Direct naar de inhoud
Logo van SC Bakker Makelaardij oz BV

Kerkbuurt 20

1747GP Tuitjenhorn • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Appelman & Deutekom - Makelaardij & Taxaties

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Kerkbuurt 20 Tuitjenhorn
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een schitterende locatie staat deze charmante en vrijstaande woonboerderij op een royaal perceel van maar liefst 1.150 vierkante meter. Een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen, midden in een karakteristieke dorpsomgeving. De woning is met zorg onderhouden en straalt warmte en sfeer uit, zowel binnen als buiten. Het markante karakter van het huis komt tot uitdrukking in de klassieke uitstraling en de aanwezigheid van authentieke details zoals balkenplafonds, paneeldeuren en glas-in-lood ramen. De woonboerderij beschikt over een praktische indeling en is deels gelijkvloers ingericht. Op de begane grond bevindt zich een royale slaapkamer en een keurige badkamer, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor levensloopbestendig wonen. Daarnaast zijn er nog drie slaapkamers en een hobbykamer op de verdieping. De inpandige garage en aangrenzende schuurruimte bieden volop mogelijkheden voor opslag of het uitoefenen van een hobby aan huis. Opvallend is de riante tuin achter de woning; deze is met liefde aangelegd en biedt volledige privacy. Hier vindt u onder meer een groot gazon, gezellige tuinkamer/orangerie, een hobbykas, een moestuin en een houtopslag – perfect voor de liefhebber van buitenleven en tuinieren De woonboerderij is in 1990 grotendeels verbouwd en voldoet daarmee aan de woonwensen van nu, zonder afbreuk te doen aan het authentieke karakter. Bovendien zorgen de tien aanwezige zonnepanelen voor een duurzame energievoorziening. Tuitjenhorn is een gezellig dorp met diverse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, horeca en sportfaciliteiten. De omgeving leent zich uitstekend voor wandel- en fietstochten, met de duinen en de kust op korte afstand. Via de nabijgelegen N245 bent u snel in steden als Alkmaar en Schagen, en de uitvalswegen zorgen voor een goede bereikbaarheid richting de Randstad. Bouwjaar: ca. 1900, verbouwd in 1990, perceeloppervlakte 1.150 m², inhoud ca. 996 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 178 m², overige inpandige ruimte ca. 108 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 26 m² en externe bergruimte ca. 28 m².   Indeling: U komt binnen in de entree/hal met de meterkast (6 groepen + 2x aardlekschakelaar) en vaste trap naar de eerste verdieping. Aansluitend bereikt u de royale woonkamer met laminaatvloer, houtkachel, gevelkachel, een fraai balkenplafond en veel lichtinval. De eerste slaapkamer vindt u op de begane grond; een royaal vertrek met een kastenwand en tapijt op de vloer. Ook de geheel betegelde badkamer ligt op de begane grond en is ingericht met een douchecabine, wandcloset, wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming en een raam voor extra ventilatie. In de ruime bijkeuken treft u een kitchenette, twee inbouwkasten, de wasmachineaansluiting en de CV opstelling (Intergas Combi HR 2020, alleen water). De riante woonkeuken heeft een nette hoekopstelling met een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser en een composiet werkblad. Op de vloer ligt PVC en ook hier is het balkenplafond in zicht. U heeft meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel en openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin. Er zijn twee inbouwkasten – ideaal voor de voorraad– en er is een gevelkachel aanwezig. De royale werkplaats en garage zijn binnendoor bereikbaar. Een vaste trap brengt u naar de grote bergzolder en onder de aangebouwde overkapping vindt u een houtopslag.   Eerste verdieping: Vanaf de overloop met bergruimte, wastafel en Velux dakraam, heeft u toegang tot drie slaapkamers. Via de bergzolder is een hobbykamer bereikbaar. De slaapvertrekken zijn goed van formaat, hebben mooie paneeldeuren en één van de kamers is uitgerust met een vaste kast. Er is op deze verdieping geen verwarming aanwezig.   Tuin: De diepe en fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden is werkelijk een oase van rust en groen. Met een uitgestrekt gazon, een sfeervol zonneterras – deels voorzien van een overkapping – en voorzieningen zoals een hobbykas, een moestuin, een pergola en een houtopslag, is het hier heerlijk vertoeven. De tuinkamer, of orangerie, vormt een bijzonder element in het geheel: een knusse ruimte met houtkachel én ligbad, waar u het hele jaar door kunt ontspannen en tot rust komen. Of u van tuinieren houdt, graag buiten dineert of simpelweg wilt genieten van de natuur – deze tuin biedt het allemaal. Bijzonderheden: De woning wordt verwarmd door een combinatie van gevelkachels en een sfeervolle houtkachel. Voor warm water is er een cv-ketel aanwezig.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Perceeloppervlakte
1150 m²
Inhoud
996 m³
Overige inpandige ruimte
108 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming, gaskachels en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1747

Google Maps

Geografisch overzicht Tuitjenhorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Tuitjenhorn

Woon- en buurtcijfers in Tuitjenhorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tuitjenhorn. In 2025 waren er 3.855 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 388.000.

Inwoners

3.855

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 388.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

92

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tuitjenhorn
Jaar Inwoners
2021 3.760
2022 3.755
2023 3.880
2024 3.855
2025 3.855

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tuitjenhorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 388.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 875 0-15: 585 15-25: 460 25-45: 770 45-65: 1.165

Opleidingsniveau

Hoger

740

Praktisch

810

Middelbaar

1.320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

210

Nederland

3.430

Buiten Europa

220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 262
Appartementen 191
Tussenwoningen 372
Vrijstaande woningen 506
Twee-onder-één-kap woningen 237

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 259
1970 tot 1980 311
1980 tot 1990 289
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 261
2010 tot 2020 35
2020 en later 81

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

486

Label A

410

Label B

339

Label D

115

Label G

82

Label F

73

Label A+++

52

Label A+

43

Label A++

34

Label E

23

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tuitjenhorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.000
2021 1.420 3.060
2022 1.080 2.850
2023 900 2.670
2024 830 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.660

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Tuitjenhorn (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tuitjenhorn
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 11
mei 2025 5
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tuitjenhorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Tuitjenhorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tuitjenhorn?

Tuitjenhorn telt in 2025 ongeveer 3.855 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tuitjenhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tuitjenhorn is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuitjenhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuitjenhorn ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tuitjenhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tuitjenhorn?

In Tuitjenhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 506 woningen.

Meer woningen in Tuitjenhorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.