Direct naar de inhoud
Logo van Van den Belt Makelaars

het Cruse 12

7391EV Twello • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Twello

Fotogalerij

het Cruse 12 Twello
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een mooie locatie aan de rand van Twello! Dat kan aan het Cruse 12 in Twello! Deze vrijstaande woning is gelegen op een prachtige locatie aan de rand van het dorp Twello. Niet alleen de prettige ligging maar ook diverse andere kenmerken, zoals een bad- en slaapkamer op de begane grond maken dit een aantrekkelijk huis. Deze woning is gebouwd in 1978 en met zorg onderhouden door de huidige eigenaar. De eigen oprit zorgt voor voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast beschikt de woning over een stenen garage met vliering. Die niet alleen praktische opbergruimte biedt maar ook extra mogelijkheden voor het realiseren van een werkruimte of hobbyruimte. De tuin, gelegen op het noordoosten, is fraai aangelegd en keurig onderhouden. Het hele jaar door kun je hier genieten van een diversiteit aan planten en groen. Meerdere terrassen bieden de mogelijkheid om op verschillende plekken te genieten van de zon of juist de schaduw, terwijl het geheel toch een aangenaam gevoel van privacy behoudt. Achterin de tuin staat een charmant tuinprieel met rieten kap die een sfeervolle, landelijke uitstraling heeft. Pluspunten van de woning:  - Bad- en slaapkamer op de begane grond  - Er zijn 23 zonnepanelen aanwezig - De tuin is voorzien van beregeningsinstallatie met grondwaterpomp Het centrum van Twello is goed bereikbaar en beschikt over alle denkbare voorzieningen. Zo is er een groot winkelaanbod, vind je er diverse supermarkten en horecagelegenheden. Maar ook zijn er scholen en sportverenigingen in de nabijheid te vinden. Met enkele minuten rijden bereik je de steden Apeldoorn of Deventer, of je rijd de A1 of A50 op. Door de woning heen: De voordeur aan de zijkant van de woning geeft toegang tot de hal. In de hal treffen we de garderobe, het toilet en de trapopgang naar de verdieping. Via de deur is de leefruimte bereikbaar. De leefruimte is opgedeeld in een royale zithoek en een eethoek. Het zitgedeelte is aan de voorzijde gesitueerd, hier vind je een sfeervolle openhaard. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een badkamer en kantoor op de begane grond gerealiseerd zijn. Het kantoor biedt toegang tot de tuin. Het kantoor is ook geschikt als slaapkamer op de begane grond. Vanuit de woonkamer loop je de keuken in. De keuken is in een hoek opgesteld en voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Erg praktisch is de aangrenzende bijkeuken. Hier is de opstelplaats van de C.V.-ketel en de hybride warmtepomp. Ook is hier plaats voor de wasmachine. Vanuit de bijkeuken loop je de achtertuin in. Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop met vide toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een vaste kastenwand en balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is de vliering te bereiken. Enkele kenmerken: - Energielabel A+ - Gebruiksoppervlakte 141 m², externe bergruimte 38 m² en inhoud 541 m³.

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
509 m²
Inhoud
541 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
38 m²
Achtertuin oppervlakte
250 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7391

Google Maps

Bekijk Twello op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Twello

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Twello. In 2025 waren er 13.600 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.000.

Inwoners

13.600

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 440.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

308

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Twello
Jaar Inwoners
2021 13.358
2022 13.466
2023 13.559
2024 13.611
2025 13.600

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Twello
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 440.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.005 0-15: 2.050 15-25: 1.355 25-45: 2.685 45-65: 3.500

Opleidingsniveau

Hoger

3.085

Praktisch

2.258

Middelbaar

4.387

Herkomst inwoners (2025)

Europa

485

Nederland

11.920

Buiten Europa

1.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.072
Appartementen 1.235
Tussenwoningen 1.700
Vrijstaande woningen 1.272
Twee-onder-één-kap woningen 921

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 319
1925 tot 1950 434
1950 tot 1970 1.095
1970 tot 1980 1.287
1980 tot 1990 895
1990 tot 2000 442
2000 tot 2010 409
2010 tot 2020 436
2020 en later 253

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.769

Label A

1.736

Label B

938

Label G

553

Label D

497

Label F

256

Label E

216

Label A+++

161

Label A+

104

Label A++++

68

Label A++

32

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Twello
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.110
2022 1.200 2.930
2023 1.000 2.790
2024 950 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Twello (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.590

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Twello
Periode Misdrijven
jan 2025 31
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 32
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 38

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Twello.

Veelgestelde vragen over wonen in Twello

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Twello?

Twello telt in 2025 ongeveer 13.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twello?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twello is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twello?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twello?

In Twello komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.700 woningen.

Meer woningen in Twello

Bekijk meer woningen in deze plaats.