Direct naar de inhoud
Logo van Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

Zeegserweg 10

9482PM Tynaarlo • Drenthe

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 3.995

Fotogalerij

Zeegserweg 10 Tynaarlo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WOONBOERDERIJ "REEFHORST" IN TYNAARLO Zoekt u een plek waar ruimte, karakter en een praktische indeling hand in hand gaan? Deze vrijstaande woonboerderij in het prachtige dorp Tynaarlo biedt alles wat u zoekt: royaal woonoppervlak, een prachtige tuin en volop privacy. Voor wie levensloopbestendig wil wonen of gewoon verlangt naar een oase van landelijke rust, vormt dit huis een unieke kans. Bij binnenkomst ervaart u meteen de warme sfeer van deze charmante woonboerderij. Het royale woonoppervlak van 224 m² is slim verdeeld en biedt volop mogelijkheden voor gezinnen, stellen of iedereen die ruimte hoog in het vaandel heeft staan. De hal, dan wel eetkamer met royale vide ademt licht en lucht, met grote ramen die het zonlicht vrij spel geven. Vanuit de serre bij de keuken - die voelt als een verlengstuk van buiten - kijkt u uit over de schitterende siertuin. Hier vindt u bijzondere planten, kleurrijke bloemen en hoekjes die vragen om een goed boek of een glas wijn in de avondzon. De keuken is praktisch, een plek waar samen koken vanzelf een gezellig samenzijn wordt. Met vijf slaapkamers is er altijd ruimte voor logés, een thuiskantoor of een hobbykamer. De badkamer is gelegen op de begane grond om levensloopbestendig wonen te faciliteren. Op de verdieping treft u nog twee royale kamers aan en een tweede toilet. Buiten is het werkelijk genieten. Het perceel van ruim 3.000 m² voelt als een eigen landgoed. De tuin is ideaal gelegen op het zuiden, waardoor u de hele dag door kunt genieten van de zon. In de zomer ruikt u de geur van bloeiende planten en pas gemaaid gras en voelt u de warmte op het terras. De tuin met imposante bomen is zo ontworpen dat er altijd wel wat bloeit. De grote garage en de eigen oprit maken parkeren eenvoudig en comfortabel, terwijl de ontsluiting aan de achterzijde van het perceel zorgt voor extra bereikbaarheid en mogelijkheden. Deze woonboerderij is in 1968 ontworpen door architect Kris Bulder, de Groninger tegenhanger van Gerrit Rietveld. Er wordt wel gezegd: "Een huis van Bulder is al een warme jas voordat je er ook maar één meubel in hebt gezet." Wie hier komt wonen, kiest voor ruimte, rust en een huis dat met u meegroeit. Stel u voor: wakker worden met uitzicht op uw eigen groene oase, de dag beginnen met een kop koffie in de serre, en in de avond genieten van de stilte in de tuin rondom dit sfeervolle huis. UNIEKE KENMERKEN OP EEN RIJ - Vrijstaande woonboerderij met authentieke charme - Maar liefst 5 ruime slaapkamers - Fijne, lichte serre bij de keuken met uitzicht op de tuin - Badkamer en toilet beneden, tweede toilet op de verdieping - Eigen oprit en grote garage - Prachtige volwassen siertuin - Woonoppervlak van 224 m² op een perceel van 3.070 m² Bent u klaar om dit alles zelf te beleven? Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ervaar met al uw zintuigen de unieke sfeer van deze woonboerderij. Dit is niet uitsluitend een huis, dit is een manier van leven.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
224 m²
Perceeloppervlakte
3070 m²
Inhoud
900 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9482

Google Maps

Bekijk Tynaarlo op de kaart

Verken Tynaarlo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Tynaarlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tynaarlo. In 2025 waren er 1.965 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 411.000.

Inwoners

1.965

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 411.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

57

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tynaarlo
Jaar Inwoners
2021 1.785
2022 1.790
2023 1.895
2024 1.920
2025 1.965

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tynaarlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 379.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 411.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 440 0-15: 295 15-25: 205 25-45: 430 45-65: 590

Opleidingsniveau

Hoger

690

Praktisch

250

Middelbaar

550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

215

Nederland

1.615

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 64
Appartementen 6
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 189

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 228
1970 tot 1980 159
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 53
2020 en later 34

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

203

Label A

196

Label B

133

Label D

127

Label G

112

Label F

63

Label E

43

Label A+++

13

Label A++

12

Label A+

2

Label A+++++

2

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tynaarlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.700 3.300
2021 1.960 3.400
2022 1.510 3.150
2023 1.230 2.960
2024 1.200 3.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.070

Huurwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.810

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.050

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.550

Bedrijvigheid in Tynaarlo (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tynaarlo
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 4
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tynaarlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Tynaarlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tynaarlo?

Tynaarlo telt in 2025 ongeveer 1.965 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tynaarlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tynaarlo is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tynaarlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tynaarlo ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tynaarlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tynaarlo?

In Tynaarlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 421 woningen.

Meer woningen in Tynaarlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.