Direct naar de inhoud
Logo van Tysma Makelaars

Rijksstraatweg 175

7391MN Twello • Gelderland

Verkocht

€ 1.300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.850

2% overdrachtsbelasting (€ 26.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.327.850

Koopprijs /m²: € 5.038

Fotogalerij

Rijksstraatweg 175 Twello
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Landhuis met allure in Twello – wonen, werken en genieten op topniveau. Aan de rand van het charmante dorp Twello, direct grenzend aan landgoed Hartelaar, ligt dit royale landhuis met multifunctioneel bijgebouw op een perceel van maar liefst 2650 m². Een woning die luxe, comfort en veelzijdigheid combineert en daarmee ideaal is voor meerdere woon- en werkconcepten. Of je nu droomt van een kantoor of praktijk aan huis, een zorgwoning, kangoeroewoning of zelfs het starten van een Bed & Breakfast: dit huis biedt de ruimte én de mogelijkheden. Dankzij de dubbele entree zijn verschillende woonlagen eenvoudig apart te gebruiken, waardoor ook dubbele bewoning tot de mogelijkheden behoort. Voor wie uit het westen van het land komt, betekent dit huis: de rust, ruimte en vrijheid ervaren waar je naar verlangt – zónder in te leveren op bereikbaarheid. Via de A1 en A50 zijn Apeldoorn, Deventer én de Randstad uitstekend bereikbaar. Maar ook is de treinverbinding goed met een eigen NS station in Twello. Hoogwaardige bouw en luxe afwerking. Het landhuis is in 1999 gebouwd met uitsluitend hoogwaardige materialen (handgevormde bakstenen en geglazuurde dakpannen) en is in 2008 uitgebreid met een groot, multifunctioneel bijgebouw. De luxueuze afwerking zie je overal terug: natuurstenen vloeren met vloerverwarming, een sfeervolle schouw met haard, een schuifpui naar het terras en een prachtige vide met eiken trap en balustrade, koperen goten en koperen hemelwaterafvoeren. Het huis is bovendien optimaal geïsoleerd en voorzien van diverse moderne gemakken zoals een elektrisch bedienbare toegangspoort, screens en een alarminstallatie. Indeling woonhuis. Begane grond: statige hal met toilet en trapopgang, royale woonkamer met serre en haard, eetkamer en luxe keuken met natuurstenen blad en inbouwapparatuur. In 2018 is de keuken uitgebreid. Een ruime master bedroom met eigen badkamer, praktische bijkeuken, proviand/wijnkelder met stahoogte en een inpandige garage met krachtstroom en een elektrische deur. Eerste verdieping: overloop met vloerverwarming, separaat toilet, berging/stookruimte, meerdere (slaap)kamers, luxe badkamer met whirlpool, logeerkamer, kantoorruimte en een tweede entree met vaste trap. Multifunctioneel bijgebouw/gastenverblijf. Het bijgebouw is net zo degelijk gebouwd als het hoofdverblijf en biedt volop mogelijkheden. De begane grond heeft dubbele tuindeuren, elektrisch bedienbare garagedeur en aansluitingen voor toilet en pantry. Op de verdieping kan eenvoudig een gastenverblijf met slaapkamers en badkamer gerealiseerd worden. Daarnaast is er nog een houten tuinhuis met houtberging aanwezig. Riant perceel met prachtige tuin. De fraai aangelegde tuin rondom maakt het geheel compleet. Diverse terrassen zorgen ervoor dat je altijd een plek in de zon of schaduw vindt. De grote vijver, automatische beregeningsinstallatie, buitenverlichting en klassieke details zoals een oude waterput geven de tuin allure én karakter. Waarom dit landhuis uniek is? -Statige ligging naast landgoed Hartelaar. -Multifunctioneel: geschikt voor dubbele bewoning, kantoor/praktijk, zorgwoning of B&B. -Hoogwaardige afwerking en optimaal wooncomfort. -Royaal bijgebouw met volop mogelijkheden. -Perfecte bereikbaarheid via A1 en A50. -Riant perceel met fraai aangelegde tuin en vijver. Dit landhuis combineert ruimte, luxe en veelzijdigheid met een centrale ligging in de Stedendriehoek. Een unieke kans voor wie groots wil wonen én denken. Maak een afspraak voor een rondleiding en ervaar zelf de klasse van dit bijzondere object! Woonoppervlakte woning: ca. 258 m² Inhoud woning: ca. 990 m³ Woonoppervlakte bijgebouw: 98 m² Inhoud bijgebouw: 341 m³ Perceeloppervlakte: 2650 m² Aanvaarding: in overleg Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 1.300.000

Kosten koper (geschat): € 27.850

2% overdrachtsbelasting (€ 26.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.327.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 65.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
258 m²
Perceeloppervlakte
2650 m²
Inhoud
990 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
118 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, vloerverwarming, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7391

Google Maps

Bekijk Twello op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Twello

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Twello. In 2025 waren er 13.600 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.000.

Inwoners

13.600

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 440.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

308

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Twello
Jaar Inwoners
2021 13.358
2022 13.466
2023 13.559
2024 13.611
2025 13.600

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Twello
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 440.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.005 0-15: 2.050 15-25: 1.355 25-45: 2.685 45-65: 3.500

Opleidingsniveau

Hoger

3.085

Praktisch

2.258

Middelbaar

4.387

Herkomst inwoners (2025)

Europa

485

Nederland

11.920

Buiten Europa

1.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.072
Appartementen 1.235
Tussenwoningen 1.700
Vrijstaande woningen 1.272
Twee-onder-één-kap woningen 921

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 319
1925 tot 1950 434
1950 tot 1970 1.095
1970 tot 1980 1.287
1980 tot 1990 895
1990 tot 2000 442
2000 tot 2010 409
2010 tot 2020 436
2020 en later 253

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.769

Label A

1.736

Label B

938

Label G

553

Label D

497

Label F

256

Label E

216

Label A+++

161

Label A+

104

Label A++++

68

Label A++

32

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Twello
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.110
2022 1.200 2.930
2023 1.000 2.790
2024 950 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Twello (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.590

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Twello
Periode Misdrijven
jan 2025 31
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 32
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 38

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Twello.

Veelgestelde vragen over wonen in Twello

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Twello?

Twello telt in 2025 ongeveer 13.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twello?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twello is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twello?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twello?

In Twello komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.700 woningen.

Meer woningen in Twello

Bekijk meer woningen in deze plaats.