Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Friesland | Qualis

Wyldpaed (Oast) 16

9287VN Twijzelerheide • Fryslân

Beschikbaar

€ 689.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 704.630

Koopprijs /m²: € 4.029

Fotogalerij

Wyldpaed (Oast) 16 Twijzelerheide
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wyldpaed (Oast) 16 Twijzelerheide Landelijk wonen op een prachtige plek in het karakteristieke coulisselandschap van de Fryske Wâlden! Deze semi-bungalow, met energielabel A, 25 zonnepanelen, airco en vloerverwarming, ligt op een schitterende locatie, midden tussen de weilanden. Hét gevoel van ruimte en vrijheid! Welkom in Twijzererheide: Twijzelerheide is een dorp in de gemeente Achtkarspelen. Vanuit het dorp kun je direct genieten van heerlijke wandel- en fietsroutes door de omliggende natuur. Met circa 1.800 inwoners biedt Twijzelerheide een rustige, landelijke woonomgeving met voldoende voorzieningen. Het dorp beschikt over twee basisscholen, enkele winkels en een actief verenigingsleven, waaronder diverse sportverenigingen. Kinderopvang is te vinden in het nabijgelegen Twijzel. Voor meer uitgebreide voorzieningen ligt het aangrenzende dorp De Westereen op korte fietsafstand. Hier vind je supermarkten en een treinstation met snelle verbindingen naar Leeuwarden en Groningen. Dankzij de centrale ligging is Twijzelerheide bovendien een praktische uitvalsbasis naar steden als Leeuwarden, Groningen, Dokkum en Drachten. Wij nemen je graag mee op rondleiding: Via de ruime entree kom je binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet, de meterkast en toegang tot de kelder. Vanuit de hal bereik je de lichte L-vormige woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt hier veel natuurlijk licht naar binnen en heb je een prachtig uitzicht over de omliggende weilanden én je stapt vanuit de woonkamer moeiteloos door de schuifpui de tuin in en geniet direct van het groen, de ruimte en de rust van je eigen tuinweelde. De woonkamer staat in verbinding met de dichte eetkeuken, die is uitgevoerd in een praktische L-opstelling. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met vaste kasten en een loopdeur naar buiten. Deze hal biedt tevens toegang tot de garage en tot de badkamer, welke is voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel. 1e Verdieping: De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met vide, die toegang geeft tot drie royale slaapkamers. Dankzij de dakkapellen zijn de kamers ruim en licht. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer, voorzien van een toilet en een wastafelmeubel. Extra praktisch zijn de drie handige inloopkasten die zorgen voor volop bergruimte. De woning beschikt over een ruime garage, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of het creëren van een praktische werk- of hobbyruimte. De garage met spouwmuren en is voorzien van krachtstroom, een elektrische garagedeur, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Boven de garage bevindt zich bovendien een royale zolder, die uitstekend geschikt is als extra bergruimte. Dankzij deze extra verdieping biedt de garage verrassend veel mogelijkheden en volop opslagcapaciteit. Voor optimaal wooncomfort is deze woning voorzien van airconditioning in zowel de woonkamer als één van de slaapkamers, zodat het altijd heerlijk koel is in de zomer. De gehele benedenverdieping heeft vloerverwarming, wat zorgt voor een fijne, gelijkmatige warmte. Bovendien is de woning uitgerust met een combiketel uit 2023. Buitenom: Rondom de woning ligt een mooie, groene tuin. Het groene gazon biedt volop ruimte om te spelen, te ontspannen of lekker in de zon te zitten. De tuin is omgeven door een sierlijk hekwerk met een praktische tuinpoort, waardoor het een afgesloten en geborgen plek is. De Friese wimpel wappert fier en geeft meteen de landelijke charme van deze plek. Het houten tuinhuis met overkapping biedt een fijne plek voor de loungeset of stalling. Op de overkapping van het tuinhuis zijn maar liefst 25 zonnepanelen geplaatst. Het vaste schuurgedeelte is ideaal voor het opbergen van gereedschap of voor hobby’s, zodat alles netjes uit het zicht blijft. Daarnaast is er een fijn zonneterras met glasafscheiding, perfect om rustig van het uitzicht en de zon te genieten. De strakke betonvloer loopt door in een sierlijk pad richting het tuinhuis, wat de tuin niet alleen stijlvol maar ook praktisch maakt. Benieuwd naar deze prachtige semi-bungalow en de unieke landelijke ligging? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, lichtinval en het uitzicht over de weilanden. Kijk ook voor meer informatie op de unieke woning website wyldpaedoast16.nl Bijzonderheden: - Energielabel A; - C.V. ketel Remeha van 2023; - Airco in woonkamer en slaapkamer; - Voorzien van 25 zonnepanelen; - Perceeloppervlakte 893 m2; - Bouwjaar woning 1973; - Gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming; - Volledige isolatie en dubbel glas; - Bovenverdieping is voorzien van kunststof kozijnen en dakgoten; - Alle gevels zijn opnieuw geïmpregneerd; - Schilderwerk in 2025 gedaan; - Dakpannen zijn opnieuw gelegd met deels nieuwe folie eronder; - Voorzien van camera installatie.

Hypotheek berekenen

€ 689.000

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 704.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 689.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
893 m²
Inhoud
782 m³
Overige inpandige ruimte
64 m²
Externe bergruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9287

Google Maps

Twijzelerheide op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Twijzelerheide

Woon- en buurtcijfers in Twijzelerheide

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Twijzelerheide. In 2025 waren er 1.830 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.981.

Inwoners

1.830

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 294.981

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 23.890

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

24

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Twijzelerheide
Jaar Inwoners
2021 1.780
2022 1.800
2023 1.795
2024 1.815
2025 1.830

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Twijzelerheide
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 200.895
2022 EUR 217.500
2023 EUR 246.515
2024 EUR 268.235
2025 EUR 294.981

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 340 0-15: 290 15-25: 235 25-45: 425 45-65: 540

Opleidingsniveau

Hoger

170

Praktisch

520

Middelbaar

730

Herkomst inwoners (2025)

Europa

45

Nederland

1.750

Buiten Europa

40

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 93
Appartementen 39
Tussenwoningen 115
Vrijstaande woningen 409
Twee-onder-één-kap woningen 123

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 119
1950 tot 1970 155
1970 tot 1980 204
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 51
2010 tot 2020 17
2020 en later 25

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

210

Label B

144

Label G

131

Label A

97

Label D

87

Label E

47

Label F

41

Label A+++

15

Label A++

5

Label A+

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Twijzelerheide
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.531 2.901
2021 1.713 3.039
2022 1.310 2.838
2023 1.052 2.657
2024 1.023 2.825

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 928 • Elektriciteit: 2.006

Huurwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.868

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.375

Tussenwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 1.813

Vrijstaande woning

Gas: 1.106 • Elektriciteit: 2.966

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.064 • Elektriciteit: 2.700

Bedrijvigheid in Twijzelerheide (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 220

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Twijzelerheide
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Twijzelerheide.

Veelgestelde vragen over wonen in Twijzelerheide

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Twijzelerheide?

Twijzelerheide telt in 2025 ongeveer 1.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twijzelerheide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twijzelerheide is in 2025 circa € 294.981.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twijzelerheide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twijzelerheide ligt rond € 23.890 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twijzelerheide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twijzelerheide?

In Twijzelerheide komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 409 woningen.

Meer woningen in Twijzelerheide

Bekijk meer woningen in deze plaats.