Direct naar de inhoud
Logo van Van den Belt Makelaars

Burgemeester van der Feltzweg 14

7391HK Twello • Gelderland

Beschikbaar

€ 699.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 714.830

Koopprijs /m²: € 5.777

Fotogalerij

Burgemeester van der Feltzweg 14 Twello
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een sfeervolle, charmante vrijstaande woning op een prachtige locatie! Welkom aan de Burgemeester van der Feltzweg 14 in Twello. Deze woning valt direct op door zijn charmante en karakteristieke uitstraling. De witgeschilderde gevel in combinatie met de fraaie kapvorm en de klassieke schoorsteen geven het geheel een stijlvolle en tijdloze uitstraling. De luiken zorgen voor een mooi contrast en versterken het authentieke karakter. De woning is gebouwd in 1955 en eind jaren '80 op de begane grond uitgebouwd, waardoor er een slaap- en badkamer op de begane grond zijn gerealiseerd. Dit maakt de woning levensloopbestendig en biedt volop mogelijkheden. De woning dient op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd te worden, een mooie kans om het geheel volledig naar eigen wens en smaak in te richten. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 900 m². Er is een aangebouwde stenen berging (gedeelte van de voormalige garage), een carport en parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. De fraai aangelegde tuin met houten berging ligt op het zuiden en is een heerlijke plek om te genieten van de rust en privacy. Met volwassen beplanting, een verzorgd gazon en een fijn terras is er altijd een plek in de zon te vinden. De ligging is absoluut een pluspunt: aan de statige Burgemeester van der Feltzweg, op korte fietsafstand van zowel het dorpscentrum van Twello als de historische binnenstad van Deventer. Alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels, sportverenigingen, een medisch centrum en het NS-station bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn de uitvalswegen A1 en A50 snel en eenvoudig bereikbaar. Door de woning heen: Via de entree aan de zijkant kom je binnen in de ruime hal. Hier valt direct het karakter van de woning op, met onder andere het aanwezige glas-in-lood dat zorgt voor een sfeervolle en authentieke uitstraling. Vanuit de hal heb je toegang tot de kelder, het toilet en de trapopgang naar de verdieping. De sfeervolle woonkamer met gashaard bevindt zich aan de voorzijde. Aansluitend een extra zitgedeelte met schuifpui naar het terras en een prachtig uitzicht op de tuin. Deze ruimte is multifunctioneel en ook zeer geschikt als werk-, speel- of hobbyplek. De woonkeuken ligt aan de achterzijde van de woning en is praktisch ingedeeld in een hoekopstelling met inbouwapparatuur en een vaste kast. Vanuit de keuken bereik je het achterportaal met de C.V. ruimte, een deur naar de tuin en toegang tot de slaapkamer op de begane grond. Deze ruime slaapkamer beschikt over een kastenwand en directe toegang tot de badkamer voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet. De berging is zowel vanuit het achterportaal als van buitenaf bereikbaar en hier is de opstelplaats van de wasapparatuur en bergruimte. Op de eerste verdieping geeft de overloop met vide toegang tot twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en voorzien van een kastenwand. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast en openslaande deuren naar een balkon. Daarnaast is er veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten. De badkamer is uitgerust met een zitbad en een wastafel. Enkele kenmerken: - Energielabel F - De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas - Gebruiksoppervlakte 121 m², overig inpandige ruimte 14 m² en inhoud 539 m³ - Er is geen NVM vragenlijst deel B aanwezig - In de koopovereenkomst zal een asbestclausule, een ouderdomsclausule en een niet-bewoning clausule worden opgenomen Wil je deze woning bezichtigen? Plan dan zelf online een afspraak in via onze website of vraag een bezichtiging aan via Funda! Is er geen passend moment meer beschikbaar? Dat is geen probleem, bel of e-mail ons gerust voor een afspraak op een ander moment.

Hypotheek berekenen

€ 699.000

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 714.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Zaterdag 09-05 van 10:00 tot 12:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
900 m²
Inhoud
539 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, 2 wastafels, en zitbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7391

Google Maps

Bekijk Twello op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Twello

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Twello. In 2026 waren er 13.569 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.000.

Inwoners

13.569

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 440.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

308

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Twello
Jaar Inwoners
2021 13.358
2022 13.466
2023 13.559
2024 13.611
2025 13.600
2026 13.569

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Twello
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 440.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.070 0-15: 2.040 15-25: 1.370 25-45: 2.600 45-65: 3.460

Opleidingsniveau

Hoger

3.085

Praktisch

2.258

Middelbaar

4.387

Herkomst inwoners (2025)

Europa

485

Nederland

11.920

Buiten Europa

1.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.072
Appartementen 1.235
Tussenwoningen 1.700
Vrijstaande woningen 1.272
Twee-onder-één-kap woningen 921

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 319
1925 tot 1950 434
1950 tot 1970 1.095
1970 tot 1980 1.287
1980 tot 1990 895
1990 tot 2000 442
2000 tot 2010 409
2010 tot 2020 436
2020 en later 253

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.769

Label A

1.736

Label B

938

Label G

553

Label D

497

Label F

256

Label E

216

Label A+++

161

Label A+

104

Label A++++

68

Label A++

32

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Twello
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.110
2022 1.200 2.930
2023 1.000 2.790
2024 950 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Twello (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.590

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Twello
Periode Misdrijven
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 32
mrt 2025 22
mrt 2026 22
nov 2024 30
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 38

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Twello.

Veelgestelde vragen over wonen in Twello

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Twello?

Twello telt in 2026 ongeveer 13.569 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twello?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twello is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twello?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twello?

In Twello komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.700 woningen.

Meer woningen in Twello

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.