Direct naar de inhoud
Logo van Joeri Hendrix makelaardij

Abdijlaan 22

5401NL Uden • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 2.745 p/m

Huurprijs /m²: € 12

Fotogalerij

Abdijlaan 22 Uden
Foto 6
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Centrale ligging op 15 minuten rij-afstand van Maastricht Zeer fraai afgewerkte residence, door de gunstige ligging een ideale woning voor expats of kantoor en/of praktijk aan huis. Aan de idyllische Kasteelvijver van Wijnandsrade bevindt zich deze unieke residentie ''Salices Domus''. Een karaktervolle en luxueus afgewerkte woning (bouwjaar 1910), gelegen in een voormalige Jugendstil-villa, waar historische grandeur naadloos samengaat met hedendaags comfort. Deze stijlvolle residentie beschikt over een royale woonkamer met grote raampartijen, een halfopen keuken voorzien van hoogwaardige apparatuur (o.a. Falcon fornuis), een praktische bijkeuken, meerdere slaapkamers, twee badkamers en een multifunctionele vleugel met eigen entree - ideaal als praktijkruimte, thuiskantoor of gastenverblijf. De fraai aangelegde patiotuin biedt maximale privacy en rust. Vanuit vrijwel iedere ruimte geniet u van sfeervolle doorkijkjes naar het groen en de kasteelvijver. Dankzij de centrale ligging bent u binnen 20 minuten in Maastricht, Aken of Sittard. Deze exclusieve residentie is bij uitstek geschikt voor expats, internationale professionals of als zakelijke bewoning. De woning wordt gestoffeerd aangeboden. Souterrain Deze residence beschikt over een kelder, deze kan gebruikt worden als bergruimte en heeft een oppervlak van ca. 11 m2. Begane grond Via de royale hal/ entree heeft u toegang tot de sfeervolle woonkamer (kantoor) en half-open keuken. Deze leefruimte kenmerkt zich door hoge plafonds, fraaie ornamenten en grote ramen met prachtig uitzicht. De woonkamer is voorzien van Rembrandt leistenen vloer. In de keuken is gekozen voor een smaakvolle combinatie tussen blauwsteen en authentieke eiken vloerdelen. De keuken is volledig uitgerust met een Falcon fornuis voorzien van drie ovens, een vaatwasser en apothekerskast. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, voorzien van een witgoed-aansluiting, cv-ruimte, een ruime voorraadkast en directe toegang tot de patio/ tuin. De linkervleugel van de woning leent zich bij uitstek voor gebruik als kantoor- of praktijkruimte, te betreden via eigen entree. Deze ruimte biedt daarmee de mogelijkheid om wonen en werken stijlvol te combineren, zonder concessies te doen aan de privacy. Deze ruimte is tevens voorzien van vaste boekenkasten. De ruimte heeft tevens een aparte badkamer met inloopdouche en wastafel, waardoor deze ook uitstekend kan dienen als gastenverblijf. Via de hal betreedt men een tweede slaapkamer met eigen wastafel en de riante master bedroom. Deze beschikt over een schuifpui naar de patio/ tuin, een inloopdressing en luxueuze badkamer en-suite. Uitgerust met een ligbad, toilet, wastafel en een ruime inloopdouche met uitzicht op de tuin. Zakelijke mogelijkheden Deze unieke residentie biedt niet alleen een hoogwaardige woonervaring, maar is ook uitstekend geschikt voor zakelijke toepassingen. Dankzij de veelzijdige indeling- en bestemmingsmogelijkheden kan de woning dienstdoen als exclusief kantoor, praktijkruimte of representatieve werklocatie. De statige uitstraling, centrale ligging en stijlvolle ambiance maken het een ideale keuze voor ondernemers en professionals die waarde hechten aan allure en comfort. Tuin / parkeren De fraai aangelegde patiotuin vormt een oase van rust en privacy, waarin u optimaal kunt genieten van de natuurlijke omgeving die Wijnandsrade te bieden heeft. Aan de voorzijde van het pand bevindt zich een afsluitbare privéparkeerplaats, aangevuld met ruime openbare parkeergelegenheid. Bijzonderheden Beschikbaarheid: per direct. Huurperiode: Onbepaalde tijd. Roken in de woning is niet toegestaan. Screening is een onderdeel van huurprocedure. Woonoppervlak: ca. 223 m2. Huurvoorwaarde: inkomen minimaal 3x de huur, waarbij eventueel partnerinkomen voor 50% wordt meegerekend. Ruime, beschutte patiotuin voor maximale rust en privacy. Stijlvolle en unieke residentie uit 1910 met statige uitstraling. Gelegen in een schilderachtige en natuurlijke omgeving aan de kasteelvijver. Afgesloten privé parking en ruime openbare parkeermogelijkheden. Harmonie tussen authentieke sfeer en hedendaags comfort. Geschikt voor residentieel en zakelijk gebruik. Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Authentieke details: Hoge plafonds, ornamenten en Jugendstil elementen. Volledig gerenoveerd/ gerestaureerd met behoud van karakter. Voorzien van ruim gastenverblijf.

Alle kenmerken

Basis

Huurprijs
€ 2.745 p/m
Status
Beschikbaar
Aanbod type
huur
Type woning
Appartement

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2
Vloeren
1

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
223 m²
Inhoud
866 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
E

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan een rustige weg Aan een park Aan het water In een woonwijk In bosrijke omgeving Vrij uitzicht
Tuin
Aanwezig (72 m², gelegen op het noorden)
Parkeren
Openbaar

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Bad Douche Bergruimte Toilet

Extra kenmerken

  • Bad Douche Bergruimte Toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5401

Google Maps

Geografisch overzicht Uden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uden

Woon- en buurtcijfers in Uden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uden. In 2025 waren er 37.715 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 402.000.

Inwoners

37.715

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 402.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.012

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uden
Jaar Inwoners
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Opleidingsniveau

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.173

Label A

4.686

Label B

3.644

Label D

1.583

Label E

827

Label F

639

Label A+++

463

Label A+

459

Label G

379

Label A++

338

Label A++++

213

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.290

Bedrijvigheid in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.285

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uden
Periode Misdrijven
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uden.

Veelgestelde vragen over wonen in Uden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer woningen in Uden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.