Direct naar de inhoud
Logo van HOME makelaars

Geelgors 15 a

7651GP Tubbergen • Overijssel

Beschikbaar

€ 679.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.430

2% overdrachtsbelasting (€ 13.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 694.430

Koopprijs /m²: € 3.264

Fotogalerij

Geelgors 15 a Tubbergen
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Geelgors 15a in Tubbergen. Een pareltje bomvol ruimte, strak afgewerkt en met precies die uitstraling waar je stiekem al jaren naar op zoek bent. Een huis voor mensen die net wat groter willen wonen. Voor gezinnen die ruimte zoeken. Voor doorstromers die klaar zijn met concessies doen. Voor kopers die direct goed willen zitten. Jaren ’30 vibes aan de buitenkant, luxe en comfort van nu aan de binnenkant. En geloof ons: hier ga je héél moeilijk weer weg. Het begint buiten al goed, brede gootoverstekken, betonnen raamdorpels, kunststof kozijnen met horizontale vlakverdeling en een robuuste uitstraling die direct indruk maakt. Dit is zo’n woning waar je langzaam even voorbij rijdt om nog een keer te kijken. Dan de oprit… breed, ruim en plek voor drie auto’s. Onder de carport met vrije overspanning parkeer je droog en loop je zo naar binnen. Lekker praktisch, maar vooral gewoon luxe. Binnen meteen die wow-factor. De hal voelt als een stijlvolle binnenkomer met een chique tegelvloer, garderoberuimte, toiletruimte en een proviandkast waar serieus veel voorraad in verdwijnt. En dan… de living aan de voorzijde. Grote zithoek, gashaard aan, drankje erbij en de avond kan beginnen. Alles voelt strak, warm en luxe tegelijk. Hoge plinten, paneeldeuren, brede vensterbanken, strakke plafonds en wanden. Het hele huis ademt kwaliteit. En precies wanneer je denkt ‘dit zit goed’, sla je de ensuite deuren richting de keuken open en besef je dat het nog beter wordt. En… eerlijk? Dit wordt gegarandeerd jouw favoriete plek in huis. Aan de achterzijde de leefkeuken die alles in zich heeft. Koken, borrelen, ontbijten, dineren, hier gebeurt alles, zonder moeite en in stijl. De openslaande deuren richting het terras gooien zomers letterlijk het buitenleven naar binnen. Midden in de ruimte staat het royale spoeleiland met stoer betonblad. Hier bereid je heerlijke diners terwijl vrienden aanhaken met een glas wijn. De keukenunit in landelijke stijl, met een vrijstaand inductiefornuis en alle gemakken van nu. Strak, sfeervol en vooral heel praktisch! Een ruimte waar je niet alleen kookt, maar leeft. Vanuit de keuken bereik je de achterentree met extra keukenunit voorzien van inbouwkoelkast en -vriezer. Ideaal tijdens feestjes, drukke gezinsdagen of gewoon omdat je nooit genoeg praktische ruimte hebt. Daarnaast is er nog die extra ruimte waar je zo een gave gamekamer, HOME-office, gym of logeerkamer van maakt. Precies zo’n plek waarvan je vooraf niet wist dat je ‘m zo graag wilde hebben. Boven blijft de woning overtuigen. Alle slaapkamers zijn royaal van formaat. Strakke afwerking, vinylvloeren en volop licht. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ruime inloopkast. Grote kans dat dit straks jouw favoriete slaapkamer wordt. De badkamer, stoer en een beetje hotelgevoel. Grote tegels op vloer en wand, een dubbele wastafel met veel kastruimte, ruime inloopdouche en ligbad. Even deur dicht, telefoon weg en ontspannen maar. Extra fijn: het toilet is separaat vanaf de overloop bereikbaar. En ja hoor… tweede verdieping! Gewoon nog meer ruimte. Twee extra kamers waarvan één momenteel een handige wasruimte is, maar net zo makkelijk slaapkamer nummer vijf wordt. De andere kamer beschikt over een dakkapel en vaste kast. En dan is er ook nog op deze verdieping een grote zolder. Ruimte tekort kennen ze hier simpelweg niet. Buiten wordt het minstens zo goed. De tuin op het zuidwesten is diep, strak aangelegd en heerlijk zonnig. Aan huis zorgt het luxe zonnescherm voor een fijne loungeplek direct aan de keuken. Tuindeuren open, muziek aan en genieten maar. In de tuin wacht nog een overdekte loungeplek waar de BBQ waarschijnlijk standaard overuren draait. Nodig je vrienden maar alvast uit. De locatie? Spot on. Het speelveldje ligt praktisch om de hoek, het centrum van Tubbergen dichtbij en voor een rondje hardlopen, wandelen of fietsen trap je zó richting het buitengebied. Hier woon je rustig, maar nooit saai. En alsof dat nog niet genoeg is: • 12 zonnepanelen • Energielabel A • Vloerverwarming over de gehele begane grond Dus ja… zoek jij een huis waar ruimte, luxe, sfeer en afwerking samenkomen? Dan zou dit zomaar eens die bezichtiging kunnen worden waarbij je binnen 5 minuten denkt: ‘Oké… wanneer kunnen we erin?’

Hypotheek berekenen

€ 679.000

Kosten koper (geschat): € 15.430

2% overdrachtsbelasting (€ 13.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 694.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 679.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
208 m²
Perceeloppervlakte
336 m²
Inhoud
764 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
114 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7651

Google Maps

Bekijk Tubbergen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Tubbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tubbergen. In 2026 waren er 5.900 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

5.900

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

97

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tubbergen
Jaar Inwoners
2021 5.768
2022 5.778
2023 5.850
2024 5.860
2025 5.900
2026 5.900

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tubbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.555 0-15: 910 15-25: 680 25-45: 1.350 45-65: 1.450

Opleidingsniveau

Hoger

1.230

Praktisch

1.090

Middelbaar

1.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

260

Nederland

5.345

Buiten Europa

295

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 319
Appartementen 729
Tussenwoningen 424
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 461

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 442
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 363
1990 tot 2000 261
2000 tot 2010 342
2010 tot 2020 134
2020 en later 134

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

814

Label C

605

Label B

434

Label D

216

Label A+++

135

Label F

115

Label G

88

Label A++

62

Label A+

60

Label E

57

Label A++++

46

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tubbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 3.220
2021 1.640 3.280
2022 1.290 3.000
2023 1.050 2.960
2024 960 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.460

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.990

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Tubbergen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 685

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tubbergen
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 12
mrt 2026 11
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tubbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Tubbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tubbergen?

Tubbergen telt in 2026 ongeveer 5.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tubbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tubbergen?

In Tubbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 776 woningen.

Meer woningen in Tubbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.