Direct naar de inhoud
Logo van 050Wonen

de Deel 6

9356CJ Tolbert • Groningen

Verkocht

€ 265.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 272.150

Koopprijs /m²: € 2.704

Fotogalerij

de Deel 6 Tolbert
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**Gezellige tussenwoning in een kindvriendelijke wijk** Heb jij altijd al willen wonen in een buurt waar kinderen veilig op straat spelen, waar buren elkaar nog vriendelijk groeten en je alle gemakken binnen handbereik hebt? Nou, dan hebben we goed nieuws voor je! De Deel 6 in Tolbert staat te koop, en laat dit nu precies zo’n huis zijn waar je hart sneller van gaat kloppen. Welkom thuis! **Perfecte plek voor starters en jonge gezinnen** Ben je net gestart op de woningmarkt of bereid je je juist met een jong gezin op dat grote avontuur genaamd 'samenwonen'? Dit huis is eigenlijk een schot in de roos. Alles draait hier om gemak, comfort en eenvoud – zonder fratsen, maar met volop ruimte om herinneringen te maken. **Ruimte om te leven** Met een perceel van 181 m² zit je hier helemaal goed. De woonkamer is licht en ruim, dus je kunt er lekker je eigen draai aan geven. Of je nu een grote hoekbank neerzet of een grote eettafel voor gezellige etentjes, het kan allemaal. **Strakke tuin waar je blij van wordt** En dan de achtertuin! Het is echt zo’n lekkere plek waar de barbecue áán kan vanaf de eerste zonnige dag in het jaar. Lekker buiten eten met vrienden, kinderen die hun fantasie de vrije loop laten of gewoon ontspannen in het zonnetje met een goed boek – deze tuin is er klaar voor. **Lekker zuinig huis met energielabel B** Niet geheel onbelangrijk: het energielabel. Met een keurige 'B' bespaar je niet alleen op de energierekening, maar doe je ook nog eens iets goeds voor het milieu. Dus ja, je merkt het verschil in je portemonnee zonder dat je er al te veel moeite voor hoeft te doen. **Goed onderhouden, dus instapklaar** De woning is goed onderhouden, waardoor jij direct aan het leukste deel toe bent: inrichten en genieten. **Even praktisch: de feiten op een rij** - Bouwjaar: 1976 - Woonhuis, tussenwoning - Gezinsvriendelijk en rustig gelegen - Fijne achtertuin - Perceeloppervlakte: 181 m² - Energielabel B - Goed onderhouden en instapklaar - HR-combiketel uit 2010 **Zie jij jezelf hier al wonen?** Heb je altijd al een huis willen kopen waar je niet nog maanden hoeft te klussen? Waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en jij ’s avonds simpelweg je favoriete serie aanzet, in plaats van te stressen over grote verbouwingen? Dan is De Deel 6 in Tolbert misschien wel jouw nieuwe stek. Plan snel een bezichtiging, kom de sfeer proeven en wie weet mag jij jezelf binnenkort Tolberter noemen! **Enthousiast? Bel of mail gerust voor een afspraak!** Deze fijne gezinswoning is klaar om herinneringen te maken. Laat deze kans niet aan je voorbijgaan. Je weet nooit – voor je het weet, sta jij de barbecue in de tuin aan te steken tijdens een heerlijke zomeravond. Tot snel? Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 265.000

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 272.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
181 m²
Inhoud
340 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9356

Google Maps

Locatie van Tolbert

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Tolbert

Woon- en buurtcijfers in Tolbert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tolbert. In 2025 waren er 4.243 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 286.563.

Inwoners

4.243

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 286.563

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 213

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

86

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tolbert
Jaar Inwoners
2021 4.262
2022 4.239
2023 4.251
2024 4.225
2025 4.243

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tolbert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 209.388
2022 EUR 229.315
2023 EUR 264.448
2024 EUR 260.463
2025 EUR 286.563

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.059 0-15: 612 15-25: 426 25-45: 921 45-65: 1.215

Opleidingsniveau

Hoger

872

Praktisch

721

Middelbaar

1.551

Herkomst inwoners (2025)

Europa

141

Nederland

3.746

Buiten Europa

354

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 319
Appartementen 433
Tussenwoningen 431
Vrijstaande woningen 556
Twee-onder-één-kap woningen 377

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 177
1970 tot 1980 304
1980 tot 1990 556
1990 tot 2000 467
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 99
2020 en later 37

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

692

Label B

469

Label A

354

Label G

132

Label A++

119

Label D

113

Label A+

87

Label F

79

Label A+++

70

Label E

29

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tolbert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.331 2.691
2021 1.446 2.717
2022 1.136 2.505
2023 934 2.413
2024 874 2.508

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 898 • Elektriciteit: 2.112

Huurwoning

Gas: 801 • Elektriciteit: 1.811

Koopwoning

Gas: 992 • Elektriciteit: 2.720

Appartement

Gas: 565 • Elektriciteit: 1.608

Tussenwoning

Gas: 838 • Elektriciteit: 2.004

Vrijstaande woning

Gas: 1.189 • Elektriciteit: 3.094

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Elektriciteit: 2.647

Bedrijvigheid in Tolbert (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 128
Overheid, onderwijs en zorg 84
Landbouw, bosbouw en visserij 14
Vervoer, informatie en communicatie 24
Financiele diensten en onroerendgoed 23
Cultuur, recreatie en overige diensten 54

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 482

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tolbert
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 8
jul 2025 6
jun 2025 20
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tolbert.

Veelgestelde vragen over wonen in Tolbert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tolbert?

Tolbert telt in 2025 ongeveer 4.243 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tolbert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tolbert is in 2025 circa € 286.563.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tolbert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tolbert ligt rond € 213 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tolbert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 86 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tolbert?

In Tolbert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 556 woningen.

Meer woningen in Tolbert

Bekijk meer woningen in deze plaats.