Direct naar de inhoud
Logo van Ikink & Koenders

Rekkenveld 3

6916LG Tolkamer • Gelderland

Beschikbaar

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 3.674

Fotogalerij

Rekkenveld 3 Tolkamer
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fraaie twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, garage en zonnige tuin in een geliefde woonwijk van Tolkamer! Welkom aan de Rekkenveld 3 in Tolkamer. Een heerlijk lichte en compleet verzorgde woning op een aantrekkelijke locatie met volop privacy. Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning beschikt onder andere over een ruime woonkamer, open keuken, drie slaapkamers, een eigen oprit met garage én een fijne achtertuin waar je optimaal geniet van het buitenleven. Dankzij de slimme verduurzamingen – zoals 10 zonnepanelen (2023), isolerende beglazing, rolluiken, vloer-, muur- en dakisolatie – woon je hier niet alleen energiezuinig maar heb je ook een optimaal binnenklimaat. Voeg daar de rustige ligging en vriendelijke woonomgeving aan toe en je hebt de perfecte plek gevonden waar jouw nieuwe thuis kan beginnen. Deze woning is klaar voor nieuwe bewoners. Kom je kijken? Tolkamer ligt prachtig aan de Rijn en staat bekend om haar gezellige sfeer, recreatiemogelijkheden en mooie wandel- en fietsroutes langs het water. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals winkels, basisscholen, sportaccommodaties en horecagelegenheden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Binnen circa 15 autominuten bereik je Zevenaar en via de nabijgelegen A12, A18 en A3 ben je snel onderweg richting Arnhem, Doetinchem of Duitsland. Daarnaast ligt er een speelweide nabij de woning, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Via de voortuin en eigen oprit kom je binnen in de stijlvolle entree. Direct valt de fraaie lambrisering op, die de hal een warme en luxe uitstraling geeft. In de hal bevinden zich de garderobe, meterkast, trapopgang en toiletruimte. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, de garage en de achtertuin. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen rondom en heeft een moderne, sfeervolle uitstraling. De donkere accentwanden, in combinatie met de strakke wandafwerking en een moderne binnendeur van zwart poeder gecoat staal met helder gehard veiligheidsglas die een moderne verbinding creëert tussen woonkamer en hal, zorgen voor een eigentijds geheel met een warme sfeer. Het schakelmateriaal is vervangen en de stopcontacten zijn vernieuwd (2024). Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eethoek. Een praktische bergkast zorgt voor extra opbergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken. De keuken is uitgevoerd in een complete hoek-/wandopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, koel-/diepvriescombinatie, combimagnetron en vaatwasser. Dankzij de open indeling geniet je hier van een fijne overgang tussen koken, eten en ontspannen – ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden. De voor- en achterzijde van de woning zijn voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy en verkoeling tijdens warme dagen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een verzorgde badkamer. De badkamer is compleet ingericht met een riante glazen douchecabine, wastafel met meubel, badkamermeubel en een zwevend toilet. Een nette en praktische ruimte met alles binnen handbereik. Via de overloop bereik je met een vaste trap de tweede verdieping. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, de cv-opstelling en extra bergruimte. Dankzij de praktische indeling is deze verdieping ideaal te gebruiken als hobbyruimte, werkplek of extra opslagruimte. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy dankzij de rondom geplaatste erfafscheidingen. De combinatie van het ruime terras, het gazon en de vrije indeling zorgt ervoor dat je hier heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Door de gunstige ligging is er volop ruimte om zowel van de zon als van de schaduw te genieten. Aan de achterzijde van de woning is een groot zonnescherm geplaatst, ideaal tijdens warme zomerdagen. Naast de woning bevindt zich de eigen oprit met aansluitend de aangebouwde stenen garage. De garage wordt momenteel gebruikt als berging, maar biedt ook mogelijkheden als hobbyruimte, thuiswerkplek of praktijk aan huis. Dit alles maakt Rekkenveld 3 tot een heerlijke plek om thuis te komen. Ben jij op zoek naar een leuke woning met ruimte, privacy, een fijne tuin op een geliefde locatie in Tolkamer? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf! bouwjaar: 1995 grondmaat: 208 m² woonopp.: 92 m² inhoud: 395 m³ INDELING: begane grond: hal/entree met garderobe, trapopgang en meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fontein, openslaande deur naar achtertuin en garage, woonkamer en eetkamer beschikken over een bergkast, open keuken 1e verdieping: overloop, 3 riante slaapkamers, badkamer met douchecabine, wastafel met meubel en zwevend toilet 2e verdieping: via een vaste trap te bereiken, zolderkamer met diverse witgoedaansluitingen, bergruimte en CV-opstelling BIJZONDERHEDEN: -nette instapklare eengezinswoning gelegen in een geliefde woonwijk; -energielabel B (datum registratie 03-08-2022); -10 zonnepanelen in eigendom (2023); -teruglevering zonnepanelen 4.200 kWh (2025) -traprenovatie uitgevoerd; -Atag HR combiketel in eigendom (2015); -parkeren op eigen terrein met eigen oprit met aangebouwde garage en voldoende openbare parkeergelegenheid; -projectnotaris van de verkopers is Prick & van Houtum te Zevenaar waar de akte van levering dient te passeren. De keuze van notaris is dus niet aan de koper(s); -in de koopovereenkomst zullen een niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen; -in Tolkamer waar de Rijn ons land binnenstroomt vind je een sfeervolle dorpskern met diverse voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, winkels op loopafstand en de levendige Europakade met horeca; -trekpontjes over de Rijnstrangen en rietmoerassen, kilometers dijk met karakteristieke dijkhuizen, beverburchten, ganzentrek en het overal aanwezige water maar ook de bossen van Montferland en Elten (D) zijn dichtbij; -binnen slechts 15 autominuten bereik je Zevenaar en de gunstig gelegen ontsluitingswegen A12 Arnhem, A3 Oberhausen en A18 Doetinchem; -aanvaarding: in overleg, kan op korte termijn. VRAAGPRIJS : € 349.000= k.k.

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
208 m²
Inhoud
408 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6916

Google Maps

Geografisch overzicht Tolkamer

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tolkamer

Woon- en buurtcijfers in Tolkamer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tolkamer. In 2026 waren er 2.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 311.000.

Inwoners

2.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 311.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

44

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tolkamer
Jaar Inwoners
2021 2.765
2022 2.755
2023 2.825
2024 2.820
2025 2.835
2026 2.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tolkamer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 218.000
2022 EUR 246.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 311.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 795 0-15: 350 15-25: 290 25-45: 625 45-65: 800

Opleidingsniveau

Hoger

410

Praktisch

620

Middelbaar

1.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

280

Nederland

2.410

Buiten Europa

145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 236
Appartementen 319
Tussenwoningen 344
Vrijstaande woningen 208
Twee-onder-één-kap woningen 269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 224
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 81
1970 tot 1980 120
1980 tot 1990 179
1990 tot 2000 276
2000 tot 2010 183
2010 tot 2020 17
2020 en later 51

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

378

Label B

366

Label C

227

Label G

141

Label F

93

Label E

41

Label D

35

Label A+++

23

Label A++++

19

Label A+

14

Label A++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tolkamer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.190 2.970
2021 1.290 2.990
2022 1.010 2.880
2023 820 2.780
2024 810 2.840

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Tolkamer (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 280

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tolkamer
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 7
mrt 2026 2
nov 2024 3
nov 2025 8
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 9
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tolkamer.

Veelgestelde vragen over wonen in Tolkamer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tolkamer?

Tolkamer telt in 2026 ongeveer 2.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tolkamer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tolkamer is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tolkamer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tolkamer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tolkamer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 44 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tolkamer?

In Tolkamer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 344 woningen.

Meer woningen in Tolkamer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.