Direct naar de inhoud
Logo van Weusthuis Makelaardij

Almeloseweg 21

7651NC Tubbergen • Overijssel

Verkocht

€ 818.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.210

2% overdrachtsbelasting (€ 16.360) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 836.210

Koopprijs /m²: € 4.282

Fotogalerij

Almeloseweg 21 Tubbergen
Foto 10
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Almeloseweg 21 in Tubbergen: een omvangrijk goed onderhouden villa, instapklaar én toekomstbestendig door zijn slaapkamer en badkamer op de begane grond. Deze woning combineert ruimte en comfort met het gemak van levensloopbestendig wonen. Op de begane grond vind je een royale slaapkamer met eigen badkamer. De lichte woonkamer heeft een gezellige houtkachel en is ruim bemeten waardoor meerdere zithoeken gecreëerd kunnen worden. Met een schuifpui is vanuit dit vertrek de grote achtertuin direct bereikbaar en is met een open verbinding de keuken bereikbaar. De keuken sluit mooi aan op de praktische bijkeuken en daarnaast is er nog een multifunctionele kamer op de begane grond die ook als extra slaapkamer kan dienen. Boven zijn nog twee slaapkamers met toegang tot de loggia, waar je heerlijk beschut kunt genieten van het buitenleven. De badkamer is in 2024 geheel gemoderniseerd en heeft daardoor een nette, moderne uitstraling. Verder beschikt de woning over meerdere bergzolders, een zonnige zeer riante achtertuin met groot terras en veel parkeergelegenheid dankzij de garage met carport en ruime oprit. Tubbergen is een gemoedelijk dorp met alle voorzieningen binnen handbereik. Vanaf de woning wandel je zo naar de supermarkt, bakker of slager voor de dagelijkse boodschappen. Ook gezellige terrasjes en winkels liggen om de hoek, wat zorgt voor een levendig dorpshart. Het dorp kent een actief verenigingsleven met sportclubs en culturele activiteiten voor jong en oud. In het dorp is er een basisschool aanwezig en een middelbare school, wat het extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via een overdekte entree en komt binnen in de ruime hal. Hier bevinden zich de meterkast, een toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de hobbykamer, de woonkamer, de keuken én de slaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond. De hobbykamer is multifunctioneel en kan eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer of speelkamer voor de kinderen. De woonkamer is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor een aparte eethoek. Met een open verbinding is toegang naar de keuken. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de bijkeuken. Hier is de opstelplaats voor de wasmachine en de droger, een vaste kast en een deur naar de achtertuin. De slaapkamer op de begane grond heeft een doorloop naar de badkamer, die is voorzien van een ligbad, toilet, inloopdouche en wastafel. Vanuit de slaapkamer leidt een schuifpui bovendien direct naar de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je vanuit de overloop bij twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en heeft een moderne uitstraling met een inloopdouche, toilet, wastafel en elektrische vloerverwarming. Beide slaapkamers hebben toegang tot de loggia, een inpandige buitenruimte waar je, beschut kunt genieten van de zon en het buitenleven. Vanuit één van de slaapkamers bereik je de bergzolder boven de garage, terwijl je vanaf de overloop toegang hebt tot de bergzolder aan de linkerkant van het woonhuis. Tweede verdieping: Bergzolder bereikbaar via een vlizotrap. Tuin: De woning beschikt over een ruime achtertuin met een groot zonneterras, dat ook via een zijpad bereikbaar is. De tuin ligt op het zuidoosten, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten – ideaal voor ontspanning of gezellig borrelen met vrienden en familie. Daarnaast is er volop parkeergelegenheid. De woning heeft een ruime, aangebouwde garage die groot genoeg is om een auto in te parkeren. Deze is voorzien van water, verwarming, elektriciteit en een elektrische garagedeur. Via een vlizotrap heb je hier toegang tot een praktische bergzolder. Aan de garage bevindt zich bovendien een carport. Verder beschikt de woning over een ruime oprit en hoort de parkeerplaats aan de straat ook bij de woning.   Bijzonderheden: * Bouwjaar 1991; * Woonoppervlak ca 191 m²; * Perceeloppervlak 946 m²; * Inhoud ca. 1021 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas Xtreme 36 - 2024 * Energielabel: volgt * Binnenfoto's volgen; * Badkamer op de eerste etage gemoderniseerd in 2024; * Eerste verdieping is recent voorzien van een nieuwe PVC vloer; * Slaap- en badkamer op de begane grond; * Grote achtertuin met zonneterras op het zuidoosten;  * Voldoende parkeergelegenheid dankzij de garage met carport en ruime oprit; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule/niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld

Hypotheek berekenen

€ 818.000

Kosten koper (geschat): € 18.210

2% overdrachtsbelasting (€ 16.360) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 836.210

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 818.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
191 m²
Perceeloppervlakte
946 m²
Inhoud
1022 m³
Overige inpandige ruimte
84 m²
Achtertuin oppervlakte
525 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7651

Google Maps

Bekijk Tubbergen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Tubbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tubbergen. In 2026 waren er 5.900 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

5.900

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

97

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tubbergen
Jaar Inwoners
2021 5.768
2022 5.778
2023 5.850
2024 5.860
2025 5.900
2026 5.900

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tubbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.555 0-15: 910 15-25: 680 25-45: 1.350 45-65: 1.450

Opleidingsniveau

Hoger

1.230

Praktisch

1.090

Middelbaar

1.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

260

Nederland

5.345

Buiten Europa

295

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 319
Appartementen 729
Tussenwoningen 424
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 461

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 442
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 363
1990 tot 2000 261
2000 tot 2010 342
2010 tot 2020 134
2020 en later 134

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

814

Label C

605

Label B

434

Label D

216

Label A+++

135

Label F

115

Label G

88

Label A++

62

Label A+

60

Label E

57

Label A++++

46

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tubbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 3.220
2021 1.640 3.280
2022 1.290 3.000
2023 1.050 2.960
2024 960 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.460

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.990

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Tubbergen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 685

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tubbergen
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 12
mrt 2026 11
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tubbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Tubbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tubbergen?

Tubbergen telt in 2026 ongeveer 5.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tubbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tubbergen?

In Tubbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 776 woningen.

Meer woningen in Tubbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.