Direct naar de inhoud
Logo van Dinkla Numan Hof ERA Makelaardij

Vriezerweg 15 a

9482TA Tynaarlo • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Vries

Fotogalerij

Vriezerweg 15 a Tynaarlo
Foto 73
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Vriezerweg 15a in Tynaarlo woon je midden in het groen, met weids uitzicht over de omliggende weilanden. Je geniet hier van de rust en ruimte van het Drentse platteland, terwijl de voorzieningen van Assen en Groningen binnen handbereik zijn. De woning is ruim opgezet, goed onderhouden en voorzien van alle moderne gemakken. De grote tuin biedt volop privacy en mogelijkheden om buiten te leven, terwijl je binnen alle ruimte hebt om comfortabel te wonen, te werken of hobby’s uit te oefenen. Een ideale plek voor wie vrij wil wonen zonder afgelegen te zitten. Ligging: De woning ligt net buiten de dorpskern van Tynaarlo, in een landelijke omgeving met veel groen en ruimte. Vanuit huis loop of fiets je zo de natuur in, met bossen, landerijen en wandelpaden in de directe omgeving. Tegelijkertijd woon je centraal tussen Assen en Groningen, beide goed bereikbaar via de A28. Ook voorzieningen als een basisschool, supermarkt en sportclubs zijn op korte afstand te vinden, in zowel Tynaarlo zelf als in naburige dorpen. Een rustige ligging zonder in te leveren op bereikbaarheid en gemak. Indeling: Begane grond: Je komt binnen via de entree, waar je toegang hebt tot de verschillende leefruimtes. De ruime woonkamer is comfortabel, met uitzicht op de tuin, die te betreden is je via een tuindeur naar de veranda. Aangrenzend ligt de woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, openslaande deuren en voldoende plek voor een eettafel. Vanuit de keuken leidt een trap naar de eerste verdieping. Daarnaast is er op de begane grond een extra kamer, perfect te gebruiken als werk- of hobbyruimte, voorzien van een eigen toegang en toilet. Via de woonkamer bereik je ook een tweede hal met een extra toilet – een praktische indeling op de begane grond met volop leefruimte! Eerste verdieping: De eerste verdieping bestaat uit twee afzonderlijke delen, elk bereikbaar via een eigen trap. Vanuit de keuken kom je op een overloop met toegang tot een ruime slaapkamer, ideaal als hoofdslaapkamer of als rustige logeerkamer. Aan de andere kant van het huis bereik je via de trap in de hal het tweede deel van de verdieping. Hier vind je nog een ruime slaapkamer, evenals de badkamer, die is voorzien van een wastafelmeubel, douche en toilet. De gehele woning is in tweeën te delen waardoor deze ideaal is voor bijvoorbeeld dubbele bewoning, werk aan huis, gastenverblijf of zelfs een B&B. Tuin: De tuin ligt op het zuiden en is werkelijk royaal van formaat. Je hebt hier volop ruimte om te genieten van het buitenleven – of dat nu ontspannen onder de ruime veranda is, tuinieren of het houden van een paar kleine paarden. Dankzij de grootte van het perceel zijn er allerlei mogelijkheden, zonder dat je inlevert op privacy. Aan de woning vast zit een garage, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of het parkeren van de auto. De combinatie van ruimte, ligging en voorzieningen maakt het geheel bijzonder compleet en geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Highlights: - Voorzien van een schuifpui; - Voorzien van dubbel glas; - Energielabel B; - Houten raamkozijnen; - 4+ parkeerplaatsen op eigen terrein; - Mogelijkheid tot extra slaapkamers, toilet en badkamer. Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
247 m²
Perceeloppervlakte
1285 m²
Inhoud
1154 m³
Overige inpandige ruimte
45 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
600 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-06-2025
Verkoopdatum
18-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9482

Google Maps

Bekijk Tynaarlo op de kaart

Verken Tynaarlo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Tynaarlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tynaarlo. In 2025 waren er 1.965 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 411.000.

Inwoners

1.965

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 411.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

57

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tynaarlo
Jaar Inwoners
2021 1.785
2022 1.790
2023 1.895
2024 1.920
2025 1.965

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tynaarlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 379.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 411.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 440 0-15: 295 15-25: 205 25-45: 430 45-65: 590

Opleidingsniveau

Hoger

690

Praktisch

250

Middelbaar

550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

215

Nederland

1.615

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 64
Appartementen 6
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 189

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 228
1970 tot 1980 159
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 53
2020 en later 34

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

203

Label A

196

Label B

133

Label D

127

Label G

112

Label F

63

Label E

43

Label A+++

13

Label A++

12

Label A+

2

Label A+++++

2

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tynaarlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.700 3.300
2021 1.960 3.400
2022 1.510 3.150
2023 1.230 2.960
2024 1.200 3.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.070

Huurwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.810

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.050

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.550

Bedrijvigheid in Tynaarlo (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tynaarlo
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 4
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tynaarlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Tynaarlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tynaarlo?

Tynaarlo telt in 2025 ongeveer 1.965 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tynaarlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tynaarlo is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tynaarlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tynaarlo ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tynaarlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tynaarlo?

In Tynaarlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 421 woningen.

Meer woningen in Tynaarlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.