Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij OLAV Veghel

Birgittinessenstraat 12

5401CA Uden • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 5.559

Fotogalerij

Birgittinessenstraat 12 Uden
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern, ruim en volledig instapklaar; deze vrijstaande woning is in 2022 grondig gerenoveerd en uitgebouwd tot een comfortabele gezinswoning met een eigentijdse uitstraling. De royale woonkamer en leefkeuken vormen samen een stijlvolle leefruimte op de begane grond met een eigentijdse afwerking en een fraaie visgraat PVC-vloer. De de verdieping treft u 3 slaapkamers, de luxe badkamer en een zolderverdieping. De woning beschikt daarnaast over diverse extra’s zoals airconditioning, rolluiken en 24 zonnepanelen. Buiten wordt u verrast door de zeer royale achtertuin, welke in 2024 volledig opnieuw is aangelegd en volop privacy biedt. Tevens beschikt het perceel over meerdere multifunctionele bijgebouwen, waaronder een berging met kantoorruimte en een fraaie overkapping. ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: Vrijstaande woning Locatie: Uden Centrum Bouwjaar: 1963, in 2022 volledig gerenoveerd Perceeloppervlakte: 717 m² Woonoppervlakte: 143 m² Inhoud: 567 m³ Externe bergruimte: 72 m² Aantal kamers: 4 Aanvaarding per: In overleg Meetrapport: NEN2580 beschikbaar Energielabel: B BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande woning, volledig gerenoveerd en uitgebouwd in 2022 - Gelegen op een verrassend ruim perceel met veel privacy, in het centrum van Uden - Luxe overkapping en multifunctioneel bijgebouw met mogelijkheid tot kantoor of salon aan huis - Woning volledig voorzien van rolluiken - 24 zonnepanelen (2022) in eigendom - Begane grond voorzien van airconditioning - Ruime leefkeuken (2022) en luxe badkamer (2022) BEGANE GROND Bij aankomst bij de woning is er voldoende ruimte om meerdere auto’s te parkeren op uw eigen oprit, middels een poort afsluitbaar. Vanuit de oprit is de voordeur bereikbaar. Daarnaast biedt de oprit directe toegang tot de achtertuin middels een praktische eigen achterom alsook tot het bijgebouw. ENTREE U wordt ontvangen in de entree welke toegang biedt aan de garderobe, de meterkast, praktische trapkast, de trapopgang naar de verdieping en tot de woonkamer. De vloer is belegd met een PVC-vloer in visgraat motief en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Deze is op de gehele begane grond doorgelegd. WOONKAMER De woonkamer is in 2022 aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een royale leefruimte is ontstaan. Dankzij de open indeling staan de zithoek, eetkamer en keuken op natuurlijke wijze met elkaar in verbinding. De grote raampartijen zorgen voor een prettige sfeer en een fraaie lichtinval. De strakke wand- en plafondafwerking in combinatie met de visgraat PVC-vloer geven de ruimte een moderne en verzorgde uitstraling. Ten slotte is de woonkamer voorzien van airconditioning. Via de grote schuifpui aan de achterzijde staat de woonkamer in direct contact met de achtertuin. KEUKEN De open keuken is aan de linkerzijde van de woning gelegen. Er is hier voldoende ruimte voor de opstelling van een grote eettafel waardoor dit een heerlijke plek is om vrienden en familie te ontvangen. Het keukenblok is in een hoekopstelling geplaatst met daarnaast een extra kastenwand. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koffiemachine, vaatwasser, koelkast en vriezer. Het keukenblad biedt voldoende werkruimte en is voorzien van een spoelbak met Quooker kraan en een elektrische kookplaat met een afzuigkap. Het grote raam boven het aanrecht biedt prettig zicht op de achtertuin en zorgt tevens voor veel daglicht in de ruimte. BIJKEUKEN De bijkeuken is zowel vanuit de keuken als vanuit de tuin bereikbaar, en dienst hiermee ook als achterom. De bijkeuken biedt praktische extra bergruimte in de inbouwkasten en ruimte voor de opstelling van de nodige witgoed apparatuur. TOILETRUIMTE De toiletruimte is bereikbaar vanuit de bijkeuken en voorzien van een fonteintje en zowel een vrijhangend toilet als een urinoir. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Net als de begane grond is ook de eerste verdieping in perfecte staat afgewerkt, dankzij de renovatie in 2022. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een PVC vloer in dezelfde uitvoering als op de begane grond, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. De ramen zijn uitgevoerd in kunststof kozijnen met HR++ beglazing en voorzien van draai-/kiepramen, horren en elektrische rolluiken. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. SLAAPKAMERS Slaapkamer 1: De slaapkamer is gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 12,5 m². Slaapkamer 2: De slaapkamer is gelegen aan de rechter-/voorzijde van de woning met een grootte van ca. 12 m². Slaapkamer 3: Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 8 m² en is aan de linker-/achterzijde gelegen. Deze kamer is voorzien van een inbouwkast. BADKAMER De in 2022 vernieuwde badkamer is modern en zeer compleet uitgevoerd. De ruimte is volledig betegeld en afgewerkt met stijlvolle siertegels in de inloopdouche, wat zorgt voor een eigentijdse uitstraling. De badkamer beschikt over een ligbad, royale inloopdouche met regendouche en handdouche, vrijhangend toilet en een fraai badkamermeubel met dubbele kraan, ruime ladekasten en een verlichte spiegel. Het aanwezige raam biedt de gewenste natuurlijke ventilatie, ter aanvulling op de mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Vanuit de overloop heeft u middels de vaste trapopgang toegang tot de tweede verdieping. Oorspronkelijk was deze verdieping bereikbaar via een vlizotrap, maar tijdens de verbouwing is gekozen voor een vaste trap, wat het gebruikscomfort aanzienlijk heeft vergroot. De tweede verdieping is momenteel ingericht als bergruimte en biedt ruimte aan de opstelling van de C.V. ketel van het merk Remeha (2022, in eigendom) en de omvormer van de 24 zonnepanelen (2022, in eigendom). Ten slotte is er voldoende bergruimte, zowel op de zolder als achter de wand. EXTERIEUR ACHTERTUIN De royale achtertuin is in 2024 volledig opnieuw aangelegd en biedt, in het centrum van Uden, een unieke combinatie van ruimte, privacy en comfort. Dankzij het extra perceel strekt de tuin zich ver uit, waardoor er meerdere plekken zijn gecreëerd om te ontspannen, spelen of gezellig samen te komen. De tuin is bereikbaar vanuit de oprit middels uw eigen achterom, en vanuit de woning via de schuifpui in de woonkamer alsook vanuit de berging. Via het voetpad bereikt u het terras horend bij de tuinkamer. Dit terras loopt door tot achter het bijgebouw. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating, groenborders en een groot gazon, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Bovendien is de tuin voorzien van verlichting en een beregeningsinstallatie. Achter in de tuin bevindt zich nog een extra tuinweide, ideaal voor gezinnen met kinderen of liefhebbers van veel buitenruimte. TUINKAMER De moderne tuinkamer vormt een echte eyecatcher in de achtertuin en is een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. De ruimte is uitgevoerd met een houten constructie en glazen schuifwanden. Binnen treft u onder andere een gezellige baropstelling (ter overname) waardoor de ruimte zich perfect leent voor lange zomeravonden of een borrel met vrienden. Aan de achterzijde is er nog een separate bergruimte, ideaal voor het plaatsen van bijvoorbeeld een extra koelkast of het opbergen van uw tuingereedschap. BIJGEBOUW Het stenen bijgebouw is maar liefst ca. 44 m² groot en multifunctioneel in gebruik. Het gebouw beschikt over meerdere praktische ruimtes, waaronder een kantoorruimte bereikbaar vanuit de oprit, separate bergingen en een tussengelegen multifunctionele ruimte. Hierdoor is het bijgebouw uitermate geschikt voor werken aan huis, hobbydoeleinden of extra opslagruimte. Aan de achterzijde is een houten overkapping gesitueerd, ideaal voor het droog stallen van uw fietsen. OMGEVING Uden is gelegen in de gemeente Maashorst'een gemeente die vanuit een fusie van de voormalige gemeenten Landerd en Uden is ontstaan. Het centrum van Uden huisvest meer dan 200 winkels, horeca en openbare voorzieningen. Uden kenmerkt zich bovendien met haar prachtige groene karakter, diverse bebossing waaronder de Maashorst. Bovendien is Uden uitstekend bereikbaar via de A50 en de openbare vervoersvoorzieningen naar onder andere Nijmegen, Den bosch en Eindhoven.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
717 m²
Inhoud
567 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
72 m²
Achtertuin oppervlakte
500 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5401

Google Maps

Geografisch overzicht Uden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uden

Woon- en buurtcijfers in Uden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uden. In 2025 waren er 37.715 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 402.000.

Inwoners

37.715

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 402.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.012

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uden
Jaar Inwoners
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Opleidingsniveau

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.173

Label A

4.686

Label B

3.644

Label D

1.583

Label E

827

Label F

639

Label A+++

463

Label A+

459

Label G

379

Label A++

338

Label A++++

213

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.290

Bedrijvigheid in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.285

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uden
Periode Misdrijven
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uden.

Veelgestelde vragen over wonen in Uden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer woningen in Uden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.