Direct naar de inhoud
Logo van Van de Ridder Makelaars

De Posten 46

1747SH Tuitjenhorn • Noord-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.797

Fotogalerij

De Posten 46 Tuitjenhorn
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In geliefde woonwijk Tuitjenhorn-Oost mogen wij u deze uitstekend onderhouden HOEKWONING (2001) met GARAGE aanbieden op een ruim perceel grond van maar liefst 200m2. De woning is door de huidige eigenaar netjes bewoond en kan zonder grote klussen direct bewoond worden. Echt een ideale woning voor die woningzoeker die op zoek is naar een onderhoudsvriendelijke en goed onderhouden woning op een toplocatie! De woning is onder andere voorzien van een sfeervolle straatgerichte woonkamer, keurige keuken, badkamer en toilet en 3 slaapkamers! Eventueel is een 4e slaapkamer eenvoudig te creëren door het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde. Indeling begane grond: via de zij entree bereikt u de hal met toilet, meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars) en trapopgang naar de verdieping. Door de zij entree heeft u direct een indeling met aan de voorzijde de woonkamer en aan de achterzijde de keuken. De straatgerichte woonkamer is voorzien van fraaie houten vloerdelen en via de erker heeft u een mooie natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken welke is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling en deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, inbouwkoelkast, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Leuk detail is de afwerking van het aanrechtblad, deze is voorzien van een luxe afwerking in de vorm van een "in het werk gestort" granito aanrechtblad! Indeling 1e verdieping: op de overloop aangekomen treft u 3 prima slaapkamers waarvan 2 grote en 1 kleine slaapkamer. Ook deze verdieping is reeds voorzien van fraaie houten vloerdelen en keurige wand- en plafondafwerking. De complete badkamer is voorzien van nette betegeling en heeft een ligbad, separate douche, tweede toilet, designradiator en wastafel met meubel. Indeling 2e verdieping: via de vaste trap bereikt u de 2e verdieping alwaar u ruim plek heeft voor uw wasmachine en wasdroger en eventueel een werkplek of logeerplek. Het creëren van een 4e slaapkamer behoort hier zeker tot de mogelijkheden. Tot slot heeft de woning een heerlijke tuin welke op elk moment van de dag zowel zon als schaduw biedt. De veranda biedt een fijne plek om de zomeravonden te verlengen! Langs de garage is de achtertuin via uw eigen perceel te bereiken, ook ideaal met kinderen! Voor kinderen een zeer fijne woonplek met veel speeltuintjes en het park direct om de hoek! Ik nodig u uit om hier eens een wandeling te maken, net voor of na de bezichtiging, u weet niet wat u ziet! Een heerlijke plek. Echt een TOP woning op een TOP plek! Nieuwsgierig geworden? Ik laat deze fraaie woning graag aan u zien tijdens een vrijblijvende maar uitgebreide rondleiding ter plaatse, bel ons kantoor voor een afspraak! Bijzonderheden/locatie aspecten: - Keurig onderhouden, verhuizen en direct wonen! - Centrale ligging in kindvriendelijke woonwijk, alles op loopafstand! - Gelegen aan de rand van het fraaie Roockershuyspark; - Fijne zonnige achtertuin met veranda en achterom via eigen terrein langs de garage; - Breed oprijpad, ruim parkeren op eigen terrein; - Ruime garage voorzien van muur- en dakisolatie en uitstort gootsteen; - Uitstekend geïsoleerde woning, voorzien van dak-, muur-, vloer- en glasisolatie; - Voorzien van glasvezel (KPN) en coax aansluiting (Ziggo); - De woning is voorzien van energielabel B, dus lage stookkosten; - Buitenom geschilderd in 2024/2025; - Verwarming middels een CV combi ketel uit 2020; - Aanvaarding in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 2001 Perceeloppervlakte: 200m² Woonoppervlakte: 99m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 18m² Inhoud: 423m³ Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
423 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline NxT HRC 25 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1747

Google Maps

Geografisch overzicht Tuitjenhorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Tuitjenhorn

Woon- en buurtcijfers in Tuitjenhorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tuitjenhorn. In 2025 waren er 3.855 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 388.000.

Inwoners

3.855

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 388.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

92

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tuitjenhorn
Jaar Inwoners
2021 3.760
2022 3.755
2023 3.880
2024 3.855
2025 3.855

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tuitjenhorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 388.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 875 0-15: 585 15-25: 460 25-45: 770 45-65: 1.165

Opleidingsniveau

Hoger

740

Praktisch

810

Middelbaar

1.320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

210

Nederland

3.430

Buiten Europa

220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 262
Appartementen 191
Tussenwoningen 372
Vrijstaande woningen 506
Twee-onder-één-kap woningen 237

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 259
1970 tot 1980 311
1980 tot 1990 289
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 261
2010 tot 2020 35
2020 en later 81

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

486

Label A

410

Label B

339

Label D

115

Label G

82

Label F

73

Label A+++

52

Label A+

43

Label A++

34

Label E

23

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tuitjenhorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.000
2021 1.420 3.060
2022 1.080 2.850
2023 900 2.670
2024 830 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.660

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Tuitjenhorn (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tuitjenhorn
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 11
mei 2025 5
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tuitjenhorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Tuitjenhorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tuitjenhorn?

Tuitjenhorn telt in 2025 ongeveer 3.855 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tuitjenhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tuitjenhorn is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuitjenhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuitjenhorn ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tuitjenhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tuitjenhorn?

In Tuitjenhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 506 woningen.

Meer woningen in Tuitjenhorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.