Direct naar de inhoud
Logo van De Franeker Makelaardij

Bargereed 2

8851RB Tzummarum • Fryslân

Beschikbaar

€ 259.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.030

2% overdrachtsbelasting (€ 5.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 266.030

Fotogalerij

Bargereed 2 Tzummarum
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk ontspannen in het Friese buitenleven! Aan de rand van het park staat deze sfeervolle en degelijk gebouwde recreatiewoning. Omringd door een royale, volledig omheinde tuin, waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Een plek waar rust en ruimte samenkomen. Perfect voor lange zomerdagen, knusse winterweekenden en alles daartussenin. Hier ervaar je 365 dagen per jaar het ultieme vakantiegevoel in het prachtige Friesland. De woning is geschikt voor 6 personen en beschikt over drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer en de badkamer op de begane grond. Ideaal voor gelijkvloers wonen of extra gemak voor gasten. De lichte living heeft grote openslaande deuren naar het terras, hier kun je ’s ochtends al lekker genieten van de zon. De open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en o.a. voorzien van een koelkast, kookplaat, afzuigkap en een losse oven. De badkamer op de begane grond is ingericht met een douchecabine, ligbad en een wastafel en de slaapkamer beneden is een tweepersoon kamer met comfortabele M line matrassen. Daarnaast is er nog een praktische geïsoleerde en verwarmde berging met de witgoedaansluitingen en parkeergelegenheid op eigen terrein. Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee fijne slaapkamers: een ruime ouderslaapkamer met dakkapel en een tweede slaapkamer met een dakraam. Goed om te weten: - Degelijk gebouwd volgens het Newton-bouwsysteem - Volledig geïsoleerd en voorzien van CV-verwarming - Comfortabel recreëren in alle seizoenen - Parkkosten ca. € 1.050,- per jaar - Goede verhuurmogelijkheden, overname van bestaande boekingen is bespreekbaar Prachtige ligging in het hart van Friesland Recreatiepark De Friese Wadden ligt centraal ten opzichte van diverse trekpleisters en natuurgebieden. Het beroemde UNESCO Werelderfgoed de Waddenzee bevindt zich op korte afstand, net als de gezellige havenstad Harlingen, de uitvalsbasis voor een dagtrip naar Vlieland of Terschelling. Ook Franeker en Leeuwarden liggen op slechts circa 20 minuten rijden. Dankzij de gunstige ligging nabij de A31 en A7 is de Randstad verrassend goed bereikbaar. Volop faciliteiten op het park Het park biedt diverse voorzieningen voor jong en oud, waaronder een openluchtzwembad met kinderbad, tennisbaan, speeltuin, cafetaria en receptie. In de omgeving kun je eindeloos fietsen langs de mooiste routes van de Waadhoeke. Ook het vriendelijke dorp Tzummarum beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen.

Hypotheek berekenen

€ 259.000

Kosten koper (geschat): € 7.030

2% overdrachtsbelasting (€ 5.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 266.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 259.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
551 m²
Inhoud
285 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen, open ligging en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8851

Google Maps

Tzummarum op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tzummarum

Woon- en buurtcijfers in Tzummarum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tzummarum. In 2025 waren er 1.395 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 261.000.

Inwoners

1.395

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 261.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

27

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tzummarum
Jaar Inwoners
2021 1.370
2022 1.360
2023 1.365
2024 1.400
2025 1.395

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tzummarum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 168.000
2022 EUR 187.000
2023 EUR 232.000
2024 EUR 250.000
2025 EUR 261.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 350 0-15: 210 15-25: 150 25-45: 310 45-65: 380

Opleidingsniveau

Hoger

160

Praktisch

270

Middelbaar

590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

85

Nederland

1.235

Buiten Europa

75

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 63
Appartementen 36
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 271
Twee-onder-één-kap woningen 214

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 145
1970 tot 1980 82
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 107
2010 tot 2020 28
2020 en later 15

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

184

Label C

168

Label A

151

Label B

137

Label D

53

Label F

32

Label E

18

Label A+++

6

Label A++

4

Label A+

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tzummarum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 2.640
2021 1.570 2.700
2022 1.230 2.570
2023 1.070 2.630
2024 1.050 2.680

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.280

Huurwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.350

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.370

Bedrijvigheid in Tzummarum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tzummarum
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 0
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tzummarum.

Veelgestelde vragen over wonen in Tzummarum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tzummarum?

Tzummarum telt in 2025 ongeveer 1.395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tzummarum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tzummarum is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzummarum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzummarum ligt rond € 28.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tzummarum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tzummarum?

In Tzummarum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 271 woningen.

Meer woningen in Tzummarum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.