Direct naar de inhoud
Logo van Bronsvoord Makelaars

Ganzeboomsland 28

7391LX Twello • Gelderland

Verkocht

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 4.748

Fotogalerij

Ganzeboomsland 28 Twello
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in ruimte, comfort en luxe in de populaire wijk Schakerveld! Aan het geliefde Ganzeboomsland 28 in Twello staat deze moderne twee-onder-één-kapwoning (bouwjaar 2021) op een royaal perceel. Een instapklare, energiezuinige woning die tot in de puntjes is afgewerkt en volledig klaar is voor nieuwe bewoners. Hier woon je groen, rustig en weids — terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. De woning bevindt zich in de ruim opgezette wijk Schakerveld: een groene en kindvriendelijke omgeving met een grasveld direct in de buurt en een speeltuin op korte loopafstand. De dorpskern van Twello met winkels, horeca en overige voorzieningen ligt op enkele minuten fietsen. Ook sportverenigingen, (basis)scholen en het NS-station zijn vlot bereikbaar. Via de nabijgelegen oprit van de A1 (5 minuten met de auto) ben je zo onderweg richting Apeldoorn, Deventer of verder. De prachtige landelijke omgeving van Twello nodigt uit om direct vanuit huis te wandelen, fietsen of hardlopen. Begane grond Via de verzorgde entree kom je in de ruime hal. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is optioneel af te sluiten van het eetgedeelte middels stijlvolle zwarte schuifdeuren met glas. Achter in de woning tref je de zeer royale woonkeuken aan — een echte blikvanger. Het 4 meter lange kookeiland, een moderne kastenwand met hoogwaardige inbouwapparatuur en de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een heerlijke leefruimte. Vanuit dit deel van de woning is er toegang tot de gezellige tv-/speelhoek én de inpandige garage. Eerste verdieping De overloop is voorzien van maatwerk inbouwkasten en geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. De moderne, luxe badkamer is compleet uitgevoerd. De gehele begane grond én eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming die in de zomer ook kan koelen — aangenaam en energiezuinig. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop, een ruime vierde slaapkamer met eigen douche, extra bergruimte én de aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier is tevens een split unit airco geplaatst waarmee je kunt verwarmen én koelen — ideaal voor deze verdieping. Duurzaamheid & techniek - Deze woning is volledig ingericht op toekomstbestendig wonen: - 6 zonnepanelen (300 Wp per stuk) - HR++ glas in de volledige woning - Warmtepomp ten behoeve van de vloerverwarming (ook koelen) - 300 liter boiler voor warm tapwater - Airco (split unit) op de tweede verdieping voor verwarmen en koelen - Uitstekende isolatie en zeer energiezuinig Waarom Ganzeboomsland 28? - Moderne en jonge woning (slechts 4 jaar oud) - Volledig instapklaar en hoogwaardig afgewerkt - Riante en luxe woonkeuken - 4 ruime slaapkamers - Vloerverwarming én -koeling - Inpandige garage - Gelegen in een groene, kindvriendelijke wijk met grasveld en speeltuin dichtbij - Nabij dorpskern, scholen, sportclubs, NS-station en A1 - Hoog duurzaamheidsniveau dankzij warmtepomp, zonnepanelen en HR++ glas Interesse gewekt? Ben je enthousiast geworden over deze instapklare, duurzame en fraai afgewerkte woning aan het Ganzeboomsland 28? Neem dan gerust contact op met ons kantoor. Wij plannen met plezier een bezichtiging voor je in! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
179 m²
Perceeloppervlakte
426 m²
Inhoud
686 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
228 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en douche

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7391

Google Maps

Bekijk Twello op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Twello

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Twello. In 2025 waren er 13.600 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.000.

Inwoners

13.600

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 440.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

308

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Twello
Jaar Inwoners
2021 13.358
2022 13.466
2023 13.559
2024 13.611
2025 13.600

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Twello
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 440.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.005 0-15: 2.050 15-25: 1.355 25-45: 2.685 45-65: 3.500

Opleidingsniveau

Hoger

3.085

Praktisch

2.258

Middelbaar

4.387

Herkomst inwoners (2025)

Europa

485

Nederland

11.920

Buiten Europa

1.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.072
Appartementen 1.235
Tussenwoningen 1.700
Vrijstaande woningen 1.272
Twee-onder-één-kap woningen 921

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 319
1925 tot 1950 434
1950 tot 1970 1.095
1970 tot 1980 1.287
1980 tot 1990 895
1990 tot 2000 442
2000 tot 2010 409
2010 tot 2020 436
2020 en later 253

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.769

Label A

1.736

Label B

938

Label G

553

Label D

497

Label F

256

Label E

216

Label A+++

161

Label A+

104

Label A++++

68

Label A++

32

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Twello
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.110
2022 1.200 2.930
2023 1.000 2.790
2024 950 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Twello (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.590

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Twello
Periode Misdrijven
jan 2025 31
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 32
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 38

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Twello.

Veelgestelde vragen over wonen in Twello

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Twello?

Twello telt in 2025 ongeveer 13.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twello?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twello is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twello?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twello?

In Twello komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.700 woningen.

Meer woningen in Twello

Bekijk meer woningen in deze plaats.