Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij P.J. de Jong

Hearewei 26

8851GB Tzummarum • Fryslân

Onder bod
Award: Beste Makelaar in Workum

Fotogalerij

Hearewei 26 Tzummarum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met comfort en ruimte in Tzummarum. Een instapklare, moderne, uitgebouwde woning in een rustige omgeving in het prachtige Tzummarum. De woning is flexibel in gebruik en heeft ruime buitenruimtes. Deze unieke kans in Tzummarum laat niet op zich wachten. Wij nodigen u graag uit op een bezichtiging. Aan de rustige Hearewei in Tzummarum staat deze vrijstaande woning uit 1930, die in 1983 voorzien is van een nieuwe gevel en dak. Gelegen op een ruim perceel van 480 m² eigen grond. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 123 m², beschikt over drie slaapkamers met optie tot vierde slaapkamer, een ruime garage en een nette tuin die via achteren te bereiken is. De ruime oprit biedt genoeg ruimte voor drie auto’s. De woning is recente verbouwd en is 2022 voorzien van een ruime aanbouw. De woning beschikt over 14 zonnepanelen uit 2019 deze zorgen voor een circa opbrengst van 3000 kWh per jaar. Indeling De woning is praktisch en ruim ingericht. Wanneer u de woning binnenstapt via de entree, treft u hier de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, de badkamer en het toilet. Gaat u linksaf, dan komt u in de achterkamer die tevens uitstekend kan dienen als slaapkamer. Wanneer u terugloopt, bevindt de badkamer zich aan uw linkerzijde en het toilet aan uw rechterzijde. De badkamer is uitgerust met een wastafel en een moderne inloopdouche, terwijl de toiletruimte tegenover de badkamer is gelegen en beschikt over een fonteintje. Wanneer u rechtdoor loopt, betreedt u de ruime en open woonkamer met aangrenzend de eetruimte. Deze vloeien naadloos over in de aanbouw, waar zich de open keuken met kookeiland bevindt. De open keuken en leefruimte kenmerken zich door een moderne en stijlvolle uitstraling, hoogwaardige afwerking en veel lichtinval. De keuken is voorzien van innovatieve inbouwapparatuur, zoals het afzuigsysteem in de kookplaat. En biedt volop ruimte om te koken en te genieten. Dankzij de schuifpui in de aanbouw wordt de ruimte bovendien overspoeld met natuurlijk licht, tegelijkertijd verbindt het binnen met buiten wat het moderne en ruimtelijke karakter extra benadrukt. Wanneer u doorloopt naar de keuken, komt u uit in de bijkeuken. Deze is voorzien van witgoedaansluiting, tevens bevindt zich hier de kast met de CV opstelling (2022). Via de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin, die is voorzien van overkapping en houten schuurtje met wateraansluiting. Vanuit de achtertuin is ook de ruime garage met kap bereikbaar. Ideaal voor het stallen van auto's, fietsen en containers. Eerste verdieping Als u de trap oploopt in de hal zult u uitkomen op de grote overloop, met vaste inbouwkasten. Via de overloop zijn de twee ruime slaapkamers bereikbaar. Door de royale afmetingen is het mogelijk om de slaapkamer op te splitsen in twee kamers met een minimale investering. Via de overloop en de slaapkamer aan de zuidwest kant kunt u de vliering bereiken via een luik. Tzummarum: Het dorp Tzummarum ligt in de noordwesthoek van Friesland. Tzummarum heeft genoeg te bieden voor iedereen zoals het Wapen van Barradeel, of uitwaaien op de dijk met prachtig uitzicht op de Waddenzee. Verder kunt u prachtige fietstochten en natuurwandelingen maken in de regio. Via de N384 is Franker bereikbaar binnen enkele minuten, ook is de A31 bereikbaar via de N384. Via de A31 kunt u snel naar Harlingen en rond een kwartier in Leeuwarden zijn, de randstad is bereikbaar binnen anderhalf uur. Verder herbergt het dorp twee scholen, diverse winkels en bedrijven, een huisartsenpraktijk, een recreatiepark en een sporthal. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 360.000

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 369.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 360.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
480 m²
Inhoud
470 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
38 m²
Achtertuin oppervlakte
112 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE36/30A (2022, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8851

Google Maps

Tzummarum op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tzummarum

Woon- en buurtcijfers in Tzummarum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tzummarum. In 2025 waren er 1.395 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 261.000.

Inwoners

1.395

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 261.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

27

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tzummarum
Jaar Inwoners
2021 1.370
2022 1.360
2023 1.365
2024 1.400
2025 1.395

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tzummarum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 168.000
2022 EUR 187.000
2023 EUR 232.000
2024 EUR 250.000
2025 EUR 261.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 350 0-15: 210 15-25: 150 25-45: 310 45-65: 380

Opleidingsniveau

Hoger

160

Praktisch

270

Middelbaar

590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

85

Nederland

1.235

Buiten Europa

75

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 63
Appartementen 36
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 271
Twee-onder-één-kap woningen 214

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 145
1970 tot 1980 82
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 107
2010 tot 2020 28
2020 en later 15

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

184

Label C

168

Label A

151

Label B

137

Label D

53

Label F

32

Label E

18

Label A+++

6

Label A++

4

Label A+

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tzummarum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 2.640
2021 1.570 2.700
2022 1.230 2.570
2023 1.070 2.630
2024 1.050 2.680

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.280

Huurwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.350

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.370

Bedrijvigheid in Tzummarum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tzummarum
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 0
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tzummarum.

Veelgestelde vragen over wonen in Tzummarum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tzummarum?

Tzummarum telt in 2025 ongeveer 1.395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tzummarum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tzummarum is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzummarum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzummarum ligt rond € 28.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tzummarum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tzummarum?

In Tzummarum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 271 woningen.

Meer woningen in Tzummarum

Bekijk meer woningen in deze plaats.