Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van de Weerd

Hullenkampweg 9

3888MN Uddel • Gelderland

Verkocht

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Hullenkampweg 9 Uddel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Veluwse beleving, duurzaamheid en ruimte; dat waren de sleutelwoorden toen de VRIJSTAANDE WONING met BIJGEBOUW in 2013 werd gerealiseerd. Maar zelden komen wij zo’n bovengemiddeld duurzame en hoogwaardig afgewerkte woning tegen. Uniek is dat u hier vrijwel zelfvoorzienend kunt zijn wat energie betreft. Naast de uitstekende isolatievoorzieningen zijn er namelijk maar liefst 69 zonnepanelen geplaatst, is er een accupakket met 4 accu’s (totaal 20 KwH) en is er een aardwarmtepomp die zowel kan verwarmen als koelen. In 2013 is de woning nieuwgebouwd op een fantastische kavel van 780 m² waarbij niet is bezuinigd op de afwerking van de woning maar zeker ook niet op de tuinaanleg. Het mooie is dat u hier de beleving heeft van buitenaf wonen maar ook de gemakken van een korte afstand naar het dorp. Naast het bovengemiddelde duurzaamheids- en afwerkingsniveau is het ook nog eens een bovengemiddeld royale woning. Naast de begane grond en twee verdiepingen is er zelfs nog een riant souterrain, waardoor het totale woonoppervlakte maar liefst 283 m² bedraagt en de totale inhoud een indrukwekkende 1.000 m³. De gehele woning is op doordachte en praktische wijze ingedeeld. Zo is de begane grond voorzien van een heerlijke woonkamer aan de voorzijde met een fantastische leefkeuken aan de achterzijde. Ook zijn er praktische ruimtes zoals een grote bijkeuken aan een fraaie entree met een vide. Verdeeld over de twee verdiepingen treft u in totaal vier ruime slaapkamers, waarvan één met walk-in-closet en een luxe badkamer. Het souterrain is voorzien van daglichtinval, goede ventilatie en verwarming. Hier treft u dan ook nog een vijfde slaapkamer, grote (recreatie)ruimte, wasruimte/bijkeuken en een tweede badkamer. Op het fraai aangelegde perceel is ook nog een luxe bijgebouw aanwezig. Het is momenteel in gebruik als garage/berging maar omdat het bijgebouw volledig is geïsoleerd en tevens is verwarmd zou het natuurlijk ook uitstekend voor andere doeleinden te gebruiken zijn. In de luxe tuinkamer/veranda kunt u ultiem genieten van het landelijke uitzicht en van de laatste avondzonnestralen.. Een woning en locatie die staan voor genieten, ontspannen en vooral hoogwaardig wonen op elk gebied. Voor meer informatie bezoekt u de website hullenkampweg9.nl BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is op tradtionele wijze gebouwd in 2013. Het geheel is opgetrokken in steen met spouwmuren. Er is sprake van volledige isolatie door middel van dak-, muur- en vloerisolatie. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met tripple beglazing. Voor de verwarming en het warme water is er een aardwarmtepomp (EcoForest eco GeoB2-3-12 KW), die zowel kan verwarmen als koelen. Er is een PV-installatie met 69 panelen, die zorgen voor een totale opbrengst van14-18 MWh . Tevens is er een accupakket met 4 accu’s met een totaal opslagvermogen van 20 kW. Het dak is bedekt middels keramisch gebakken dakpannen. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst via de officiële entree, treft u allereerst een ruime en lichte hal met een indrukwekkende vide en tevens trappartij naar het souterrain. Vanuit deze hal is er middels een dubbele deurpartij toegang tot de woonkeuken. De woonkeuken is een fantastische lichte ruimte en is voorzien van een luxe keukenopstelling met een eiland. Er is diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koffiemachine, vaatwasser, quooker, een inductiekookplaat en een losse Amerikaanse koel-/vriescombinatie. In de serre bij de woonkeuken is er een eethoek gerealiseerd, met daar zicht op de tuin en openslaande deuren. Vanuit de keuken is tevens de bijkeuken bereikbaar met daar de achter-entree en tevens toegang tot een toiletruimte en een vaste (provisie)kast. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen. Ook dit is dankzij de verschillende raampartijen een fijne en lichte ruimte. Centraal is een haardpartij met houthaard gerealiseerd. Middels een ensuite met schuifdeuren is de woonkamer af te scheiden van de woonkeuken. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot alle vertrekken op de eerste verdieping. In totaal treft u er drie ruime slaapkamers. De master-bedroom beschikt over een eigen walk-in-closet. Daarnaast is er op de verdieping een ruime en luxe badkamer aanwezig, die is voorzien van een ligbad, toilet, inloopdouche en dubbele vaste wastafel met meubel. In de badkamer is tevens een waskoker die uitkomt in het souterrain. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Ook deze verdieping is hoogwaardig afgewerkt en is ingedeeld middels een overloop en een slaapkamer. De slaapkamer heeft voldoende daglichtinval door de raampartij aan de achterzijde en het dakraam. Souterrain: Ook in het souterrain treft u allereerst een overloop en is bereikbaar middels een vaste trap vanuit de hal, alsmede een eigen entree vanaf de buitenzijde. Allereerst is er een grote recreatieruimte met een eigen pantry. Daarnaast is er nog een slaapkamer en een extra ruimte die in gebruik is als wasruimte en opstelling van de technische installaties. Ideaal is natuurlijk de waskoker die vanaf de eerste verdieping rechtstreeks in de wasruimte uitkomt. Tenslotte treft u er nog een bergruimte en een eigen badkamer met inloopdouche, toilet en vaste wastafel. Alle verblijfsruimtes in het souterrain zijn voorzien van daglichtinval en zijn verwarmd/te koelen. Tuin: Rondom de woning is een zeer fraaie tuin aangelegd en is tevens uitstekend onderhouden. Er is gebruik gemaakt van een gazon een breed scala aan beplantingen, diverse terrassen met sierbestrating en een oprit aan de voorzijde. Bijgebouw: Het bijgebouw is momenteel in gebruik als garage/werkplaats maar is voor meerdere doeleinden te gebruiken. Het is volledig opgetrokken in steen en is geheel geïsoleerd. Ook hier is gebruik gemaakt van tripple beglazing. Tevens beschikt het bijgebouw over elektriciteit, een wateraansluiting en is zelfs verwarmd. Tuinkamer/veranda: In de achtertuin is een luxe tuinkamer gerealiseerd, die middels glazen deuren volledig afsluitbaar is. Aangrenzend zijn nog een stalling en opslag gerealiseerd. Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: ca. 780 m² Woonoppervlakte: 283 m² Externe bergruimte: 41 m² Overige buitenruimte: 41 m² Inhoud woning: 998 m³

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
283 m²
Perceeloppervlakte
780 m²
Inhoud
998 m³
Externe bergruimte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte en houtkachel
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3888

Google Maps

Kaart van Uddel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uddel

Woon- en buurtcijfers in Uddel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uddel. In 2025 waren er 3.375 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 569.000.

Inwoners

3.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 569.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

72

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uddel
Jaar Inwoners
2021 3.335
2022 3.370
2023 3.435
2024 3.400
2025 3.375

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uddel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 432.000
2022 EUR 455.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 560.000
2025 EUR 569.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 525 0-15: 680 15-25: 530 25-45: 730 45-65: 905

Opleidingsniveau

Hoger

490

Praktisch

770

Middelbaar

1.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

3.165

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 114
Appartementen 158
Tussenwoningen 123
Vrijstaande woningen 523
Twee-onder-één-kap woningen 234

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 139
1950 tot 1970 276
1970 tot 1980 112
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 456
2000 tot 2010 164
2010 tot 2020 265
2020 en later 88

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

496

Label C

371

Label B

170

Label G

149

Label D

115

Label F

108

Label E

68

Label A+

26

Label A+++

12

Label A++

6

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uddel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.670 3.830
2021 1.820 3.910
2022 1.380 3.740
2023 1.150 3.600
2024 1.090 3.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.400

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.570

Koopwoning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.970

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.460

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.430

Bedrijvigheid in Uddel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 570

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uddel
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 12
jul 2025 8
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uddel.

Veelgestelde vragen over wonen in Uddel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uddel?

Uddel telt in 2025 ongeveer 3.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uddel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uddel is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uddel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uddel ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uddel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uddel?

In Uddel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 523 woningen.

Meer woningen in Uddel

Bekijk meer woningen in deze plaats.