Direct naar de inhoud
Logo van TIM Vastgoed

Abdijlaan 31

5401NL Uden • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 2.075 p/m

Huurprijs /m²: € 16

Fotogalerij

Abdijlaan 31 Uden
Foto 6

Omschrijving

MAASTRICHT (Wyck) - Te huur aangeboden riant en helder appartement in sfeervolle jaren '10 pand met o.a. 2 slaapkamers, ruime woonkamer met erker, complete keuken en gedeeltelijk overdekt dakterras (ca. 47 m²) op het noordoosten. Dit alles op nog geen 5 loopminuten van het treinstation en stadscentrum van Maastricht! De ligging van het appartement is uitstekend, op loopafstand van het charmante en historische stadsdeel Wyck met diverse winkels, restaurants, treinstation en (basis)scholen. De uitvalswegen naar de A2 richting Eindhoven, Aken en Luik zijn snel en filevrij bereikbaar. INDELING: Souterrain: Kelderruimte ca. 12 m². Begane grond: Ontvangsthal met brievenbussen en trapopgang naar bovengelegen appartementen. Eerste verdieping (appartement): Entreehal met toegang tot woonkamer, keuken, en toiletruimte; Vrijhangend closet met inbouwreservoir en fontein; Ruime woonkamer (ca. 40 m²) aan voorzijde woning met fraai uitzicht op de straat en veel lichtinval door raampartijen en erker; Keuken (ca. 14 m²) met moderne keukenopstelling v.v. spoelbak, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en toegang tot het dakterras; Fraai en ruim dakterras (ca. 13 x 3,6 m), gedeeltelijk overdekt, op het noordoosten met vrij uitzicht; Gang met toegang tot badkamer, berg-/washok, en twee slaapkamers; Slaapkamer 1 (ca. 11 m²); Slaapkamer 2 (ca. 17 m²) met walk-in closet van ca. 4 m²; Badkamer (ca. 7 m²), voorzien van ligbad, tweede toilet, douchecabine en wastafelmeubel met wastafel; Berg-/washok (ca. 3 m²) met witgoedaansluiting en CV-ketel. ALGEMEEN: Heerlijk helder en ruim 2-slaapkamer appartement; Netto woonoppervlakte ca. 128 m² + 12 m² bergruimte + 47 m² buitenruimte; Gedeeltelijk overdekt dakterras; Centrale ligging in Maastricht, op loopafstand van stadscentrum; Energielabel C. HUURBEPALINGEN: Aanvaarding per direct mogelijk; NO STUDENTS ALLOWED; Inkomenscriteria: Minimaal € 6.225,- aantoonbaar bruto maandinkomen; Arbeidscontract c.q. werkgeversverklaring minimaal 12 maanden, gelijk aan minimale huurperiode; Servicekosten EUR 65,- t.b.v. schoonmaak algemene ruimtes, onderhoud- en storingservice CV installatie; Huurprijs is inclusief opstalverzekering, exclusief gebruikskosten gas, elektra en internet en inboedelverzekering; Borg 2x maandhuur, te voldoen vooraf ingangsdatum huur (zijnde € 4.150,-) samen met eerste huurbetaling; Huisdieren niet toegestaan; Roken is niet toegestaan; Algemene Bepalingen Huurwoningen Juli 2017 zijn van toepassing; Medewerking van huurder voor check kredietwaardigheid en referenties noodzakelijk. OPLEVERING In de huidige staat. BEZICHTIGING Uitsluitend na telefonische afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. ******. Wij vragen de volgende gegevens t.b.v. registratie en sturen bevestiging afspraak bezichtiging: Contactgegevens woningzoekende (Voorletter, achternaam, telefoonnummer, e-mailadres) Mondelinge bevestiging of kan worden voldaan aan de huurbepalingen. ACCEPTATIE HUURAANBOD Indien u als woningzoekende de aangeboden woonruimte wil accepteren, dan vragen wij van u de volgende objectieve en relevante informatie: Legitimatiebewijs woningzoekende(n); Bewijs van de opgegeven hoogte van het inkomen van woningzoekende(n) bijvoorbeeld middels een werkgeversverklaring of bankafschrift; Hoogte van huidige huur en /of een verhuurdersverklaring (indien van toepassing); (gegevens ten behoeve van) Huisvestingsvergunning (indien van toepassing); Verhuurdersverklaring (verklaring vorige verhuurder omtrent gedrag woningzoekende). ACCEPTATIE HUURDER Verhuurder zal kandidaten nimmer vragen om niet relevante informatie zoals etnische of culturele achtergrond, religieuze identiteit, politieke gezindheid, seksuele geaardheid; Verhuurder zal wel vragen naar de fysieke en mentale gezondheid [aangezien dit van belang is vanwege de toegankelijkheid van de aangeboden woonruimte middels trap en ter voorkoming van overlast voor ondergelegen woonruimte]. De motivering van de uiteindelijke selectie van de meest (bij de woonruimte) passende kandidaat zal door Verhuurder aan de afgewezen kandidaat-woningzoekenden worden bekendgemaakt via email. AANSPRAKELIJKHEID Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze verhuurinformatie slechts indicatief is. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past. Alleen bezichtiging mogelijk na voorafgaande gratis inschrijving bij TIM Vastgoed, inschrijfformulier op aanvraag verkrijgbaar; Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens, TIM Vastgoed - Team In Makelaardij Telefoon ******

Alle kenmerken

Basis

Huurprijs
€ 2.075 p/m
Status
Beschikbaar
Aanbod type
huur
Type woning
Appartement

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1
Vloeren
2

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Inhoud
422 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1914
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan een rustige weg In een woonwijk
Tuin
Niet aanwezig
Parkeren
Openbaar

Planning

Aangeboden sinds
14-04-2026

Badkamer voorzieningen

Bad Kabel TV Mechanische ventilatie Dakterras Douche Bergruimte Toilet

Extra kenmerken

  • Bad Kabel TV Mechanische ventilatie Dakterras Douche Bergruimte Toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5401

Google Maps

Geografisch overzicht Uden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uden

Woon- en buurtcijfers in Uden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uden. In 2025 waren er 37.715 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 402.000.

Inwoners

37.715

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 402.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.012

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uden
Jaar Inwoners
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Opleidingsniveau

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.173

Label A

4.686

Label B

3.644

Label D

1.583

Label E

827

Label F

639

Label A+++

463

Label A+

459

Label G

379

Label A++

338

Label A++++

213

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.290

Bedrijvigheid in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.285

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uden
Periode Misdrijven
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uden.

Veelgestelde vragen over wonen in Uden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer woningen in Uden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.