Direct naar de inhoud
Logo van Bieze Makelaars & Taxateurs

de Bommerij 19

7391CV Twello • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 948.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.810

2% overdrachtsbelasting (€ 18.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 968.810

Koopprijs /m²: € 4.388

Fotogalerij

de Bommerij 19 Twello
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen in het hart van Twello. Ruimte, rust en comfort perfect gecombineerd. In het gezellige centrum van Twello staat deze verrassend ruime vrijstaande woning met een heerlijke grote achtertuin waar privacy en vrijheid centraal staan. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, terwijl je in de achtertuin juist volop rust en groen ervaart – een zeldzame combinatie! De woning is aan de tuinzijde uitgebouwd en de voormalige aangebouwde garage is volledig bij de woning betrokken. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als comfortabele werk-/kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken of een praktijk aan huis. Indeling Begane grond: Entree/hal, trapopgang, bergkast en toiletruimte. Ruime lichte woonkamer met grote raampartijen aan voor- en achterzijde, een fraaie parketvloer en een prachtig zicht op de tuin. Via de tuindeuren stap je zo het terras op, perfect voor lange zomeravonden. De luxe halfopen keuken is voorzien van hoogwaardige Miele inbouwapparatuur en biedt alle gemakken. voor de kookliefhebber. Vanuit de woonkamer is kantoor/werkkamer bereikbaar. Een heerlijk comfortabele ruimte voor meerdere doeleinden geschikt. De achtertuin is een waar pluspunt: een heerlijk terras, verzorgd gazon, kleurrijke borders, veel privacy en een vrijstaande houten fietsenberging maken het geheel compleet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, separate douchecabine, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping beschikt over een extra doucheruimte met wastafel en een ruime vierde slaapkamer met toegang tot een groot dakterras. Hier zijn tevens een aantal zonnepanelen geplaatst. De woning is duurzaam uitgevoerd met maar liefst 19 zonnepanelen (energielabel A), een Atag HR cv-ketel en een hybride warmtepomp, wat zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen. Deze heerlijke gezinswoning ligt in de geliefde stedendriehoek Apeldoorn / Deventer / Zutphen. Twello biedt het beste van twee werelden: wandelen langs de IJssel, fietsen door het landelijke achterland of recreëren bij Bussloo, terwijl de uitstekende bereikbaarheid van de A1 en A50 zorgt voor optimale verbindingen. Kortom: een sfeervolle, instapklare woning op een toplocatie – ideaal voor wie ruimte, comfort en een centrale ligging zoekt. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd (energielabel A) - Verwarming Atag HR combiketel uit 2015 i.c.m. Hybride warmtepomp uit 2023 - 19 zonnepanelen (13 x 325 Wp geplaatst 2019 en 6 x 430Wp geplaatst 2023) met fabrieksgarantie - De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en de voormalige garage is bij de woning betrokken en als kantoor in gebruik - In 2023 is de buitenzijde geschilderd door Schildersbedrijf Nijhof & Zn - Fraaie hoog segment keuken met Miele keukenapparatuur (2017) - Kom en ervaar de privacy in de achtertuin ondanks de ligging in het centrum - Het treinstation is op 5 minuten loopafstand gelegen Algemeen * Bouwjaar: 1999 * Woonoppervlakte: 216 m2 * Perceeloppervlakte: 563 m² * Inhoud: 729 m³ AANVAARDING IN OVERLEG Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 948.000

Kosten koper (geschat): € 20.810

2% overdrachtsbelasting (€ 18.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 968.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.400

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 948.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
216 m²
Perceeloppervlakte
563 m²
Inhoud
729 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
38 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
352 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Cv ketel
Atag HR / Hybride warmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-01-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7391

Google Maps

Bekijk Twello op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Twello

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Twello. In 2025 waren er 13.600 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.000.

Inwoners

13.600

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 440.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

308

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Twello
Jaar Inwoners
2021 13.358
2022 13.466
2023 13.559
2024 13.611
2025 13.600

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Twello
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 440.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.005 0-15: 2.050 15-25: 1.355 25-45: 2.685 45-65: 3.500

Opleidingsniveau

Hoger

3.085

Praktisch

2.258

Middelbaar

4.387

Herkomst inwoners (2025)

Europa

485

Nederland

11.920

Buiten Europa

1.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.072
Appartementen 1.235
Tussenwoningen 1.700
Vrijstaande woningen 1.272
Twee-onder-één-kap woningen 921

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 319
1925 tot 1950 434
1950 tot 1970 1.095
1970 tot 1980 1.287
1980 tot 1990 895
1990 tot 2000 442
2000 tot 2010 409
2010 tot 2020 436
2020 en later 253

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.769

Label A

1.736

Label B

938

Label G

553

Label D

497

Label F

256

Label E

216

Label A+++

161

Label A+

104

Label A++++

68

Label A++

32

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Twello
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.110
2022 1.200 2.930
2023 1.000 2.790
2024 950 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Twello (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.590

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Twello
Periode Misdrijven
jan 2025 31
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 32
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 38

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Twello.

Veelgestelde vragen over wonen in Twello

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Twello?

Twello telt in 2025 ongeveer 13.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twello?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twello is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twello?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twello?

In Twello komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.700 woningen.

Meer woningen in Twello

Bekijk meer woningen in deze plaats.