Direct naar de inhoud
Logo van De Boer + Ten Hoeve

De Heerlijkheid 94

8334SR Tuk • Overijssel

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.434

Fotogalerij

De Heerlijkheid 94 Tuk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De Heerlijkheid 94 – Tuk Op zoek naar een instapklare woning met een heerlijke tuin? Dan is deze nette tussenwoning aan De Heerlijkheid 94 in Tuk precies wat je zoekt! Hier hoef je alleen nog maar in te pakken, te verhuizen en het genieten kan direct beginnen. De woning ligt in de ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk ‘Bergstein’, heerlijk rustig, maar toch centraal op fietsafstand van voorzieningen en wandelafstand van het bos. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer voelt licht en comfortabel aan, is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over een praktische trapkast. De open keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi magnetron/oven, 4-pits gaskookplaat en een RVS afzuigkap. Vanuit de woonkamer stap je zo de zonnige tuin in. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot drie nette slaapkamers, allemaal voorzien van laminaat. De badkamer beschikt over een douchehoek, toilet, wastafel en radiator. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping: Een royale zolderverdieping met laminaatvloer en handige bergruimte achter de knieschotten. Hier kun je eenvoudig een vierde slaap- of werkkamer realiseren. Daarnaast vind je hier de opstelplaats voor het witgoed en de CV-ketel. Tuin: De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Achterin de tuin staat een houten berging met terrasoverkapping en het geheel is via een praktische achterom bereikbaar, waarbij het heel fijn is dat deze achtertuin de op één na laatste is aan het achterpad. Kortom het is een heerlijke plek om te ontspannen! Locatie Tuk beschikt over enkele voorzieningen, zoals onder andere kinderopvang, een basisschool, huisartsenpraktijk, tandartspraktijk, sportschool, tennisbanen en een café met cafetaria. Daarnaast ligt het dorp op slechts enkele minuten van het centrum van de stad Steenwijk, waar je onder meer het NS-intercitystation met busstation, bioscoop, theater met filmhuis, scholen (basis- en voortgezet onderwijs), diverse winkels, horecagelegenheden, sportaccommodaties (waaronder een overdekt zwembad) en het gezondheidscentrum Steenwijkerland vindt. De wijk heeft bij het dorp Witte Paarden een uitstekende aansluiting op de A32 (Meppel–Leeuwarden), zo is bijvoorbeeld Heerenveen in ca. 20 autominuten rijden bereikbaar, Zwolle (A32/A28) in ca. 30 minuten en de Randstad via de polder en de A6 bij Emmeloord in ongeveer 75 minuten. Het NS-intercitystation Steenwijk is uitstekend per fiets bereikbaar (in slechts ca. 7 minuten). Tuk ligt bovendien centraal in een zeer gevarieerde, groene en waterrijke omgeving, direct aan de entree van de bossen van de Woldberg met fantastische fiets- en wandelmogelijkheden. En nabij het waterrijke Nationaal Park ‘Weerribben-Wieden’, met diverse watersportmogelijkheden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
235 m²
Inhoud
414 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8334

Google Maps

Kaart van Tuk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Tuk

Woon- en buurtcijfers in Tuk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tuk. In 2025 waren er 2.165 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 401.000.

Inwoners

2.165

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 401.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

23

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tuk
Jaar Inwoners
2021 2.165
2022 2.160
2023 2.165
2024 2.180
2025 2.165

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tuk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 401.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 445 0-15: 395 15-25: 225 25-45: 505 45-65: 595

Opleidingsniveau

Hoger

540

Praktisch

280

Middelbaar

750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

75

Nederland

2.015

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 104
Appartementen 14
Tussenwoningen 141
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 326

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 162
1970 tot 1980 152
1980 tot 1990 65
1990 tot 2000 108
2000 tot 2010 149
2010 tot 2020 157
2020 en later 15

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

322

Label C

174

Label B

128

Label D

102

Label G

68

Label F

45

Label E

30

Label A+

10

Label A+++

7

Label A++++

3

Label A++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tuk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 2.890
2021 1.580 2.970
2022 1.260 2.840
2023 1.040 2.720
2024 990 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.820

Appartement

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.610

Bedrijvigheid in Tuk (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 225

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tuk
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tuk.

Veelgestelde vragen over wonen in Tuk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tuk?

Tuk telt in 2025 ongeveer 2.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tuk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tuk is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuk ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tuk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tuk?

In Tuk komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 326 woningen.

Meer woningen in Tuk

Bekijk meer woningen in deze plaats.