Direct naar de inhoud
Logo van Weusthuis Makelaardij

Lodewijkstraat 24

7651BK Tubbergen • Overijssel

Verkocht

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 2.839

Fotogalerij

Lodewijkstraat 24 Tubbergen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wij bieden jou aan deze moderne, instapklare hoekwoning gelegen in Tubbergen! Deze hoekwoning straalt direct bij aankomst een gevoel van ruimte en verzorging uit. Bij binnenkomst word je verrast door de warme en moderne sfeer die in 2019 met zorg is gecreëerd. De begane grond is voorzien van een stijlvolle en onderhoudsvriendelijke pvc-vloer, terwijl op de eerste verdieping een nette laminaatvloer ligt die het geheel een warme uitstraling geeft. De keuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met een strakke afwerking en hoogwaardige apparatuur dat perfect past bij de huidige woontrends. Dankzij de openslaande tuindeuren loopt het binnenleven naadloos over in de onderhoudsvriendelijke aangelegde tuin met fraaie overkapping, waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Maar dat is nog niet alles! De woning beschikt tevens over een ruim oprit, praktische carport en een separate berging.  De woning is goed geïsoleerd en volledig voorzien van isolerende beglazing met draai-/kiepramen, waardoor je het hele jaar door profiteert van een aangenaam binnenklimaat. Ook op technisch vlak is alles tiptop in orde: de vernieuwde cv-ketel, meterkast en het leidingwerk zorgen voor betrouwbaar wooncomfort en een zorgeloze toekomst. Daarnaast zijn in 2025 alle platte daken – van de carport, overkapping, berging en erker – voorzien van nieuwe dakbedekking Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum van Tubbergen met scholen, winkels en sportvoorzieningen op loop- of fietsafstand, woon je hier in een fijne buurt waar alles dichtbij is. Bovendien biedt het buitengebied van Tubbergen meerdere wandel- en fietspaden. Denk bijvoorbeeld aan het idyllische Schultenwolde of het mooie natuurgebied Springendal. Kortom, een huis dat direct klaar is voor bewoning, waarin je alleen nog maar je eigen meubels hoeft te plaatsen om je er helemaal thuis te voelen. Mis deze kans niet om jouw nieuwe thuis te vinden op een plek waar modern wonen en gezelligheid samenkomen. Indeling: Begane grond: Via de overdekte voordeur kom je in de hal met toiletruimte, trapopgang en meterkast. Vanuit hier stap je in de lichte woonkamer. De zithoek aan de voorzijde biedt door de erker een prettig uitzicht op de straat, terwijl de eethoek aan de achterzijde grenst aan de moderne keuken. Vanuit hier geven openslaande tuindeuren toegang tot de tuin en het buitenterras. De keuken is netjes afgewerkt en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken, eveneens vernieuwd, voorzien van witgoedaansluiting en biedt directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn netjes afgewerkt, beschikken over draai-/kiepramen en twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte. De moderne en eigentijdse badkamer beschikt over een inloopdouche met glazen wand, wastafelmeubel, designradiator, toilet en mechanische ventilatie.  Zolder: Via een vaste trap bereik je de ruime open zolder met voldoende bergruimte en een dakraam. Hier kun je ook eenvoudig een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer realiseren. Tuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en verzorgd aangelegd met moderne bestrating, borders en een ruime overkapping waar je beschut kunt zitten. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je volop van de zon. Aan de voorzijde geeft de ruime oprit met carport voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1970; * Woonoppervlak ca. 137 m²; * Perceeloppervlak 233 m²; * Inhoud ca. 490 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas HRE 36/30 CW5, 2023; * Energielabel: C; * Voorzien van vloer-, dak- en spouwmuurisolatie, tevens geheel isolerende beglazing; * Woning in 2019 gemoderniseerd en opnieuw ingericht met tevens een vernieuwde meterkast en leidingen;  * Beschikt over een onderhoudsvriendelijke achtertuin met fraaie en gezellige overkapping;  * Centrale ligging in kindvriendelijke buurt;  * Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik;  * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Penny Kuiper Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
233 m²
Inhoud
490 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 36/30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
30-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7651

Google Maps

Bekijk Tubbergen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Tubbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tubbergen. In 2026 waren er 5.900 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

5.900

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

97

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tubbergen
Jaar Inwoners
2021 5.768
2022 5.778
2023 5.850
2024 5.860
2025 5.900
2026 5.900

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tubbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.555 0-15: 910 15-25: 680 25-45: 1.350 45-65: 1.450

Opleidingsniveau

Hoger

1.230

Praktisch

1.090

Middelbaar

1.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

260

Nederland

5.345

Buiten Europa

295

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 319
Appartementen 729
Tussenwoningen 424
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 461

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 442
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 363
1990 tot 2000 261
2000 tot 2010 342
2010 tot 2020 134
2020 en later 134

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

814

Label C

605

Label B

434

Label D

216

Label A+++

135

Label F

115

Label G

88

Label A++

62

Label A+

60

Label E

57

Label A++++

46

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tubbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 3.220
2021 1.640 3.280
2022 1.290 3.000
2023 1.050 2.960
2024 960 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.460

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.990

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Tubbergen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 685

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tubbergen
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 12
mrt 2026 11
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tubbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Tubbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tubbergen?

Tubbergen telt in 2026 ongeveer 5.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tubbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tubbergen?

In Tubbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 776 woningen.

Meer woningen in Tubbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.