Direct naar de inhoud
Logo van Van den Belt Makelaars

Frans Halserf 3

7391BR Twello • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Twello

Fotogalerij

Frans Halserf 3 Twello
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar, eigentijds en zeer energiezuinig wonen? Dat kan aan het Frans Halserf 3 in Twello! Deze in 2022 gebouwde hoekwoning is strak, sfeervol en tot in de puntjes verzorgd. Dankzij de hoekligging, de erker en de grote schuifpui aan de achterzijde is de woning heerlijk licht. Door de moderne afwerking kun je hier zó intrekken. Het is een woning waar comfort, stijl en duurzaamheid perfect samenkomen. Deze moderne woning is volledig geïsoleerd en daardoor bijzonder energiezuinig. In de gehele woning, zowel op de begane grond als op de eerste verdieping, is vloerverwarming aanwezig waarmee verwarmd en gekoeld kan worden. Dankzij de warmtepomp en de acht zonnepanelen op het dak profiteer je van geen energiekosten én comfortabel wonen. Het A+++ label benadrukt de moderne, duurzame en hoogwaardige afwerking van deze woning. De achtertuin ligt op het noordoosten, is netjes aangelegd en beschikt over een groot terras achter de woning. Dankzij de overkapping is er ook nog een heerlijke plek gerealiseerd om tot in de avond van de zon te genieten. Verder is er een vrijstaande houten berging en een achterom aanwezig. De ligging is minstens zo prettig. Een rustig woonhof met volop parkeergelegenheid. Het gezellige centrum van Twello met alle dagelijkse voorzieningen bereik je met een paar minuten. De supermarkten, diverse winkels, het NS-station en medisch centrum bevinden zich op loop- en fietsafstand. Ook basisscholen en sportverenigingen liggen in de directe omgeving. Dankzij de centrale ligging ben je bovendien in slechts enkele minuten in de binnenstad van Deventer of op de A1 en A50, waarmee je eenvoudig richting Apeldoorn, Zutphen of Arnhem reist. Door de woning heen: Je komt binnen in de hal met meterkast en toilet. Daarna stap je de leefruimte binnen met aan de voorzijde de moderne keuken. Deze is uitgevoerd in een donkere kleurstelling en beschikt over alle nodige inbouwapparatuur. De woning is over de volle breedte 2,4 m uitgebouwd waardoor er een fijne leefruimte is ontstaan. De sfeervolle woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde. Er is voldoende ruimte voor een eethoek en heerlijk ruime zithoek. Via de schuifpui loop je het terras op en de tuin in. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, een badkamer en bergruimte. De ruime hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en de tweede slaapkamer is momenteel in gebruik als werkkamer. De moderne badkamer is fraai afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en wasmachine/droger aansluiting. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, praktisch voor het opbergen van spullen. Enkele kenmerken Energielabel A+++ Gebruiksoppervlakte 89 m², externe bergruimte 6 m² en inhoud 365 m³ Wil je deze woning bezichtigen? Plan dan zelf online een afspraak in via onze website of vraag een bezichtiging aan via Funda! Is er geen passend moment meer beschikbaar? Dat is uiteraard ook geen probleem. Bel of e-mail ons gerust voor een afspraak op een ander moment. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
365 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7391

Google Maps

Bekijk Twello op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Twello

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Twello. In 2025 waren er 13.600 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.000.

Inwoners

13.600

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 440.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

308

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Twello
Jaar Inwoners
2021 13.358
2022 13.466
2023 13.559
2024 13.611
2025 13.600

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Twello
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 440.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.005 0-15: 2.050 15-25: 1.355 25-45: 2.685 45-65: 3.500

Opleidingsniveau

Hoger

3.085

Praktisch

2.258

Middelbaar

4.387

Herkomst inwoners (2025)

Europa

485

Nederland

11.920

Buiten Europa

1.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.072
Appartementen 1.235
Tussenwoningen 1.700
Vrijstaande woningen 1.272
Twee-onder-één-kap woningen 921

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 319
1925 tot 1950 434
1950 tot 1970 1.095
1970 tot 1980 1.287
1980 tot 1990 895
1990 tot 2000 442
2000 tot 2010 409
2010 tot 2020 436
2020 en later 253

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.769

Label A

1.736

Label B

938

Label G

553

Label D

497

Label F

256

Label E

216

Label A+++

161

Label A+

104

Label A++++

68

Label A++

32

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Twello
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.110
2022 1.200 2.930
2023 1.000 2.790
2024 950 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Twello (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.590

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Twello
Periode Misdrijven
jan 2025 31
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 32
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 38

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Twello.

Veelgestelde vragen over wonen in Twello

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Twello?

Twello telt in 2025 ongeveer 13.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twello?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twello is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twello?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twello?

In Twello komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.700 woningen.

Meer woningen in Twello

Bekijk meer woningen in deze plaats.