Direct naar de inhoud
Logo van NEWCURB Makelaars

Abdijlaan 3

5401NL Uden • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 2.495 p/m

Huurprijs /m²: € 25

Fotogalerij

Abdijlaan 3 Uden
Foto 6
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

CHARMANT WONEN IN LAREN – RIETGEDEKTE WOONBOERDERIJ OP TOPLOCATIE Wonen op een plek waar sfeer, rust en gezelligheid samenkomen? Deze charmante helft van een woonboerderij van 101m² (NEN2580) ligt op loopafstand van het centrum van Laren en biedt verrassend veel ruimte, comfort en karakter. De woning is gestoffeerd en deels gemeubileerd, waardoor je hier vrijwel direct kunt intrekken. Met een sfeervolle woonkamer, zonnige riante tuin en meerdere (slaap)kamers is dit een ideale woning, dichtbij alles wat Laren te bieden heeft. KENMERKEN • Sfeervolle woonkamer van ca. 40 m² • Openslaande deuren naar het terras en tuin • Moderne keuken met inbouwapparatuur • 4 (slaap)kamers verdeeld over twee woonlagen • Badkamer met inloopdouche én ligbad • Zonnige tuin met twee terrassen en schuur • Gestoffeerd en deels gemeubileerd (let op, dit kan afwijken t.o.v. de foto's) • Gelegen op loopafstand van het centrum CONDITIES • Beschikbaar per direct • Huurperiode t/m 15 december 2027 • Huurprijs: € 2.495,- per maand (excl. G/W/E) • Waarborgsom: 2 maanden huur • Bestemd voor een huurder die valt onder de doelgroep: ouders die na separatie tijdelijk een woning huren om dichtbij hun minderjarige kinderen te blijven wonen; huurders die tijdelijk ergens anders wonen als gevolg van dringende werkzaamheden of een renovatie. • Gunning voorbehoud eigenaar • Geen huisdieren toegestaan LAYOUT Begane grond Entree via de keuken met moderne uitstraling, voorzien van o.a. gasfornuis, combi oven/magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De woonkamer is ruim en sfeervol ingericht met een travertin vloer, open haard en openslaande deuren naar de tuin – perfect voor lange zomeravonden. Op deze verdieping bevinden zich ook twee slaapkamers en de badkamer, uitgerust met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Eerste verdieping Via de vaste trap is de eerste etage te bereiken met twee aanvullende kamers, ideaal als werkruimte, logeerkamer of extra opslag. LOCATIE Wonen in Laren betekent wonen in één van de meest geliefde dorpen van ’t Gooi. Hier combineer je rust, groen en karakter met een levendige dorpskern vol hotspots. Op loopafstand vind je het gezellige centrum met een mix van stijlvolle boetieks, koffietentjes en bekende horecazaken. Denk aan een borrel of diner bij het iconische ’t Bonte Paard, een lunch op het terras bij Mauve of uitgebreid eten bij restaurants zoals Hamdorff, Ron Blaauw en natuurlijk Loetje. Laren staat daarnaast bekend om zijn actieve en sportieve karakter. In de directe omgeving vind je diverse sportverenigingen zoals: Hockeyclub LMHC, Tennisverenigingen, Voetbalclubs, Fitnessstudio’s, personal training locaties en yogastudio’s. Voor gezinnen en expats is dit een fijne plek: er zijn goede basisscholen, middelbare scholen en een internationale school op korte afstand, evenals kinderopvangmogelijkheden. Voor ontspanning zit je hier perfect: de heide en bossen liggen letterlijk om de hoek — ideaal voor wandelen, hardlopen of fietsen. De bereikbaarheid is uitstekend: • Hilversum op ca. 15 minuten • Amsterdam, Utrecht en Amersfoort binnen ca. 25 minuten • Bushalte op loopafstand met goede verbinding (108) naar Hilversum, Amsterdam SELECTIE Objectieve criteria voor de toewijzing van een huurwoning bij NEWCURB Makelaars zijn: Volgorde van reactie • Inkomstenbron • Soort arbeidsovereenkomst • Inkomensniveau (minimaal 3x de maandhuur) • Huurgeschiedenis • Gezinssamenstelling • Positieve screening In alle gevallen adviseren wij op basis van objectieve criteria. Het is echter de eigenaar zelf die de woning gunt. DISCLAIMER Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Meubilair kan afwijken van de foto’s.

Alle kenmerken

Basis

Huurprijs
€ 2.495 p/m
Status
Beschikbaar
Aanbod type
huur
Type woning
Huis

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1
Vloeren
2

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
303 m²
Inhoud
446 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
E

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Nabij het openbaar vervoer Nabij een school
Tuin
Aanwezig (300 m², gelegen op het noordoosten)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5401

Google Maps

Geografisch overzicht Uden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uden

Woon- en buurtcijfers in Uden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uden. In 2025 waren er 37.715 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 402.000.

Inwoners

37.715

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 402.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.012

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uden
Jaar Inwoners
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Opleidingsniveau

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.173

Label A

4.686

Label B

3.644

Label D

1.583

Label E

827

Label F

639

Label A+++

463

Label A+

459

Label G

379

Label A++

338

Label A++++

213

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.290

Bedrijvigheid in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.285

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uden
Periode Misdrijven
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uden.

Veelgestelde vragen over wonen in Uden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer woningen in Uden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.