Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

De Kamp 10

8851GN Tzummarum • Fryslân

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.571

Fotogalerij

De Kamp 10 Tzummarum
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met weids uitzicht, ruimte en volop mogelijkheden – aan de rand van Tzummarum Aan de rustige rand van het dorp Tzummarum staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst ca. 1.000 m². Hier geniet je dagelijks van een vrij en landelijk uitzicht over de uitgestrekte landerijen, met de eerste bebouwing pas op ruime afstand. Een plek waar rust, ruimte en privacy samenkomen. De woning, gebouwd in 1978, biedt een solide basis met volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Ideaal voor wie op zoek is naar een plek om zijn of haar woonwensen werkelijkheid te maken. ?? Wonen & indeling De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met aangrenzende keuken en uitzicht op de tuin en de omliggende landerijen. Via de hal bereik je de verdieping, het toilet en inbouwkast. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een ruime slaapkamer, wat deze woning ook zeer geschikt maakt voor gelijkvloers wonen. De aan de keuken aangrenzende bijkeuken geeft toegang tot de aangebouwde garage. Op de verdieping vind je maar liefst vier slaapkamers, een badkamer en praktische bergruimte. Een ideale indeling voor gezinnen of voor wie behoefte heeft aan extra werk- of hobbykamers. ?? Ruimte & mogelijkheden In de jaren ’90 is een zeer ruime garage aangebouwd, geschikt voor het stallen van een caravan of camper én een auto. In combinatie met de uitbouw die toegang geeft tot de bijkeuken biedt dit volop ruimte voor opslag, hobby’s of werk aan huis. ?? Buitenleven op z’n best Rondom de woning ligt een royale tuin met meerdere mogelijkheden. De zonnige achtertuin op het zuiden beschikt over een terras en biedt volop privacy. Daarnaast is er een zijtuin, een ruime voortuin met oprit en zelfs een kleine boomgaard en tuinkas – perfect voor liefhebbers van buitenleven en tuinieren. ?? Ligging De woning ligt op een rustige en kindvriendelijke locatie aan de rand van Tzummarum. Voorzieningen zoals winkels, een bushalte en een basisschool bevinden zich op korte loopafstand. De natuur ligt letterlijk achter de woning, terwijl de snelweg (ca. 6 km) en het treinstation (ca. 8 km) zorgen voor een goede bereikbaarheid. ? Bijzonderheden Vrijstaande woning op ca. 1.000 m² perceel Vrij uitzicht over landerijen 4 slaapkamers + slaapkamer op begane grond Grote aangebouwde garage (geschikt voor camper/caravan) Zonnige tuin op het zuiden met boomgaard en kas Volledig naar eigen smaak te moderniseren ?? Afsluiter Ben je op zoek naar een plek waar je landelijk kunt wonen met ruimte, rust en volop mogelijkheden? Dan is dit een unieke kans om jouw droomwoning te realiseren op een prachtige locatie.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
725 m²
Inhoud
617 m³
Overige inpandige ruimte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (2004, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8851

Google Maps

Tzummarum op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tzummarum

Woon- en buurtcijfers in Tzummarum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tzummarum. In 2026 waren er 1.389 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 261.000.

Inwoners

1.389

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 261.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

27

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tzummarum
Jaar Inwoners
2021 1.370
2022 1.360
2023 1.365
2024 1.400
2025 1.395
2026 1.389

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tzummarum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 168.000
2022 EUR 187.000
2023 EUR 232.000
2024 EUR 250.000
2025 EUR 261.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 350 0-15: 205 15-25: 155 25-45: 310 45-65: 370

Opleidingsniveau

Hoger

160

Praktisch

270

Middelbaar

590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

85

Nederland

1.235

Buiten Europa

75

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 63
Appartementen 36
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 271
Twee-onder-één-kap woningen 214

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 145
1970 tot 1980 82
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 107
2010 tot 2020 28
2020 en later 15

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

184

Label C

168

Label A

151

Label B

137

Label D

53

Label F

32

Label E

18

Label A+++

6

Label A++

4

Label A+

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tzummarum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 2.640
2021 1.570 2.700
2022 1.230 2.570
2023 1.070 2.630
2024 1.050 2.680

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.280

Huurwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.350

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.370

Bedrijvigheid in Tzummarum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tzummarum
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 5
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 0
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tzummarum.

Veelgestelde vragen over wonen in Tzummarum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tzummarum?

Tzummarum telt in 2026 ongeveer 1.389 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tzummarum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tzummarum is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzummarum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzummarum ligt rond € 28.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tzummarum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tzummarum?

In Tzummarum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 271 woningen.

Meer woningen in Tzummarum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.