Direct naar de inhoud
Logo van Bieze Makelaars & Taxateurs

IJsbaanweg 5 C

7391HH Twello • Gelderland

Verkocht

€ 948.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.810

2% overdrachtsbelasting (€ 18.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 968.810

Koopprijs /m²: € 6.970

Fotogalerij

IJsbaanweg 5 C Twello
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

La Vida Verde Twello Exclusief wonen, in een luxe vrijstaande patiobungalow (energielabel A+++) gelegen in een parkachtige omgeving met een royaal besloten binnentuin met veel privacy. La Vida Verde is uniek vanwege het gezamenlijke aspect in combinatie met privékarakter. De bungalow maakt onderdeel uit van een in 2022 gerealiseerd kleinschalig project, bestaande uit 7 prachtige en zeer luxe patio-bungalows gelegen op een mandelig privéterrein. Voor hen, die nog niet bekend zijn met het levendige dorp Twello......; Twello ligt in de Gemeente Voorst en heeft voor alle leeftijden veel te bieden op het gebied van recreatie en ruim en divers winkelaanbod. Diverse sportverenigingen, scholen, binnen- en buitenzwembad, horeca en het hebben van een eigenstation zijn zo maar een greep van wat het dorp te bieden heeft. Naast al het moois wat Twello te bieden heeft ligt het dorp te midden van de Hanzesteden Deventer, Zutphen en Apeldoorn (Stedendriehoek) en in de nabijheid van de snelweg A1 en ook de A50. Kortom, "een bijzonder woonerf, eentje waar er weinig van zijn" Indeling: Bij binnenkomst ervaar je gelijk de ruime overzichtelijke hal-/gang met grote glazen pui met zicht op de royale patio. De patio is direct vanuit de hal bereikbaar. Toiletruimte en meterkast. Inpandige geïsoleerde berging met o.a. opstelplaats voor wasmachine- en droger. Als je vanuit de berging naar buiten loopt, dan kom je onder de carport uit. Aangrenzend aan de hal een praktische trapkast. Mooi lichte woonkamer met zicht op de patio, die middels een schuifpui bereikbaar is. Open keuken (Siematic) voorzien van alle gemakken en genoeg ruimte voor een grote eettafel. Op de begane grond is verder een ruime slaapkamer aanwezig met aangrenzend een luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Verdieping: Overloop met prima 2e slaapkamer en 2e badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, ideaal voor gasten-/loge's. Highlights! * Exclusief wonen * Ruime patio met veel privacy * Slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond * Slaapkamer en 2e gasten-badkamer op de verdieping * Inpandige geïsoleerde berging * Carport met directe toegang tot de woning, 2 eigen parkeerplaatsen * Volledig geïsoleerd en voorzien van een Warmtepomp (geheel voorzien van vloerverwarming) * 18 Zonnepanelen en een energielabel A+++! * Siematic keuken en Villeroy en Boch sanitair * Fraaie ambachtelijke gevelsteen en duurzame aluminium kozijnen * Ontworpen door I'M Architecten en gebouwd door onze lokale trots, Bouwbedrijf Nikkels Algemeen * Bouwjaar: 2023 * Woonoppervlakte: 136 m² * Perceeloppervlakte: 211 m² * Inhoud: 508 m³ AANVAARDING IN OVERLEG Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 948.000

Kosten koper (geschat): € 20.810

2% overdrachtsbelasting (€ 18.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 968.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.400

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 948.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (patiowoning)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
211 m²
Inhoud
508 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Patio/atrium en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
18-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7391

Google Maps

Bekijk Twello op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Twello

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Twello. In 2025 waren er 13.600 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.000.

Inwoners

13.600

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 440.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

308

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Twello
Jaar Inwoners
2021 13.358
2022 13.466
2023 13.559
2024 13.611
2025 13.600

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Twello
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 440.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.005 0-15: 2.050 15-25: 1.355 25-45: 2.685 45-65: 3.500

Opleidingsniveau

Hoger

3.085

Praktisch

2.258

Middelbaar

4.387

Herkomst inwoners (2025)

Europa

485

Nederland

11.920

Buiten Europa

1.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.072
Appartementen 1.235
Tussenwoningen 1.700
Vrijstaande woningen 1.272
Twee-onder-één-kap woningen 921

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 319
1925 tot 1950 434
1950 tot 1970 1.095
1970 tot 1980 1.287
1980 tot 1990 895
1990 tot 2000 442
2000 tot 2010 409
2010 tot 2020 436
2020 en later 253

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.769

Label A

1.736

Label B

938

Label G

553

Label D

497

Label F

256

Label E

216

Label A+++

161

Label A+

104

Label A++++

68

Label A++

32

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Twello
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.110
2022 1.200 2.930
2023 1.000 2.790
2024 950 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Twello (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.590

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Twello
Periode Misdrijven
jan 2025 31
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 32
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 38

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Twello.

Veelgestelde vragen over wonen in Twello

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Twello?

Twello telt in 2025 ongeveer 13.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twello?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twello is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twello?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twello?

In Twello komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.700 woningen.

Meer woningen in Twello

Bekijk meer woningen in deze plaats.