Direct naar de inhoud
Logo van Weusthuis Makelaardij

Waldeckstraat 29

7651EE Tubbergen • Overijssel

Beschikbaar

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 2.551

Fotogalerij

Waldeckstraat 29 Tubbergen
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal APPARTEMENT met groot dakterras van circa 87 m² op toplocatie in Tubbergen! Dit appartement is fantastisch gelegen in het gezellige centrum van Tubbergen. Met een woonoppervlak van maar liefst circa 176 m², biedt deze woning volop comfort. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en beschikt op de begane grond over een eigen overdekte entree aan de Waldeckstraat. In de omgeving is voldoende (openbare) parkeergelegenheid beschikbaar. De absolute blikvanger is het indrukwekkende dakterras van circa 87 m², direct grenzend aan de woonkamer en deels overdekt met een veranda. Een buitenruimte van deze grote, midden in het centrum, is werkelijk uniek. Op de begane grond bevindt zich een royale multifunctionele ruimte. Deze ruimte wordt thans gebruikt als fietsenberging en bijkeuken, maar kan daarnaast ook prima dienstdoen als kleine werkplaats. Via de hal en de trapopgang bereik je de woonverdieping. Hier vind je de zonnige woonkamer met houten vloer en uitzicht op zowel de winkelstraat als het grote terras.. De halfopen keuken is voorzien van onder meer een vijfpits-gaskookplaat (met wokbrander), vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een hardstenen blad. Het appartement telt drie ruime slaapkamers met de mogelijkheid van een vierde en een keurige badkamer met dubbele wastafel, toilet en twee douches. Een gastentoilet bevindt zich op de overloop.  Het unieke dakterras biedt volop privacy en vormt een royaal mogelijkheid tot buitenzijn midden in het centrum. Aan de voorzijde bevindt zich een kleiner balkon, van waaraf je prachtig zicht hebt op de verlichte carnavalsoptocht. De woning is goed onderhouden en o.a. voorzien van isolerende beglazing, heteluchtverwarming en airconditioning. Door de centrale ligging in Tubbergen heb je een scala aan winkels, restaurants en supermarkten binnen handbereik. Tubbergen beschikt tevens over diverse scholen en een actief verenigingsleven met uiteenlopende sportmogelijkheden. Dit appartement biedt een unieke woonervaring dankzij de praktische indeling, het royale dakterras en alle voorzieningen binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen! Indeling: Begane grond: Overdekte entree, portaal, (fietsen)berging met witgoedaansluiting, hal met trapopgang. Eerste verdieping: Overloop, gastentoilet, woonkamer met houten vloer, gashaard en toegang tot balkon aan zowel de voor- als achterzijde. Open keuken met inbouwapparatuur, drie royale slaapkamers, badkamer met dubbele wastafel, toilet en twee douches. Dakterras van circa 87 m² aan de achterzijde, overdekte veranda. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1970; * Woonoppervlak ca.176 m²; * Inhoud ca. 581 m³; * Verwarming middels heteluchtverwarming, warm water middels elektrische boiler (eigendom); * Energielabel: C; * Riant dakterras met overdekte veranda; * Drie slaapkamers (met mogelijkheid van een vierde); * Multifunctionele ruimte op de begane grond met witgoedaansluiting; * Gelijkvloers wonen met buitenruimte; * Gelegen in het centrum van Tubbergen; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen; Jouw makelaar voor dit object: Luc Weusthuis

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Inhoud
581 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-11-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7651

Google Maps

Bekijk Tubbergen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Tubbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tubbergen. In 2025 waren er 5.900 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

5.900

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

97

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tubbergen
Jaar Inwoners
2021 5.768
2022 5.778
2023 5.850
2024 5.860
2025 5.900

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tubbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.515 0-15: 890 15-25: 690 25-45: 1.320 45-65: 1.480

Opleidingsniveau

Hoger

1.230

Praktisch

1.090

Middelbaar

1.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

260

Nederland

5.345

Buiten Europa

295

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 319
Appartementen 729
Tussenwoningen 424
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 461

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 442
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 363
1990 tot 2000 261
2000 tot 2010 342
2010 tot 2020 134
2020 en later 134

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

814

Label C

605

Label B

434

Label D

216

Label A+++

135

Label F

115

Label G

88

Label A++

62

Label A+

60

Label E

57

Label A++++

46

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tubbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 3.220
2021 1.640 3.280
2022 1.290 3.000
2023 1.050 2.960
2024 960 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.460

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.990

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Tubbergen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 685

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tubbergen
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tubbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Tubbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tubbergen?

Tubbergen telt in 2025 ongeveer 5.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tubbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tubbergen?

In Tubbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 776 woningen.

Meer woningen in Tubbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.