Direct naar de inhoud
Logo van Bieze Makelaars & Taxateurs

Molenstraat 43 A

7391AA Twello • Gelderland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.713

Fotogalerij

Molenstraat 43 A Twello
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervolle, uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met 5 slaapkamers, een grote garage met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en fraai uitzicht op de Havekes Mölle, de enig overgebleven windkorenmolen van Twello. Deze sfeervolle woning waar karakter en comfort perfect samenkomen ligt op een mooi ruim perceel met meerdere terrassen en heerlijk op de zonzijde georiënteerd. De vrijstaande geïsoleerde garage / berging is 33 m² groot en voor vele doeleinden geschikt. Het centrum met zijn brede winkelaanbod als ook de bus- en treinstation zijn op loopafstand bereikbaar Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de klassieke met fraaie trapopgang in de hal op. De granitovloer, hoge plafonds zorgen voor een charmant sfeertje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de provisiekelder, het toilet en een ruime slaap- / werkkamer of toch een game-room op de begane grond. Het hoge plafond, de grote raampartijen en de originele (dichte) paneeldeuren zijn kenmerkend voor de bouwperiodejaren '30. De lichte L-vormige woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. Dankzij de raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht. De moderne pvc-vloer maakt het geheel compleet. De aangrenzende, besloten keuken is praktisch en comfortabel ingericht met een 5-pits gasfornuis, ingebouwde oven (2025), magnetron, vaatwasser en een tegelvloer met vloerverwarming. Een leuk detail is het karakteristieke glas-in-lood. Eerste verdieping: De bovenverdieping is in 2017 opnieuw ingedeeld en biedt ruimte aan vier slaapkamers. Drie kamers beschikken over een handige vide waar nu de slaapruimten zijn gerealiseerd (hoogslapers), waardoor er genoeg ruimt overblijft voor een bureau of speelhoek. Kortom, ideale kinderkamers of of fijne thuiswerkplek. De recent vergrote en luxe badkamer (2025) voorzien van elektrische vloerverwarming is een echte eyecatcher. Hier vindt u een stijlvol wastafelmeubel met dubbele opzetkommen, ingebouwde kranen, een spiegel met indirecte verlichting, een halfvrijstaand ligbad, wandcloset en een ruime inloopdouche met regendouche. Een heerlijke plek om te ontspannen. Tuin & buitenruimte De woning beschikt over een ruime voortuin en een zijtuin die langs het huis loopt. Achter de aanbouw bevindt zich een beschutte plek waar u heerlijk uit de wind kunt zitten. Achterin de tuin vindt u de afgesloten oprit door middel van een sierhekwerk en de vrijstaande garage. De garage is verdeeld in twee delen en beschikt over warm- en koudwater-aansluitingen, evenals aansluitingen voor een wasmachine en droger. De ruimte is voorzien van een verwarming. Of u nu wilt klussen, hobbyen of uw auto veilig wilt stallen, de royale garage biedt volop mogelijkheden. Kortom: Een verrassend ruime en sfeervolle gezinswoning met karakter, moderne voorzieningen en veel praktische ruimte, gelegen op een fijne locatie in Twello. Deze woning kent een rijke geschiedenis: ooit was dit het thuis van de molenaar, en nog altijd geniet u hier van een vrij en prachtig uitzicht op de molen. Kom kijken en laat u verrassen! Bijzonderheden: * 5 Slaapkamers waarvan 3 voorzien van een vliering om te slapen. * Luxe badkamer en sanitair uit (2025) * Achterzijde is uitgebouwd * Ruime garage met afgesloten oprit * Voorzieningen zoals winkels, scholen en treinstation in de directe nabijheid * Uitstekende bereikbaarheid via de A1 en A50. Algemeen * Bouwjaar: 1924 * Woonoppervlakte: 122 m² * Overige inpandige ruimte 34m² * Perceeloppervlakte: 527 m² * Inhoud: 502 m³ AANVAARDING IN OVERLEG Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
527 m²
Inhoud
502 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-02-2026
Verkoopdatum
15-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7391

Google Maps

Bekijk Twello op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Twello

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Twello. In 2025 waren er 13.600 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.000.

Inwoners

13.600

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 440.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

308

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Twello
Jaar Inwoners
2021 13.358
2022 13.466
2023 13.559
2024 13.611
2025 13.600

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Twello
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 440.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.005 0-15: 2.050 15-25: 1.355 25-45: 2.685 45-65: 3.500

Opleidingsniveau

Hoger

3.085

Praktisch

2.258

Middelbaar

4.387

Herkomst inwoners (2025)

Europa

485

Nederland

11.920

Buiten Europa

1.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.072
Appartementen 1.235
Tussenwoningen 1.700
Vrijstaande woningen 1.272
Twee-onder-één-kap woningen 921

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 319
1925 tot 1950 434
1950 tot 1970 1.095
1970 tot 1980 1.287
1980 tot 1990 895
1990 tot 2000 442
2000 tot 2010 409
2010 tot 2020 436
2020 en later 253

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.769

Label A

1.736

Label B

938

Label G

553

Label D

497

Label F

256

Label E

216

Label A+++

161

Label A+

104

Label A++++

68

Label A++

32

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Twello
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.110
2022 1.200 2.930
2023 1.000 2.790
2024 950 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Twello (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.590

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Twello
Periode Misdrijven
jan 2025 31
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 32
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 38

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Twello.

Veelgestelde vragen over wonen in Twello

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Twello?

Twello telt in 2025 ongeveer 13.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twello?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twello is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twello?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twello?

In Twello komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.700 woningen.

Meer woningen in Twello

Bekijk meer woningen in deze plaats.