Direct naar de inhoud
Logo van Postma Makelaars

Donizettiplaats 34

7391SP Twello • Gelderland

Beschikbaar

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 3.638

Fotogalerij

Donizettiplaats 34 Twello
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen aan het groen met ruimte, rust én privacy Aan een rustig en ruim opgezet hofje staat deze degelijk gebouwde vrijstaande woning uit 1981, gelegen op een royale kavel met een unieke vrije ligging. De woningen in dit hofje kenmerken zich stuk voor stuk door hun ruime opzet en groene omgeving. Aan de achterzijde grenst het perceel aan een groenstrook waar niet meer gebouwd mag worden, waardoor u hier blijvend geniet van vrij uitzicht, rust en optimale privacy. Deze aantrekkelijke woning ligt aan de rand van een groen parkje in een kindvriendelijke woonwijk met veel speelruimte en groenvoorzieningen. Tegelijkertijd bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. Het gezellige centrum van Twello met winkels, horeca, scholen, sportverenigingen en het NS-station is snel bereikbaar. Ook de steden Deventer en Apeldoorn en de uitvalswegen richting de A1 en A50 liggen binnen handbereik. De woning onderscheidt zich door haar speelse indeling, royale leefruimtes en comfortabele woonvoorzieningen. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig. Indeling Via de entree komt u in de ruime hal met garderobe en toiletruimte. Vanuit hier bereikt u de slaapkamer op de begane grond, voorzien van een vaste kastenwand en een moderne badkamer (2015) met dubbele wastafel en inloopdouche. De sfeervolle woonkamer met open haard beschikt over een verdiept zitgedeelte met een hoog oplopend schuin dakvlak, wat zorgt voor een ruimtelijk en karaktervol geheel. Daarnaast is er een aparte werkhoek en een royale eetkamer met schuifpui naar de fraai aangelegde achtertuin. De moderne keuken (2015) is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, magnetron en combi-oven. Het composiet werkblad geeft de keuken een luxe uitstraling. In de hal, werkhoek, eetkamer en keuken is comfortabele vloerverwarming aanwezig. Via de bijkeuken met gootsteen bereikt u enerzijds een royale hobbyruimte op de verdieping en anderzijds de ruime garage van circa 35 m² met directe toegang tot de achtertuin. Daarnaast is er een praktische bergkast aanwezig. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan twee voorzien van vaste kasten. Verder bevindt zich hier de moderne badkamer met wastafel, douche en tweede toilet. Ook is er een aparte cv-ruimte met hybride warmtepomp. Bergzolder Via een trap, bereikbaar vanuit een dubbele bergkast op de overloop, bereikt u de praktische bergzolder. Bijzonderheden Vrijstaande woning op royale kavel Gelegen aan rustig hofje met veel groen Slaapkamer en badkamer op de begane grond Royale garage en multifunctionele hobbyruimte Grotendeels gemoderniseerd in 2015 Vanaf 2023 verder verduurzaamd met hybride warmtepomp en 10 zonnepanelen Vloerverwarming in hal, werkhoek, eetgedeelte en keuken Nabij centrum van Twello, NS-station, scholen en uitvalswegen Een comfortabele en duurzame gezinswoning op een prachtige groene locatie, waar ruimte, vrijheid en woonplezier samenkomen.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
246 m²
Perceeloppervlakte
873 m²
Inhoud
1032 m³
Overige inpandige ruimte
39 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
480 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7391

Google Maps

Bekijk Twello op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Twello

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Twello. In 2026 waren er 13.569 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.000.

Inwoners

13.569

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 440.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

308

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Twello
Jaar Inwoners
2021 13.358
2022 13.466
2023 13.559
2024 13.611
2025 13.600
2026 13.569

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Twello
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 440.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.070 0-15: 2.040 15-25: 1.370 25-45: 2.600 45-65: 3.460

Opleidingsniveau

Hoger

3.085

Praktisch

2.258

Middelbaar

4.387

Herkomst inwoners (2025)

Europa

485

Nederland

11.920

Buiten Europa

1.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.072
Appartementen 1.235
Tussenwoningen 1.700
Vrijstaande woningen 1.272
Twee-onder-één-kap woningen 921

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 319
1925 tot 1950 434
1950 tot 1970 1.095
1970 tot 1980 1.287
1980 tot 1990 895
1990 tot 2000 442
2000 tot 2010 409
2010 tot 2020 436
2020 en later 253

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.769

Label A

1.736

Label B

938

Label G

553

Label D

497

Label F

256

Label E

216

Label A+++

161

Label A+

104

Label A++++

68

Label A++

32

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Twello
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.110
2022 1.200 2.930
2023 1.000 2.790
2024 950 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Twello (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.590

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Twello
Periode Misdrijven
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 32
mrt 2025 22
mrt 2026 22
nov 2024 30
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 38

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Twello.

Veelgestelde vragen over wonen in Twello

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Twello?

Twello telt in 2026 ongeveer 13.569 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twello?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twello is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twello?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twello?

In Twello komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.700 woningen.

Meer woningen in Twello

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.