Direct naar de inhoud
Logo van Van den Belt Makelaars

Voordersteeg 4

7391TL Twello • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.220.750

Koopprijs /m²: € 4.442

Fotogalerij

Voordersteeg 4 Twello
Foto 71
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een karakteristieke woonboerderij met volop ruimte, vrijheid én een unieke ligging aan de rand van Twello? Welkom aan de Voordersteeg 4. Aan de rand van Twello, met vrij uitzicht over de omliggende landerijen, ligt deze karakteristieke woonboerderij met meerdere bijgebouwen, paardenstallen en een royaal perceel van maar liefst 11.835 m². Hier woon je landelijk en vrij, terwijl alle voorzieningen van Twello zich op korte afstand bevinden. Juist deze combinatie van buiten wonen én de nabijheid van het dorp maakt dit object bijzonder. De oorspronkelijk rond 1800 gebouwde woonboerderij is door de jaren heen met zorg onderhouden en aangepast aan de eisen van deze tijd. Daarbij is karakter op fraaie wijze gecombineerd met hedendaags wooncomfort. In 2015 is de woning uitgebouwd, waarbij in de voormalige aangebouwde schuur een tweede volwaardig woongedeelte is gerealiseerd. Dit gedeelte is modern en sfeervol uitgevoerd en biedt volop mogelijkheden voor dubbele bewoning, mantelzorg, werken aan huis of het ontvangen van gasten. Ook op het gebied van verduurzaming en comfort zijn de afgelopen jaren belangrijke investeringen gedaan. Zo is de rieten kap in 2015 vernieuwd en volledig geïsoleerd, is in 2021 een hybride warmtepomp geplaatst en beschikt de woning over maar liefst 28 zonnepanelen. Daarnaast worden diverse vertrekken verwarmd middels vloerverwarming en tijdens de warme zomerdagen gekoeld via de aanwezige airco en beschikt de woning over energielabel B. Het erf is ruim opgezet en beschikt over meerdere bijgebouwen, waaronder een kapschuur, paardenstallen, een deels geïsoleerd bijgebouw en een sfeervol tuinhuis. Daarmee is dit object bij uitstek geschikt voor liefhebbers van het buitenleven en het houden van paarden of andere dieren aan huis. Door de woning heen Via de entree aan de achterzijde kom je binnen in het in 2015 gerealiseerde woongedeelte van de woonboerderij. Hier betreed je een ruime hal met toiletruimte en toegang tot de verschillende vertrekken. Direct valt de moderne afwerking en de prettige verbinding met het buitenleven op. De sfeervolle woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woonboerderij en is een heerlijke lichte leefruimte. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui is er volop contact met de tuin en het omliggende groen. De privacyvolle ligging maakt dit een fijne plek om in alle rust te genieten. Aansluitend bevindt zich de moderne woonkeuken, geplaatst in 2015. De keuken vormt het kloppende hart van de woning en is ruim opgezet met een royaal spoeleiland, diverse inbouwapparatuur en volop werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is er een prettige verbinding met zowel de woonkamer als het oorspronkelijke gedeelte van de woonboerderij. In dit vernieuwde woongedeelte bevinden zich daarnaast een slaapkamer en een eigen doucheruimte. Hierdoor is dit gedeelte uitermate geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg, werken aan huis of het ontvangen van gasten. Vanuit de keuken en centrale hal bereik je het oorspronkelijke woongedeelte van de woonboerderij. Hier bevinden zich meerdere slaapkamers, een ruime bijkeuken en een complete badkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk is. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet en bidet. Aan de voorzijde van de woonboerderij bevindt zich een tweede sfeervolle woonkamer/multifunctionele ruimte. Deze ruimte kenmerkt zich door de royale maatvoering, de karakteristieke uitstraling en de fijne lichtinval. Vanuit deze ruimte is er fraai uitzicht over het omliggende groen en het erf van de woonboerderij. Via de trapopgang in het oorspronkelijke woonhuis bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. De slaapkamers hebben dankzij de schuine kapvlakken een sfeervolle uitstraling en bieden volop ruimte voor een gezin, hobbyruimte of thuiswerkplek. Via een vlizo trap is de vliering bereikbaar die ideaal geschikt is als bergzolder. Buiten Rondom de woonboerderij ligt een fraai aangelegde tuin met volop privacy en een vrij uitzicht over de omliggende landerijen. De combinatie van volwassen groen, gazons en open ruimte zorgt voor een heerlijk gevoel van vrijheid. Het ruime erf biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein en beschikt over meerdere karakteristieke bijgebouwen, waaronder een kapschuur en paardenstallen. Hierdoor is het object uitermate geschikt voor paardenliefhebbers of hobbyisten die behoefte hebben aan ruimte en functionaliteit bij huis. De ligging aan de rand van Twello maakt het geheel extra aantrekkelijk. Je woont hier in alle rust van het buitengebied, terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen en het NS-station van Twello zich op korte afstand bevinden. Enkele kenmerken: - Karakteristieke woonboerderij oorspronkelijk gebouwd circa 1800 - Gelegen aan de rand van Twello met vrij uitzicht over de landerijen - Perceeloppervlakte 11.835 m² - Energielabel B - In 2015 uitgebouwd met tweede volwaardig woongedeelte - Moderne woonkeuken geplaatst in 2015 - Rieten kap vernieuwd en geïsoleerd in 2015 - Hybride warmtepomp geplaatst in 2021 - Voorzien van 28 zonnepanelen - Airco aanwezig in woonkamer nieuw woongedeelte - Mogelijkheid tot dubbele bewoning, mantelzorg of werken aan huis - Slaapkamers en badkamer op de begane grond - Paardenstallen aanwezig - Diverse bijgebouwen waaronder paardenstallen, kapschuur, deels geïsoleerd bijgebouw en een rietgedekt tuinhuis Wil je deze woning bezichtigen? Plan dan eenvoudig online een afspraak in via onze website of vraag een bezichtiging aan via Funda. Is er geen passend moment beschikbaar? Neem dan gerust contact met ons op, we plannen graag een afspraak op een ander moment.

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
269 m²
Perceeloppervlakte
11835 m²
Inhoud
978 m³
Externe bergruimte
196 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1800
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Houtkachel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, 3 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7391

Google Maps

Bekijk Twello op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Twello

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Twello. In 2026 waren er 13.569 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.000.

Inwoners

13.569

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 440.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

308

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Twello
Jaar Inwoners
2021 13.358
2022 13.466
2023 13.559
2024 13.611
2025 13.600
2026 13.569

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Twello
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 440.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.070 0-15: 2.040 15-25: 1.370 25-45: 2.600 45-65: 3.460

Opleidingsniveau

Hoger

3.085

Praktisch

2.258

Middelbaar

4.387

Herkomst inwoners (2025)

Europa

485

Nederland

11.920

Buiten Europa

1.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.072
Appartementen 1.235
Tussenwoningen 1.700
Vrijstaande woningen 1.272
Twee-onder-één-kap woningen 921

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 319
1925 tot 1950 434
1950 tot 1970 1.095
1970 tot 1980 1.287
1980 tot 1990 895
1990 tot 2000 442
2000 tot 2010 409
2010 tot 2020 436
2020 en later 253

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.769

Label A

1.736

Label B

938

Label G

553

Label D

497

Label F

256

Label E

216

Label A+++

161

Label A+

104

Label A++++

68

Label A++

32

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Twello
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.110
2022 1.200 2.930
2023 1.000 2.790
2024 950 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Twello (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.590

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Twello
Periode Misdrijven
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 32
mrt 2025 22
mrt 2026 22
nov 2024 30
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 38

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Twello.

Veelgestelde vragen over wonen in Twello

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Twello?

Twello telt in 2026 ongeveer 13.569 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twello?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twello is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twello?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twello?

In Twello komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.700 woningen.

Meer woningen in Twello

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.