Direct naar de inhoud
Logo van Van den Belt Makelaars

Stationsstraat 69

7391EJ Twello • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Twello

Fotogalerij

Stationsstraat 69 Twello
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Van top tot teen vernieuwd, maar met behoud van haar karakter: deze vrijstaande woning aan de Stationsstraat 69 in Twello is instapklaar én indrukwekkend. Karakter en modern wooncomfort versterken elkaar in deze woning die de naam Magnolia draagt. In de afgelopen jaren is de woning volledig gerenoveerd, met veel aandacht voor stijl, kwaliteit en behoud van authentieke details. De kenmerkende ronde voordeur, de sfeervolle gevel en erker en de warme uitstraling van binnen maken dat deze woning je aandacht direct trekt. De begane grond verrast door ruimte en licht. De woonkamer is een heerlijke plek om samen te komen bij de open haard. De grote woonkeuken vormt het hart van het huis: modern, royaal en perfect voor lange avonden met vrienden of familie. De woonkeuken kan je doormiddel van suitedeuren afsluiten van de woonkamer. Daarnaast is er een extra kamer op de begane grond, momenteel in gebruik als speelruimte, maar met mogelijkheden voor een werk- of studeerkamer. Boven bevinden zich meerdere ruime slaapkamers die allen keurig afgewerkt zijn. De badkamers zijn uitgevoerd in een eigentijdse stijl. Door de hoogwaardige afwerking van de gehele woning kun je hier zonder verbouwing zo intrekken. De tuin rondom de woning biedt de nodige privacy, ruimte en meerdere zitplekken. Aan de achterzijde staat een unit die momenteel als kantoorruimte in gebruik is, ideaal voor het thuiswerken! Daarnaast staan er op het perceel van 815 m² een stenen garage en een houten schuur met overkapping. Deze woning is volledig klaar voor de toekomst en bijzonder energiezuinig. Zo is de woning voorzien van maar liefst 16 zonnepanelen, een moderne lucht-water warmtepomp en een zonneboiler met twee panelen, waardoor je duurzaam en comfortabel woont. Daarnaast draagt de uitstekende isolatie bij aan het zeer gunstige energielabel A+. Zo vind je hier de ideale combinatie van karakter, modern comfort en duurzaamheid. Door de woning heen: Via de voordeur loop je door het tochtportaal naar de hal. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Een royale ruimte met sfeervolle erker en open haard. Door de openslaande deuren is de speelruimte goed af te sluiten van de woonkamer maar biedt wel de nodige extra ruimte. De ruime woonkeuken is aan de achterzijde gesitueerd. Er is voldoende ruimte voor een ruime eethoek. De keuken is uitgevoerd met de nodige moderne inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Erg praktisch is de toegang tot de kelder die goed te gebruiken is als bergruimte. Ook loop je vanuit de keuken via de open slaande tuindeuren je terras op. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie royale slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde biedt een uitzicht op je eigen groene achtertuin. In de slaapkamer biedt de vaste kastenwand de nodige bergruimte. Ook is er een badkamer en suite gerealiseerd die is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en vloerverwarming. De andere twee slaapkamers op de verdieping maken gebruik van de separate badkamer. Deze is uitgevoerd met een toilet, dubbele wastafel, inloopdouche en vloerverwarming. Op de tweede verdieping geeft de overloop toegang tot het toilet en de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is speels ingericht onder de schuine kap van het dak. Door de slaapkamer heen kom je in de waskamer uit waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden zijn. Ook is hier bergruimte gerealiseerd in een kastenwand. Enkele kenmerken: - Gebruiksoppervlakte 189 m², externe bergruimte 33 m² en inhoud 701 m³ Wil je deze woning bezichtigen? Plan dan op ieder moment zelf online de afspraak in via onze website of vraag een bezichtiging aan via Funda! Graag op een ander moment een afspraak? Dat is uiteraard ook geen probleem. Bel of e-mail ons gerust voor een afspraak op een ander moment. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.145.000

Kosten koper (geschat): € 24.750

2% overdrachtsbelasting (€ 22.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.169.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.145.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
189 m²
Perceeloppervlakte
815 m²
Inhoud
701 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7391

Google Maps

Bekijk Twello op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Twello

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Twello. In 2025 waren er 13.600 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.000.

Inwoners

13.600

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 440.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

308

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Twello
Jaar Inwoners
2021 13.358
2022 13.466
2023 13.559
2024 13.611
2025 13.600

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Twello
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 440.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.005 0-15: 2.050 15-25: 1.355 25-45: 2.685 45-65: 3.500

Opleidingsniveau

Hoger

3.085

Praktisch

2.258

Middelbaar

4.387

Herkomst inwoners (2025)

Europa

485

Nederland

11.920

Buiten Europa

1.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.072
Appartementen 1.235
Tussenwoningen 1.700
Vrijstaande woningen 1.272
Twee-onder-één-kap woningen 921

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 319
1925 tot 1950 434
1950 tot 1970 1.095
1970 tot 1980 1.287
1980 tot 1990 895
1990 tot 2000 442
2000 tot 2010 409
2010 tot 2020 436
2020 en later 253

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.769

Label A

1.736

Label B

938

Label G

553

Label D

497

Label F

256

Label E

216

Label A+++

161

Label A+

104

Label A++++

68

Label A++

32

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Twello
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.110
2022 1.200 2.930
2023 1.000 2.790
2024 950 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Twello (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.590

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Twello
Periode Misdrijven
jan 2025 31
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 32
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 38

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Twello.

Veelgestelde vragen over wonen in Twello

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Twello?

Twello telt in 2025 ongeveer 13.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twello?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twello is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twello?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twello?

In Twello komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.700 woningen.

Meer woningen in Twello

Bekijk meer woningen in deze plaats.