Direct naar de inhoud
Logo van Van den Belt Makelaars

Rijksstraatweg 38

7391MS Twello • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.350

2% overdrachtsbelasting (€ 27.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.404.350

Koopprijs /m²: € 3.168

Fotogalerij

Rijksstraatweg 38 Twello
Foto 78
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fraaie locatie aan de rand van Twello staat, achter het hoge groen, deze prachtige, karakteristieke Rijksmonumentele villa: "Huize Vicarie". Het geheel is gelegen op een zeer royaal perceel omgeven door veel groen waardoor je een prettig gevoel van privacy hebt. Aan de achterzijde loop je zo de natuur in. De villa is gebouwd omstreeks 1906 en door de jaren heen goed onderhouden. De villa staat samen met een koetshuis, schuur en prieel op een perceel van 7.800 m² die veel privacy, vrijheid en een prachtig uitzicht biedt. De royale oprit met parkeervoorzieningen leidt naar de garage en schuur. In de garage is plaats voor drie auto's en beschikt over een zolderverdieping. De schuur en de garage zijn in dezelfde kleurstelling en houtwerk gebouwd als de villa. De tuin is rondom de villa gelegen, er zijn meerdere locaties voor een terras aanwezig. Er zijn zowel plaatsen in de zon als in de schaduw te vinden. Verder is de tuin voorzien van veel hoog groen, gras en bossages. Het geheel is omheind met een houten hekwerk. Achterin de tuin staat een prieel, een prachtige locatie om van de natuur te genieten. Alle bouwmaterialen en afwerkingen zijn met zorg en passend bij de stijl van de woning gekozen. De villa is gebouwd in een chaletstijl wat tot uiting komt in het overstekende zadeldak en de gekruiste windveren. Het interieur van de villa is grotendeels in oorspronkelijke staat bewaard gebleven. Zo is er een prachtige prominente bordestrap aanwezig, balkenplafonds met ingebouwde rolluiken en een terrazzo vloer. Indeling van "Huize Vicarie": De entree wordt gevormd door een vestibule met originele terrazzo vloer, aansluitend een ruime hal met de stijlvolle trapopgang. Vanuit de hal zijn de woonkamer, twee werkkamers en keuken te bereiken. De kamer-en-suite woonkamer is voorzien van een massief eiken parketvloer. Er zijn originele vaste kasten, plafonds met fraaie ornamenten en originele schouwen aanwezig. Aan de voorgevelzijde bevindt zich een afsluitbare serre. Vanaf de achtergevelzijde zijn openslaande deuren naar het terras, vanaf hier heeft u een prachtig uitzicht over de tuin. De twee werkkamers zijn gesitueerd aan de voorgevelzijde en hebben een prettig uitzicht op de oprit en tuin. De grote werkkamer is voorzien van een schouw en vaste kasten. De woonkeuken is voorzien van een aanrecht met lades. Onder de originele schouw is plaats voor royaal gasfornuis. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en voldoende bergruimte. Vanuit de keuken en de vestibule is een tussengang bereikbaar. Hier treffen we een toilet met fonteintje, toegang tot de kelder en de provisiekamer. Via de monumentale trapopgang bereikt u het tussenbordes met deur naar het balkon en een bergkamer. De badkamer bevindt zich ook op deze verdieping. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, inloopdouche en wastafel. U loopt door naar de eerste verdieping. De royale overloop biedt toegang tot vier riante slaapkamers met diverse vaste kasten. Twee slaapkamers hebben er toegang tot het balkon. Via een vaste trap is de ruime zolderetage te bereiken. Hier zijn twee grote afgetimmerde slaapkamers welke zijn voorzien van een wastafel en vaste kasten. Op de zolderetage is de opstelplaats voor de c.v.-ketel, wasmachine- en drogeraansluiting. Tevens is er meer dan voldoende bergruimte. Kenmerken: - Rijksmonumentele villa: "Huize Vicarie" - Woonoppervlakte 434 m² en inhoud ca. 1.828 m³ - Perceel van 7800 m² met parkachtige aanleg - 6 slaapkamers Het Verkochte wordt door koper gekocht "as is, where is", waaronder partijen verstaan dat de artikelen 7:17, 7:20, 7:23 en 6:228 van het Burgerlijk Wetboek expliciet niet van toepassing zijn op de koopovereenkomst en de leveringsakte. In afwijking van artikel 7:17 lid 1 en 2 Burgerlijk Wetboek komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van het Verkochte voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst volledig voor rekening en risico van koper. Deze overeenkomst (koopsom en aanvullende voorwaarden) is het resultaat van onderhandelingen, waarbij met het voorgaande rekening is gehouden. Koper vrijwaart verkoper derhalve voor alle eventuele aanspraken deswege. Koper verklaart ermee bekend te zijn, dat de onroerende zaak meer dan 120 jaar oud is, wat betekent datde eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak van normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst van rekening en risico koper. Het is koper bekend dat er geen door verkoper ingevulde NVM Vragenlijst deel B aanwezig is voor deze woning.

Hypotheek berekenen

€ 1.375.000

Kosten koper (geschat): € 29.350

2% overdrachtsbelasting (€ 27.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.404.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 68.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
12 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
434 m²
Perceeloppervlakte
7800 m²
Inhoud
1828 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
116 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Quinta 65 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand en beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7391

Google Maps

Bekijk Twello op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Twello

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Twello. In 2026 waren er 13.569 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.000.

Inwoners

13.569

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 440.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

308

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Twello
Jaar Inwoners
2021 13.358
2022 13.466
2023 13.559
2024 13.611
2025 13.600
2026 13.569

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Twello
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 440.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.070 0-15: 2.040 15-25: 1.370 25-45: 2.600 45-65: 3.460

Opleidingsniveau

Hoger

3.085

Praktisch

2.258

Middelbaar

4.387

Herkomst inwoners (2025)

Europa

485

Nederland

11.920

Buiten Europa

1.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.072
Appartementen 1.235
Tussenwoningen 1.700
Vrijstaande woningen 1.272
Twee-onder-één-kap woningen 921

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 319
1925 tot 1950 434
1950 tot 1970 1.095
1970 tot 1980 1.287
1980 tot 1990 895
1990 tot 2000 442
2000 tot 2010 409
2010 tot 2020 436
2020 en later 253

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.769

Label A

1.736

Label B

938

Label G

553

Label D

497

Label F

256

Label E

216

Label A+++

161

Label A+

104

Label A++++

68

Label A++

32

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Twello
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.110
2022 1.200 2.930
2023 1.000 2.790
2024 950 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Twello (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.590

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Twello
Periode Misdrijven
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 32
mrt 2025 22
mrt 2026 22
nov 2024 30
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 38

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Twello.

Veelgestelde vragen over wonen in Twello

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Twello?

Twello telt in 2026 ongeveer 13.569 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twello?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twello is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twello?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twello?

In Twello komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.700 woningen.

Meer woningen in Twello

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.