Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij ZIJL

Arlo 11

9482VK Tynaarlo • Drenthe

Verkocht

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 4.928

Fotogalerij

Arlo 11 Tynaarlo
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een royaal perceel van 568 m2 bevindt zich deze prachtige vrijstaande eengezinswoning aan de Arlo 11 in het rustige en groene Tynaarlo. De woning is goed onderhouden, voorzien van alle gemakken en biedt verassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. De woonkamer in deze fijne, instapklare woning loopt naadloos over in de open keuken, die is voorzien van een kookeiland, inbouwapparatuur en een extra kastenwand. De verdieping telt 3 ruime slaapkamers en een compleet uitgeruste badkamer met douche, ligbad, 2e toilet en wastafelmeubel. In de fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin kunt u genieten op meerdere terrassen of onder de overkapping. Kortom; een heerlijk gezinshuis op een mooie plek in de Kop van Drenthe. Makelaardij Zijl mag u deze woning te koop aanbieden. Enthousiast geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! INDELING: Via de eigen oprit, geschikt voor meerdere auto's, langs de strakke voortuin met mooie bolcatalpa's komt u bij de entree van de woning. - Uitgelicht - Woonkamer: Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale woonkamer met open keuken met rondom raampartijen met roedeverdeling en openslaande deuren naar één van de terrassen. De openslaande deuren zorgen voor een heerlijke, lichte woonkamer en maken een directe verbinding met de fijne tuin mogelijk. In de woonkamer en keuken ligt een lichte parketvloer, die de ruimte een warm en huiselijk karakter geeft. Keuken: Een luxe, strak vormgegeven keuken met kookeiland en aparte kastenwand. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vijf-pits-gaskookplaat, koelkast en vaatwasser. Het kookeiland beschikt over veel opbergruimte. De in de keuken geplaatste wandkast is greeploos, in hoogglans wit uitgevoerd en voorzien van een combi-oven. De keuken is praktisch ingericht en biedt tevens ruimte voor gezelligheid. Vanuit de keuken is de grote berging/bijkeuken bereikbaar, die ook toegang biedt tot de inpandige garage. Eerste verdieping: Via de open trap in de hal komt u op de eerste verdieping. Hier vindt u de badkamer die beschikt over een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet en drie nette slaapkamers. Deze kamers hebben een prima formaat, respectievelijk groot 17,2 m2 - 9,0 m2 - 10,2m2, waarvan de laatste is uitgebouwd met een grote dakkapel. In de berging op de overloop bevindt zich de cv-ketel. Zolder: De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap op de overloop en te gebruiken als bergruimte. Tuin: De tuin met houten tuinhuis en overkapping is met groen omsloten en biedt volop rust, ruimte en privacy. Er zijn meerdere terrassen, waar altijd wel een plekje te vinden is voor een kop koffie of een goed glas wijn, lekker eten en fijne gesprekken. MATEN EN INDELING: Voor de verdere indeling en maten van deze woning verwijzen wij u graag naar de aangehechte plattegronden. De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. GOED OM TE WETEN: * energielabel A, geldig tot 9 december 2030; * 27 zonnepanelen, geplaatst in 2023; * nieuwe kunststof dakkapel geplaatst in 2022; * het dak van de garage is vernieuwd met bitumen in 2024; * verwarming/ventilatie middels CV-ketel (2021) en WTW (warmteterugwin) Installatie (2022); * airco in de master bedroom en de woonkamer; * alle ramen op de benedenverdieping zijn voorzien van screens; boven aan de voorzijde voorzien van rolluiken; * oplaadpunt voor elektrische auto aanwezig. OMGEVING: Het dorp Tynaarlo ligt in Nationaal Beek- en Esdorpenlandschap Drentsche Aa met zijn vele fiets- en wandelmogelijkheden en is gunstig gelegen tussen Groningen en Assen, nabij de A28 en N34. Het dorp heeft een moderne basisschool, een actieve sportvereniging en een rijk verenigingsleven, een bakker, drogist en een natuurzwembad dat alleen toegankelijk is voor inwoners van Tynaarlo. Ook bent u in slechts een aantal minuten in de dorpen Vries en Zuidlaren, waar u nog veel meer voorzieningen vindt.

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
568 m²
Inhoud
602 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
175 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2021)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9482

Google Maps

Bekijk Tynaarlo op de kaart

Verken Tynaarlo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Tynaarlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tynaarlo. In 2025 waren er 1.965 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 411.000.

Inwoners

1.965

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 411.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

57

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tynaarlo
Jaar Inwoners
2021 1.785
2022 1.790
2023 1.895
2024 1.920
2025 1.965

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tynaarlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 379.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 411.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 440 0-15: 295 15-25: 205 25-45: 430 45-65: 590

Opleidingsniveau

Hoger

690

Praktisch

250

Middelbaar

550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

215

Nederland

1.615

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 64
Appartementen 6
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 189

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 228
1970 tot 1980 159
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 53
2020 en later 34

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

203

Label A

196

Label B

133

Label D

127

Label G

112

Label F

63

Label E

43

Label A+++

13

Label A++

12

Label A+

2

Label A+++++

2

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tynaarlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.700 3.300
2021 1.960 3.400
2022 1.510 3.150
2023 1.230 2.960
2024 1.200 3.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.070

Huurwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.810

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.050

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.550

Bedrijvigheid in Tynaarlo (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tynaarlo
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 4
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tynaarlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Tynaarlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tynaarlo?

Tynaarlo telt in 2025 ongeveer 1.965 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tynaarlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tynaarlo is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tynaarlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tynaarlo ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tynaarlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tynaarlo?

In Tynaarlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 421 woningen.

Meer woningen in Tynaarlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.