Direct naar de inhoud
Logo van Housing Experts

Abdijlaan 263

5401NL Uden • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 2.950 p/m

Huurprijs /m²: € 31

Fotogalerij

Abdijlaan 263 Uden
Foto 6
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ONGEMEUBILEERD | NIET GESCHIKT VOOR WONINGDELERS / STUDENTEN Ruim en licht 4-kamer maisonette van ca. 95 m², verdeeld over twee woonlagen (3e en 4e verdieping), met een prachtig vrij uitzicht over het water. De woning is ongemeubileerd en beschikt over een zeer prettige en functionele indeling met veel natuurlijke lichtinval dankzij de doorzonwoonkamer. 3e verdieping Je komt binnen in de ruime en lichte doorzonwoonkamer met aan de achterzijde de open keuken. Deze is uitgevoerd met een keukeneiland dat tevens dienstdoet als bar, en beschikt over veel op maat gemaakte inbouwkasten en alle benodigde inbouwapparatuur. De keuken vormt een stijlvol en praktisch hart van de woning. Aan de achterzijde ligt het zonnige balkon van ca. 4 m², gelegen op het oosten. Aan de voorzijde bevindt zich een extra kamer, ideaal te gebruiken als babykamer, werkkamer of logeerkamer. 4e verdieping Op de bovenste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer (main bedroom) aan de voorzijde is gelegen en fijn is opgezet. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een ligbad, een brede wastafel, een handdoekradiator en een hangend toilet. Omgeving De woning is gelegen aan de geliefde Ruysdaelkade, midden in de karakteristieke Oude Pijp in stadsdeel Amsterdam-Zuid. Deze populaire buurt staat bekend om haar levendige sfeer, historische charme en uitgebreide aanbod aan voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich onder andere de beroemde Albert Cuypmarkt, het Museumplein en het groene Sarphatipark. De directe omgeving biedt een breed scala aan gezellige cafés, restaurants, koffiebars en diverse winkels. Ook supermarkten, speciaalzaken en sportfaciliteiten zijn ruimschoots aanwezig. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) ligt op slechts enkele minuten lopen en biedt een snelle verbinding met Station Zuid en Amsterdam Centraal. Daarnaast zijn er diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving. Met de auto is er een goede aansluiting op de Ring A10, evenals snelle routes richting Schiphol, Utrecht en de rest van de Randstad. Huurcondities Huurprijs: €2.950,- per maand exclusief nutsvoorzieningen, tv, internet en gemeentelijke heffingen. Waarborgsom: 2 maanden huur.

Alle kenmerken

Basis

Huurprijs
€ 2.950 p/m
Status
Beschikbaar
Aanbod type
huur
Type woning
Appartement

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1
Vloeren
2

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1922
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
D

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater Aan het water Vrij uitzicht
Tuin
Niet aanwezig
Berging
Niet aanwezig

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Intercom Bad

Extra kenmerken

  • Intercom Bad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5401

Google Maps

Geografisch overzicht Uden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uden

Woon- en buurtcijfers in Uden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uden. In 2025 waren er 37.715 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 402.000.

Inwoners

37.715

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 402.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.012

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uden
Jaar Inwoners
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Opleidingsniveau

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.173

Label A

4.686

Label B

3.644

Label D

1.583

Label E

827

Label F

639

Label A+++

463

Label A+

459

Label G

379

Label A++

338

Label A++++

213

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.290

Bedrijvigheid in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.285

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uden
Periode Misdrijven
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uden.

Veelgestelde vragen over wonen in Uden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer woningen in Uden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.