Direct naar de inhoud
Logo van Bieze Makelaars & Taxateurs

Veenhuisweg 57

7391TR Twello • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van den Belt Makelaars

€ 1.545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 32.750

2% overdrachtsbelasting (€ 30.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.577.750

Koopprijs /m²: € 5.132

Fotogalerij

Veenhuisweg 57 Twello
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Duurzaam en luxe wonen in een prachtige omgeving nabij alle voorzieningen en met de A1 op korte afstand? Gelegen aan de Veenhuisweg in een rustige villawijk aan de rand van Twello ligt deze onder architectuur gebouwde villa met inpandige garage en veel parkeerruimte op eigen terrein. De stijlvolle woning is een bijzonder ruime en hoogwaardig afgewerkte type jaren ’30 gezinswoning, heerlijk licht en van alle gemakken voorzien. Te denken valt aan een royale living met serre, een grote keuken, een separate tuingerichte eetkamer, 4 slaapkamers, ruime kantoorruimte en een prachtige zonovergoten tuin met vele terrassen en veranda. De hoogwaardige afwerking, karakteristieke elementen, vele woonmogelijkheden en het uitstekende onderhoud maken dit een uiterst comfortabele woning waar het genieten direct kan beginnen! Twello is een gezellig dorp met vrijwel alle denkbare voorzieningen en ligt op slechts 15 minuten fietsen verwijderd van het mooie Deventer, fietsend over de oude spoorbrug of met het handige pontje de IJssel over met de Hanzestad Deventer als skyline. Vanuit de woning wandelt of fietst u in enkele minuten naar de tennisbaan, het zwembad of het gezellige centrum met o.a. supermarkten, speciaalzaken, horeca, markten, verschillende basisscholen, voortgezet onderwijs, vele sportvoorzieningen en het NS-Station. Wanneer u richting het zuiden loopt staat u in een oogwenk tussen de landerijen, zodat hondenbezitters zich hier zeker zullen vermaken. Via de nabijgelegen A1 en A50 zijn steden als Apeldoorn, Enschede, Utrecht, Zwolle en Arnhem goed bereikbaar. INDELING Begane grond: U betreedt de woning via de ruime hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste etage en handige trapkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de inpandige garage en de living. De living is gesitueerd aan de zuidzijde en beschikt over grote raampartijen. In de living bevindt zich een zonnige serre met openslaande deuren naar de tuin. De zithoek wordt gesierd door een gashaard, waarbij u ’s winters heerlijk kunt opwarmen na een lange wandeling. De prachtige eetkamer staat middels fraaie en-suite deuren in verbinding met zowel de living, als de keuken. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin, waardoor u met mooi weer makkelijk buiten gaat eten. De luxe keuken (2021) is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven magnetron, stoomoven/oven, dubbele koelkast, dubbele vrieskast en vaatwasser. De luiken aan de buitenzijde van de keuken zijn vanuit de keuken te bedienen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een mooie kantoorruimte, waar u ongestoord kunt studeren of werken met uitzicht op de tuin en de oprit. De garage is inpandig te bereiken en voorzien van een keukenblok met warm en koud water. Op de gehele begane grond ligt vloerverwarming, de overige ruimtes hebben strakke radiatoren. Eerste verdieping: De lange overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot vier ruime slaapkamers, de badkamer en een aparte wasruimte. De slaapkamers beschikken alle over praktische inbouwkasten, deels schuine wanden, gezellige dakkapellen, een vaste internetaansluiting en geïntegreerde rolluiken of op maat gemaakte luiken voorzien van voorzethorren. De ouderslaapkamer is voorzien van een luxe inloopkast, die handig bereikbaar is via de slaapkamer en direct via de wasruimte. De badkamer is heerlijk ruim en fraai afgewerkt met een groot tweepersoons ligbad met whirlpool, een dubbele wastafel, grote spiegels en een ruime tweepersoons inloopdouche. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet. De wasruimte is erg ruim en voorzien van een wastafel en vouwtafel. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime zolder, waarvan het middelste deel op stahoogte en geschikt voor gebruik als logeer- of hobbyruimte. De beide zijvleugels lenen zich uitstekend voor bergruimte. Tevens bevinden zich hier de cv-installatie en de mv-box (beide 2021). De zolder is bereikbaar middels een vaste trap. Buiten: De villa is gesitueerd op een groot perceel met aan de voorzijde een elektrisch toegangshek (2021), oprit met laadpaal (2023) en parkeerruimte voor drie tot vier auto’s en aan de achterzijde een op het zuiden gerichte, prachtige tuin. De tuin is waanzinnig aangelegd met verschillende terrassen met zon en schaduw, siergazon en diverse planten. De prachtige veranda van circa 9 meter breed en 4 meter diep is voorzien van een van een bar met bergruimte, meerdere lichtpunten (inbouwspots met dimmer), stopcontacten, houthaard en ingebouwde heaters, zodat u het hele jaar van de mooie tuin kunt genieten. In de garage bevindt zich een puntstuk waarmee grondwater wordt opgepompt om de tuin te sproeien met het aangelegde beregeningssysteem. Het grasveld wordt onderhouden door een robotmaaier, waardoor u hier geen omkijken naar heeft. Daarnaast is er een fijne schuur voor het tuingereedschap en het opbergen van kussens in de winter. Algemeen: - Onder architectuur gebouwde vrijstaande villa - Ideale ligging t.o.v. landelijk gebied en voorzieningen - Hoogwaardig afwerkniveau en er is gebruikt gemaakt van luxe materialen - Sfeerelementen als glas en lood, gashaard, erker, paneeldeuren - Prachtige lichtinval dankzij de vele ramen - Luxe keuken en badkamer - Grote kantoorruimte - Heerlijke tuin met grote veranda, robotmaaier en beregeningssysteem - Volledig omheinde tuin - Parkeerruimte op eigen terrein voor meerdere auto’s - 32 zonnepanelen die ca. 8000 kWh per jaar opwekken - Gehele begane grond, garage en badkamer voorzien van vloerverwarming - De woning is voorzien van alarminstallatie (met meldkameraansluiting) en beveiligingscamera’s - Energielabel: A Woonoppervlakte: 301 m² Overige inpandige ruimte: 26 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 2 m² Externe bergruimte: 4 m² Bouwjaar: 2006 (opgeleverd in 2007) Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 1.545.000

Kosten koper (geschat): € 32.750

2% overdrachtsbelasting (€ 30.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.577.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 77.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
301 m²
Perceeloppervlakte
1025 m²
Inhoud
1216 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
484 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calanta Ace 40C (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7391

Google Maps

Bekijk Twello op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Twello

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Twello. In 2026 waren er 13.569 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.000.

Inwoners

13.569

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 440.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

308

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Twello
Jaar Inwoners
2021 13.358
2022 13.466
2023 13.559
2024 13.611
2025 13.600
2026 13.569

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Twello
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 440.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.070 0-15: 2.040 15-25: 1.370 25-45: 2.600 45-65: 3.460

Opleidingsniveau

Hoger

3.085

Praktisch

2.258

Middelbaar

4.387

Herkomst inwoners (2025)

Europa

485

Nederland

11.920

Buiten Europa

1.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.072
Appartementen 1.235
Tussenwoningen 1.700
Vrijstaande woningen 1.272
Twee-onder-één-kap woningen 921

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 319
1925 tot 1950 434
1950 tot 1970 1.095
1970 tot 1980 1.287
1980 tot 1990 895
1990 tot 2000 442
2000 tot 2010 409
2010 tot 2020 436
2020 en later 253

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.769

Label A

1.736

Label B

938

Label G

553

Label D

497

Label F

256

Label E

216

Label A+++

161

Label A+

104

Label A++++

68

Label A++

32

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Twello
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.110
2022 1.200 2.930
2023 1.000 2.790
2024 950 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Twello (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.590

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Twello
Periode Misdrijven
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 32
mrt 2025 22
mrt 2026 22
nov 2024 30
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 38

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Twello.

Veelgestelde vragen over wonen in Twello

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Twello?

Twello telt in 2026 ongeveer 13.569 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twello?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twello is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twello?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twello?

In Twello komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.700 woningen.

Meer woningen in Twello

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.