Inwoners
315
Laatste jaar: 2026
Hallsedijk 13
6975AK Tonden • Gelderland
Onder bod
€ 995.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 21.750
2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 1.016.750
Koopprijs /m²: € 6.815
Fotogalerij
Omschrijving
TONDEN – HALLSEDIJK 13 Prachtig gelegen ruime VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met diverse bijgebouwen op een perceel van ca. 6.100 m². De woning staat op een prachtige vrije locatie in de stedendriehoek Apeldoorn-Deventer-Zutphen. Deze idyllische plaats biedt het beste van twee werelden: mooie open omgevingen en de gemakkelijke toegang tot een scala aan lokale voorzieningen. De Tondense Beek stroomt direct naast de woning, wat bijdraagt aan de rustige, landelijke ambiance. De woning wordt ook aangeboden met meer grond. De totale oppervlakte van de woning met alle grond bedraagt 17.405 m². De verbouwde boerderij, met karakter en comfort, is gebouwd in 1917, goed onderhouden, met 5 slaapkamers, heeft een royale gebruiksoppervlakte van 146 m², welke uit te breiden is naar circa 215 m2. In het verleden is de woning dubbel bewoond geweest, derhalve is die mogelijkheid qua gebruiksoppervlakte ruimschoots aanwezig. Verwarming door middel van gas-CV (ketel 2024), met vloerverwarming in de woonkamer, gang en zijhal. De begane grond is geheel voorzien van isolatieglas en deels voorzetwanden met isolatie. In 1995 zijn de gevels gestraald en voorzien van nieuw voegwerk met coating. Het totale perceel omvat 17.405 m², waarvan circa 6100 m² erf en tuin en circa 11.405 m² Weiland. De bestemming van het object is “agrarisch”. Het bestemmingsplan voorziet in een wijzigingsbevoegdheid naar de bestemming ‘wonen’. Op het erf zijn onderstaande bijgebouwen aanwezig Naast de woning is een stenen bakhuis aanwezig van ca. 4 x 6,5m. Achter de boerderij staat een grote veldschuur (afm. ca. 9,5 x 14,5 m) met een aangebouwde stenen schuur met 2 ruimten (afm ca. 8 x 12 m). Achter dit gebouw staat een tweede veldschuur (afm. ca. 6 x 15,5 m) met een aangebouwde dichte schuur (afm. ca. 5 x 15,5 m). Indeling woonboerderij: Begane grond: Entreehal met trapopgang, gang, woonkamer met dubbele terrasdeuren en houtkachel, ruime slaapkamer met vaste kasten, woonkeuken met net keukenblok met ingebouwde inductie kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast, achterhal, toilet, badkamer (verouderd) met ligbad, douchehoek, wastafel, bijkeuken met wasmachine-aansluiting, grote deel (mogelijkheid om extra woonruimte te creëren), oude douche met toilet, wastafel, douchehoek. 1e Verdieping: Overloop en drie slaapkamers. 2e Verdieping: Vaste trap naar zolderslaapkamer met dakramen Nog even enkele bijzonderheden: - Prachtige locatie - Vrije mooie ligging - Buitengewoon ruime woon- en niet-woonruimtes - Zonnepanelen voor een energie-efficiënte levensstijl Aanvaarding in overleg. Vraagprijs met ca. 6.100 m² grond € 995.000,- k.k. Vraagprijs met 17.405 m² grond € 1.099.500,- k.k. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Hypotheek berekenen
€ 995.000
Kosten koper (geschat): € 21.750
2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750
3,21%
Jaarlijks
%
€ 49.750
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 995.000 k.k.
- Status
- Onder bod
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 6 kamers
- Slaapkamers
- 5 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Vloeren
- 3 woonlagen
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 146 m²
- Perceeloppervlakte
- 6100 m²
- Inhoud
- 1045 m³
- Overige inpandige ruimte
- 74 m²
- Externe bergruimte
- 202 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1917
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Dwarskap bedekt met pannen
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energielabel
- D
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Tuin
- Tuin rondom
- Berging
- Vrijstaande stenen berging
- Parkeren
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capaciteit
- 1 auto(s)
Planning
- Aangeboden sinds
- 02-12-2025
Badkamer voorzieningen
Douche, ligbad, en wastafel
Extra kenmerken
- Zonnepanelen
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Kaart van Tonden
Ontdek waar makelaars actief zijn in Tonden
Woon- en buurtcijfers in Tonden
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tonden. In 2026 waren er 315 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 630.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 630.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 40.800
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
7
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 345 |
| 2022 | 340 |
| 2023 | 335 |
| 2024 | 325 |
| 2025 | 325 |
| 2026 | 315 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 448.000 |
| 2022 | EUR 496.000 |
| 2023 | EUR 593.000 |
| 2024 | EUR 611.000 |
| 2025 | EUR 630.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 85
0-15: 30
15-25: 40
25-45: 40
45-65: 120
Opleidingsniveau
Hoger
100
Praktisch
40
Middelbaar
120
Herkomst inwoners (2025)
Europa
15
Nederland
295
Buiten Europa
15
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Appartementen
12
Vrijstaande woningen
105
Twee-onder-één-kap woningen
16
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
40
1900 tot 1925
17
1925 tot 1950
37
1950 tot 1970
13
1970 tot 1980
7
1980 tot 1990
1
1990 tot 2000
8
2000 tot 2010
7
2010 tot 2020
4
2020 en later
1
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label G
66
Label C
15
Label B
14
Label A
11
Label F
10
Label D
9
Label E
5
Label A++++
1
Label A+
0
Label A++
0
Label A+++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.010 | 4.400 |
| 2021 | 2.270 | 4.740 |
| 2022 | 1.790 | 4.380 |
| 2023 | 1.530 | 4.300 |
| 2024 | 1.430 | 4.460 |
Verbruik per woningtype
Huurwoning
Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.760
Koopwoning
Gas: 1.550 • Elektriciteit: 4.400
Appartement
Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.300
Vrijstaande woning
Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.090 • Elektriciteit: 4.130
Bedrijvigheid in Tonden (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 75
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tonden.
Veelgestelde vragen over wonen in Tonden
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Tonden?
Tonden telt in 2026 ongeveer 315 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tonden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tonden is in 2025 circa € 630.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tonden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tonden ligt rond € 40.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tonden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tonden?
In Tonden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 105 woningen.
Meer woningen in Tonden
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Beschikbaar
Haarweg 3
6975AJ Tonden
€ 1.997.500 k.k.
GOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 209 m²
- Perceeloppervlakte
- 26155 m²
- Slaapkamers
- —
-
- Beschikbaar
Hoevesteeg 34
6975AG Tonden
€ 1.150.000 k.k.
€ 6.053/m²
DOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 190 m²
- Perceeloppervlakte
- 4820 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Verkocht
Hallsedijk 14
6975AK Tonden
€ 860.000 k.k.
€ 7.288/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 118 m²
- Perceeloppervlakte
- 2485 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
Hallsedijk 29
6975AL Tonden
€ 1.850.000 k.k.
€ 7.582/m²
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 244 m²
- Perceeloppervlakte
- 31680 m²
- Slaapkamers
- 3
