Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Blikkenweg 4

7391NA Twello • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 39.750

2% overdrachtsbelasting (€ 37.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.934.750

Koopprijs /m²: € 7.520

Fotogalerij

Blikkenweg 4 Twello
Foto 75
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek: volledig gerenoveerde woonboerderij met 12.910 m² grond, eigen kantoor (90 m²), paardenfaciliteiten en weiland, op loopafstand van het centrum van Twello en nabij Deventer en Apeldoorn. Vrij wonen met maximale privacy, ruimte en mogelijkheden – op steenworp afstand van Deventer en Apeldoorn Aan de rand van het geliefde Twello, verscholen tussen groen en omgeven door rust, ligt deze unieke en volledig gemoderniseerde woonboerderij op een riant perceel van maar liefst 12.910 m². Hier woont u op uw eigen domein, volledig vrij en zonder inkijk van buren, terwijl het centrum van Twello zich op loopafstand bevindt en steden als Deventer en Apeldoorn binnen 10 tot 15 minuten bereikbaar zijn. Deze bijzondere plek combineert het beste van twee werelden: het buitenleven met volledige privacy en ruimte, én de nabijheid van alle voorzieningen. De woonboerderij is recent grondig gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat. Zo zijn de keuken en badkamer vernieuwd in 2023, zijn alle slaapkamers voorzien van nieuwe vloerbedekking en zijn zowel het woonhuis als de bijgebouwen recent geschilderd. De vraagprijs is inclusief de volledige inboedel. Hierdoor is de woning desgewenst direct instapklaar te betrekken, waarbij het hoogwaardige interieur en de aanwezige inventaris onderdeel uitmaken van het geheel. Met een woonoppervlakte van circa 256 m² beschikt de woning over zes volwaardige slaapkamers, waaronder een slaapkamer op de begane grond. Waar ook de luxe badkamer zich bevindt. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen of een samengesteld gezin. De ruime woonkamer met open haard en vloerverwarming vormt het warme hart van het huis, terwijl de grote leefkeuken van alle gemakken is voorzien. Wat deze woning écht onderscheidt, is de combinatie van wonen en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Op het perceel bevinden zich onder andere een vrijstaand kantoor van circa 90 m² met eigen keuken, zes paardenstallen en een groot aangrenzend weiland met agrarische bestemming. Vanuit de woning loopt u zo naar de stallen en het land, ideaal voor het houden van paarden en/of andere dieren. Deze opzet biedt daarnaast uitstekende mogelijkheden voor werken aan huis of het combineren van wonen met een onderneming. Het perceel is afgesloten met een elektrische toegangspoort en voorzien van vijf beveiligingscamera’s, wat zorgt voor een extra gevoel van comfort, privacy en veiligheid. Hierdoor geniet u niet alleen van vrij wonen in het buitengebied, maar ook van de rust en zekerheid van een goed beveiligd erf. De tuin rondom de woning zorgt ervoor dat er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden is. De veranda en de uitgebreide speelvoorzieningen maken het geheel compleet en zorgen voor een plek waar zowel kinderen als volwassenen optimaal kunnen genieten van het buitenleven. Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig voor meerdere auto’s. Ook is er een laadpunt om een elektrische auto op te laden. De ligging is uitzonderlijk: direct grenzend aan het landgoed De Parckelaer en omgeven door rijksmonumenten, in een omgeving die bekend staat om haar prachtige wandel- en fietsroutes. Op slechts enkele minuten loopafstand bevindt zich het prachtige Bruggenbosch, een geliefd natuurgebied voor wandelaars en natuurliefhebbers. Twello zelf staat bekend als een groen en levendig dorp met uitstekende voorzieningen, een NS-station en een centrale ligging tussen Deventer en Apeldoorn. Deze woonboerderij biedt een zeldzame combinatie van vrijheid, comfort, ruimte en mogelijkheden. Een plek waar je niet alleen woont, maar echt leeft.

Hypotheek berekenen

€ 1.895.000

Kosten koper (geschat): € 39.750

2% overdrachtsbelasting (€ 37.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.934.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 94.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.895.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
252 m²
Perceeloppervlakte
12910 m²
Inhoud
959 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Calenta Ace 40C CCCS (2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7391

Google Maps

Bekijk Twello op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Twello

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Twello. In 2026 waren er 13.569 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.000.

Inwoners

13.569

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 440.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

308

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Twello
Jaar Inwoners
2021 13.358
2022 13.466
2023 13.559
2024 13.611
2025 13.600
2026 13.569

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Twello
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 440.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.070 0-15: 2.040 15-25: 1.370 25-45: 2.600 45-65: 3.460

Opleidingsniveau

Hoger

3.085

Praktisch

2.258

Middelbaar

4.387

Herkomst inwoners (2025)

Europa

485

Nederland

11.920

Buiten Europa

1.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.072
Appartementen 1.235
Tussenwoningen 1.700
Vrijstaande woningen 1.272
Twee-onder-één-kap woningen 921

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 319
1925 tot 1950 434
1950 tot 1970 1.095
1970 tot 1980 1.287
1980 tot 1990 895
1990 tot 2000 442
2000 tot 2010 409
2010 tot 2020 436
2020 en later 253

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.769

Label A

1.736

Label B

938

Label G

553

Label D

497

Label F

256

Label E

216

Label A+++

161

Label A+

104

Label A++++

68

Label A++

32

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Twello
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.110
2022 1.200 2.930
2023 1.000 2.790
2024 950 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Twello (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.590

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Twello
Periode Misdrijven
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 32
mrt 2025 22
mrt 2026 22
nov 2024 30
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 38

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Twello.

Veelgestelde vragen over wonen in Twello

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Twello?

Twello telt in 2026 ongeveer 13.569 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twello?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twello is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twello?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twello?

In Twello komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.700 woningen.

Meer woningen in Twello

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.