Direct naar de inhoud
Logo van Bruining en De Reus Makelaars

Oldebertweg 131

9356AD Tolbert • Groningen

Verkocht

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 2.928

Fotogalerij

Oldebertweg 131 Tolbert
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Oldebertweg in Tolbert staat deze ruime en verzorgde gezinswoning met een woonoppervlakte van ca. 126 m². De woning is met zorg onderhouden en biedt veel leefruimte, een prettige lichtinval en een praktische indeling over drie verdiepingen. Dankzij onder andere kunststof kozijnen, 12 zonnepanelen en diverse recente verbeteringen woon je hier comfortabel én duurzaam. De woning ligt aan de Oldebertweg, een centrale en goed bereikbare locatie met een voetpad en brede groenstrook aan de voorzijde. Zo woon je met privacy, maar heb je voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. Binnen enkele minuten bereik je winkels, scholen en sportvoorzieningen. Ook de aansluiting op de A7 is uitstekend: Groningen en Drachten zijn beide in circa 20 minuten bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met toilet, meterkast en een handige trapkast. De lichte woonkamer heeft een prettige indeling met ruimte voor een zit- en eethoek en grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. De pelletkachel, zorgt voor extra warmte en sfeer op koelere dagen. De tuingerichte open keuken beschikt over een royale opstelling met volop kastruimte en inbouwapparatuur. Dankzij de lichtkoepel is het hier heerlijk licht. De aangrenzende bijkeuken biedt plaats aan het witgoed en geeft toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Dankzij de hoge gootlijn biedt deze verdieping opvallend veel ruimte. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers (resp. ca. 8½, 12½ en 12½ m²), allemaal voorzien van kunststof kozijnen (2019). De nette badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping biedt volop mogelijkheden. De overloop met daglicht geeft toegang tot een stook-/bergruimte en een royale zolderkamer van ca. 11½ m² met een raam in de zijgevel en bergruimte achter de knieschotten. Tuin en buitenruimte De woning staat op een perceel van 282 m² eigen grond en beschikt over een verzorgde achtertuin met volop ruimte voor een tuinset, bloemen en planten. De tuin is afsluitbaar met kunststof deuren, waardoor de carport ook gebruikt kan worden als overdekt terras. De garage (ca. 3 x 6 m) is voorzien van elektra, een kanteldeur en een loopdeur. Op de oprit is ruimte voor meerdere auto’s. Goed om te weten: - Woonoppervlakte ca. 126 m²; - Kunststof kozijnen eerste verdieping (2019); - 12 zonnepanelen (2016); - Nieuw keukendak met lichtkoepel (2022); - Kunststof deur bij carport (2022); - Centrale ligging nabij scholen, winkels en uitvalswegen; - Goed onderhouden en instapklaar. Interesse? Ben jij op zoek naar een comfortabele en energiezuinige woning op een fijne locatie in Tolbert? Dan is Oldebertweg 131 misschien wel jouw nieuwe thuis. Neem gerust en geheel vrijblijvend contact op met Bruining en De Reus Makelaars voor een bezichtiging – we laten je deze verzorgde woning graag zien! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
282 m²
Inhoud
448 m³
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9356

Google Maps

Locatie van Tolbert

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Tolbert

Woon- en buurtcijfers in Tolbert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tolbert. In 2025 waren er 4.243 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 286.563.

Inwoners

4.243

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 286.563

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 213

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

86

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tolbert
Jaar Inwoners
2021 4.262
2022 4.239
2023 4.251
2024 4.225
2025 4.243

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tolbert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 209.388
2022 EUR 229.315
2023 EUR 264.448
2024 EUR 260.463
2025 EUR 286.563

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.059 0-15: 612 15-25: 426 25-45: 921 45-65: 1.215

Opleidingsniveau

Hoger

872

Praktisch

721

Middelbaar

1.551

Herkomst inwoners (2025)

Europa

141

Nederland

3.746

Buiten Europa

354

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 319
Appartementen 433
Tussenwoningen 431
Vrijstaande woningen 556
Twee-onder-één-kap woningen 377

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 177
1970 tot 1980 304
1980 tot 1990 556
1990 tot 2000 467
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 99
2020 en later 37

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

692

Label B

469

Label A

354

Label G

132

Label A++

119

Label D

113

Label A+

87

Label F

79

Label A+++

70

Label E

29

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tolbert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.331 2.691
2021 1.446 2.717
2022 1.136 2.505
2023 934 2.413
2024 874 2.508

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 898 • Elektriciteit: 2.112

Huurwoning

Gas: 801 • Elektriciteit: 1.811

Koopwoning

Gas: 992 • Elektriciteit: 2.720

Appartement

Gas: 565 • Elektriciteit: 1.608

Tussenwoning

Gas: 838 • Elektriciteit: 2.004

Vrijstaande woning

Gas: 1.189 • Elektriciteit: 3.094

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Elektriciteit: 2.647

Bedrijvigheid in Tolbert (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 128
Overheid, onderwijs en zorg 84
Landbouw, bosbouw en visserij 14
Vervoer, informatie en communicatie 24
Financiele diensten en onroerendgoed 23
Cultuur, recreatie en overige diensten 54

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 482

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tolbert
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 8
jul 2025 6
jun 2025 20
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tolbert.

Veelgestelde vragen over wonen in Tolbert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tolbert?

Tolbert telt in 2025 ongeveer 4.243 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tolbert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tolbert is in 2025 circa € 286.563.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tolbert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tolbert ligt rond € 213 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tolbert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 86 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tolbert?

In Tolbert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 556 woningen.

Meer woningen in Tolbert

Bekijk meer woningen in deze plaats.