Direct naar de inhoud
Logo van Bieze Makelaars & Taxateurs

Veenhuisweg 30

7391TR Twello • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.080.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.450

2% overdrachtsbelasting (€ 21.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.103.450

Koopprijs /m²: € 5.934

Fotogalerij

Veenhuisweg 30 Twello
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een ruim opgezette en rustige woonwijk staat deze royale uitgebouwde vrijstaande woning waar ruimte, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen. De woning beschikt over een 60 m² grote, volledig geïsoleerde garage met bergzolder, geschikt voor uiteenlopende doeleinden zoals hobbyruimte, praktijk aan huis of extra opslag. Dankzij de uitbouw aan zowel de voor- als achterzijde is een bijzonder royale living ontstaan met een fijne, open woonkeuken. De indeling is doordacht en praktisch: een werkkamer met uitzicht op de tuin, ideaal voor thuiswerken, en een woonkeuken die via stijlvolle suite-deuren is gescheiden van de woonkamer. De ruime zitkamer (circa 75 m²) met brede erker en grote raampartijen biedt volop lichtinval en is voorzien van vloerverwarming. Aan de zijkant bevindt zich de sfeervolle eetkamer, perfect voor lange diners en gezellige avonden. De woonkeuken is gemoderniseerd en uitgerust met deels vernieuwde inbouwapparatuur. Daarnaast is er een aparte nis met aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de eerste verdieping bevindt zich aan de voorzijde een royale master-bedroom met kleedruimte, grote vaste kast en een balkon over de volledige breedte. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd, beide met toegang tot het balkon. De luxe, gemoderniseerde badkamer met dakkapel is een echte wellnessruimte en voorzien van een vrijstaand ligbad, royale inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel met dubbele wastafel en grote spiegel. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over een gezellig ingerichte terrasoverkapping — een heerlijke plek om te genieten van zwoele zomeravonden of knusse momenten rond de vuurtafel in het najaar en de winter. Verder zijn er twee vrijstaande houten bergingen, waarvan één momenteel in gebruik is als beautysalon. Twello, een knus dorp met ruim winkelaanbod een eigen station en gelegen in de stedendriehoek Apeldoorn, Deventer en Zutphen. Cultuur, recreatie, onderwijs, sport en verenigingsleven zijn hier ruimschoots aanwezig. Afhankelijk van de A1 of A50, dan is het goed te weten dat je binnen een paar minuten de snelweg op kunt. Tot slot is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van maar liefst 50 zonnepanelen, wat zorgt voor een hoog wooncomfort en lage energielasten. Een complete, luxe woning waar wonen, werken en ontspannen naadloos samenkomen. Nieuwsgierig?! Maak een afspraak voor een bezichtiging en dan zie ik u graag aan de Veenhuisweg 30. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd en voorzien van 50 zonnepanelen - Gezellige ruime terrasoverkapping - Energielabel A - 2 vrijstaande houten chalets, waarvan 1 te gebruiken als werkruimte (Electra, water en airconditioning aanwezig) - 60 m² geïsoleerde garage met bergzolder (multifunctionele ruimte). - Carport, en ruime parkeergelegenheid (dubbele oprit) voor circa 5 auto's - Onderhoudsvriendelijk achtertuin op zuiden gelegen - Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming Algemeen * Bouwjaar: 1990 * Woonoppervlakte: 182 m² + 60 m² geïsoleerde garage/hobbyruimte * Perceeloppervlakte: 630 m² * Inhoud: 834 m³ AANVAARDING IN OVERLEG Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.080.000

Kosten koper (geschat): € 23.450

2% overdrachtsbelasting (€ 21.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.103.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.080.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
182 m²
Perceeloppervlakte
630 m²
Inhoud
834 m³
Overige inpandige ruimte
60 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
192 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta combi (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7391

Google Maps

Bekijk Twello op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Twello

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Twello. In 2025 waren er 13.600 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.000.

Inwoners

13.600

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 440.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

308

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Twello
Jaar Inwoners
2021 13.358
2022 13.466
2023 13.559
2024 13.611
2025 13.600

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Twello
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 440.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.005 0-15: 2.050 15-25: 1.355 25-45: 2.685 45-65: 3.500

Opleidingsniveau

Hoger

3.085

Praktisch

2.258

Middelbaar

4.387

Herkomst inwoners (2025)

Europa

485

Nederland

11.920

Buiten Europa

1.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.072
Appartementen 1.235
Tussenwoningen 1.700
Vrijstaande woningen 1.272
Twee-onder-één-kap woningen 921

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 319
1925 tot 1950 434
1950 tot 1970 1.095
1970 tot 1980 1.287
1980 tot 1990 895
1990 tot 2000 442
2000 tot 2010 409
2010 tot 2020 436
2020 en later 253

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.769

Label A

1.736

Label B

938

Label G

553

Label D

497

Label F

256

Label E

216

Label A+++

161

Label A+

104

Label A++++

68

Label A++

32

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Twello
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.110
2022 1.200 2.930
2023 1.000 2.790
2024 950 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Twello (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.590

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Twello
Periode Misdrijven
jan 2025 31
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 32
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 38

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Twello.

Veelgestelde vragen over wonen in Twello

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Twello?

Twello telt in 2025 ongeveer 13.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twello?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twello is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twello?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twello?

In Twello komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.700 woningen.

Meer woningen in Twello

Bekijk meer woningen in deze plaats.