Direct naar de inhoud
Logo van Bosrijck Makelaars & Taxateurs B.V.

Noord Riezenweg 44

3888LT Uddel • Gelderland

Verkocht

€ 799.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 816.830

Koopprijs /m²: € 3.414

Fotogalerij

Noord Riezenweg 44 Uddel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal vrijstaand wonen op een unieke plek aan de rand van Uddel. Aan de rand van de bebouwde kom staat deze imposante vrijstaande woning die weinig te wensen overlaat. De combinatie van een fijne locatie, een riant perceel van circa 1.133 m² en een woonoppervlakte van maar liefst 237 m² maakt dit een buitenkans voor wie ruimte, rust én comfort zoekt. Dankzij de volledige (na-)isolatie en maar liefst 18 zonnepanelen zijn de energielasten bovendien tot een minimum beperkt. Met negen slaapkamers, mogelijkheden voor gelijkvloers wonen en volop praktische ruimte in en om de woning, is dit een huis met ongekende flexibiliteit. De woning biedt een perfecte balans tussen landelijk wonen en centrale bereikbaarheid. Winkels, scholen en andere voorzieningen van het dorpscentrum liggen op korte afstand. Apeldoorn bereikt u binnen circa 10 minuten en de bossen en heide bevinden zich letterlijk om de hoek. De diepe achtertuin biedt veel privacy en is ingericht met een terras, gazon, moestuin en diverse fruitbomen. Indeling: Begane grond Via de entree komt u in de ruime hal met toegang tot alle vertrekken en een praktische provisiekelder. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met houten vloer en een sfeervolle houtkachel, aangesloten op de cv-installatie. Aan de achterzijde ligt de zeer ruime woonkeuken, met plaats voor een grote eettafel én een zitgedeelte. De hoogwaardige houten keuken is uitgevoerd in een royale hoekopstelling en voorzien van een natuurstenen werkblad, vaatwasser, koelkast en een fraai Belling-fornuis met drie ovens en een zevenpits gaskookplaat. Aangrenzend aan de keuken vindt u de bijkeuken met achter-entree en witgoedaansluitingen, evenals een kantoor-/slaapkamer. Verder beschikt de begane grond over een ruime badkamer met ligbad, douche en wastafel, een separaat toilet en een comfortabele ouderslaapkamer met inbouwkasten. Hiermee is gelijkvloers wonen mogelijk. Verdieping De overloop geeft toegang tot maar liefst zeven kamers: vijf volwaardige slaapkamers en twee kleinere hobbykamers, die ook uitstekend als slaap- of werkkamer te gebruiken zijn. Daarnaast is er een tweede badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Veel ingebouwde kastruimte en toegang tot een balkon aan de achterzijde. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met een ruime oprit voor meerdere auto’s. Verder treft u een dubbele carport (Douglas hout) met afgesloten berging en een garage met separate (fietsen)berging en zolder. Bouwkundige informatie: - Uitgebouwd: achterzijde (1998) en zijkant (2008) - Spouwmuren na-geïsoleerd - Recentelijk vernieuwd dak - Cv-combiketel (2008) en geiser - Vloerverwarming in keuken, bijkeuken, badkamer en slaapkamer - Houtkachel - Houten kozijnen met dubbele beglazing - 18 zonnepanelen (capaciteit 270 Wp per paneel) Bijzonderheden: - Unieke ligging aan de rand van het dorp - Zeer geschikt voor grote gezinnen - Ook ideaal voor kantoor of praktijk aan huis - Riant perceel met veel privacy en gunstige zonligging (zuidoost) Wilt u wonen op een plek waar ruimte, vrijheid en natuur samenkomen zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en voorzieningen? Bel ons dan snel voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 799.000

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 816.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 799.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
8 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
234 m²
Perceeloppervlakte
1133 m²
Inhoud
820 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3888

Google Maps

Kaart van Uddel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uddel

Woon- en buurtcijfers in Uddel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uddel. In 2025 waren er 3.375 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 569.000.

Inwoners

3.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 569.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

72

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uddel
Jaar Inwoners
2021 3.335
2022 3.370
2023 3.435
2024 3.400
2025 3.375

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uddel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 432.000
2022 EUR 455.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 560.000
2025 EUR 569.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 525 0-15: 680 15-25: 530 25-45: 730 45-65: 905

Opleidingsniveau

Hoger

490

Praktisch

770

Middelbaar

1.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

3.165

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 114
Appartementen 158
Tussenwoningen 123
Vrijstaande woningen 523
Twee-onder-één-kap woningen 234

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 139
1950 tot 1970 276
1970 tot 1980 112
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 456
2000 tot 2010 164
2010 tot 2020 265
2020 en later 88

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

496

Label C

371

Label B

170

Label G

149

Label D

115

Label F

108

Label E

68

Label A+

26

Label A+++

12

Label A++

6

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uddel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.670 3.830
2021 1.820 3.910
2022 1.380 3.740
2023 1.150 3.600
2024 1.090 3.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.400

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.570

Koopwoning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.970

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.460

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.430

Bedrijvigheid in Uddel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 570

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uddel
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 12
jul 2025 8
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uddel.

Veelgestelde vragen over wonen in Uddel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uddel?

Uddel telt in 2025 ongeveer 3.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uddel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uddel is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uddel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uddel ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uddel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uddel?

In Uddel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 523 woningen.

Meer woningen in Uddel

Bekijk meer woningen in deze plaats.