Direct naar de inhoud
Logo van Bieze Makelaars & Taxateurs

Offenbachstraat 8

7391SW Twello • Gelderland

Verkocht

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 4.950

Fotogalerij

Offenbachstraat 8 Twello
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol, gemoderniseerd en verduurzaamd! In een rustig, kindvriendelijk hofje staat deze royale uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met bijkeuken, aangebouwde garage, carport en een zonnige tuin op het westen. Een ideale gezinswoning waar comfort, verduurzaming en sfeer perfect samenkomen. Duurzaamheid is hier ook goed op orde: met 14 zonnepanelen (2022) en een energielabel A woon je niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgericht. OMGEVING Twello is een gezellig dorp te midden van de Stedendriehoek Apeldoorn; Deventer en Zutphen. Het dorp heeft een actief verenigingsleven, ruim winkelaanbod, zwembad en een eigen treinstation. Fietsen langs de IJssel, recreëren bij recreatieplas Bussloo of een terrasje pakken in de historische binnenstad van Deventer. Het is allemaal mogelijk vanuit Twello. En mocht u afhankelijk zijn van de A1 of A50 dan is het goed te weten dat deze vlot bereikbaar zijn. Indeling Begane grond: Met een woonoppervlakte van 121 m² en een perceel van 245 m² biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. Overdekte entree, hal, toegang tot de garage, toiletruimte en trapopgang. Lichte woonkamer aan de voorzijde met gezellige gashaard, ruimte voor een lange eettafel, de centrale plek van het huis waar je samenkomt met familie en vrienden. Ruime woonkeuken die in 2018 nieuw is geplaatst, een echte blikvanger: modern ingericht met een fraai kookeiland en voorzien van alle gemakken. Een lichtkoepel zorgt voor speels lichtinval. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en van daaruit loop je zo de terras op en de tuin in. Buiten vind je een fraaie tuin met een pergola rondom het centrale terras. Deze is voorzien van een uitklapbaar schaduwdoek op een railsysteem (aanleg 2023), zodat je tijdens warme zomers heerlijk in de schaduw kunt zitten en kunt genieten van lange avonden buiten. 1e Verdieping: Overloop met aangrenzend drie slaapkamers. Een dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra licht en ruimte in 1 van de slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele spoelbak en 2e toilet. In 2022 is de badkamer volledig vernieuwd en heeft een moderne, frisse uitstraling. Zolderverdieping: Grote afgesloten zolderruimte met dakkapel, welk in te delen is als 4e slaap-/werkkamer en /of hobbyruimte. Het extra dakraam en de dakkapel vullen de ruimte met natuurlijk licht en bieden de mogelijkheid om op warme zomeravonden heerlijk door te luchten. Kortom: een gezinsvriendelijke woning op een fijne plek in Twello, met de luxe van een moderne keuken, badkamer en uitstekende voorzieningen. Een plek waar je zó intrekt en je direct thuis zult voelen. Bijzonderheden: - Instap klaar! - 14 zonnepanelen (2022) - Goed geïsoleerd en voorzien van energielabel A - Kindvriendelijk woonomgeving en leuke buurt - Praktische bijkeuken en 4 slaapkamers - Dakkapel op de 1e en 2e verdieping - Aangebouwd stenen garage en praktische carport - Moderne keuken met kookeiland (2018) - Nieuwe badkamer in 2022 gerealiseerd Algemeen: * Bouwjaar: 1988 * Woonoppervlakte: 121m² * Overige inpandige ruimte: 26m² * Perceeloppervlakte: 245m² * Inhoud: 495m³ Aanvaarding: IN OVERLEG Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
245 m²
Inhoud
495 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Ecomline HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7391

Google Maps

Bekijk Twello op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Twello

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Twello. In 2025 waren er 13.600 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.000.

Inwoners

13.600

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 440.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

308

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Twello
Jaar Inwoners
2021 13.358
2022 13.466
2023 13.559
2024 13.611
2025 13.600

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Twello
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 440.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.005 0-15: 2.050 15-25: 1.355 25-45: 2.685 45-65: 3.500

Opleidingsniveau

Hoger

3.085

Praktisch

2.258

Middelbaar

4.387

Herkomst inwoners (2025)

Europa

485

Nederland

11.920

Buiten Europa

1.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.072
Appartementen 1.235
Tussenwoningen 1.700
Vrijstaande woningen 1.272
Twee-onder-één-kap woningen 921

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 319
1925 tot 1950 434
1950 tot 1970 1.095
1970 tot 1980 1.287
1980 tot 1990 895
1990 tot 2000 442
2000 tot 2010 409
2010 tot 2020 436
2020 en later 253

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.769

Label A

1.736

Label B

938

Label G

553

Label D

497

Label F

256

Label E

216

Label A+++

161

Label A+

104

Label A++++

68

Label A++

32

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Twello
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.110
2022 1.200 2.930
2023 1.000 2.790
2024 950 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Twello (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.590

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Twello
Periode Misdrijven
jan 2025 31
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 32
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 38

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Twello.

Veelgestelde vragen over wonen in Twello

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Twello?

Twello telt in 2025 ongeveer 13.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twello?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twello is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twello?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twello?

In Twello komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.700 woningen.

Meer woningen in Twello

Bekijk meer woningen in deze plaats.