Direct naar de inhoud
Logo van Esser Makelaardij

Breukrand 101

5403LE Uden • Noord-Brabant

Verkocht

€ 845.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.750

2% overdrachtsbelasting (€ 16.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 863.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Breukrand 101 Uden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de groene en kindvriendelijke Udense wijk ‘Hoeven’ ligt deze fraaie vrijstaande woning uit 1981, welke door de jaren heen fantastisch is onderhouden. Het is een heerlijk licht en karaktervol familiehuis met een fijne jaren 80-stijl, vol ruimte, sfeer en comfort. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor een gezin. Met een basisschool op steenworp afstand en winkelcentrum ‘Drossaard’ op slechts vijf minuten fietsen, zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bovendien sta je binnen vijf minuten in natuurgebied ‘De Maashorst’, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime entree met toegang tot de toiletruimte. Vanuit de hal loop je door naar de royale woonkamer met aansluitend de open keuken. Grote raampartijen zorgen hier voor een prachtige lichtinval, wat bijdraagt aan de aangename sfeer in huis. De woonkamer is ruimtelijk opgezet en prettig ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich een fijne zithoek en aansluitend een gezellige eethoek. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van een kookplaat met afzuigkap, een combi-oven/combimagnetron, een koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor het witgoed bevinden. Vanuit hier bereik je de inpandige berging, de tuin en de kelder, die momenteel is ingericht als een gezellige kroeg, wat deze ruimte zowel leuk als functioneel maakt. Terug in de hal vind je een extra kamer die nu dienstdoet als kantoor, maar die ook perfect geschikt is als hobbyruimte of voor werken aan huis. Deze ruimte heeft een eigen entree via de carport, wat extra mogelijkheden biedt. Hier bevindt zich ook de meterkast en terug in de hal bereik je via een vaste trap de overloop op de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en twee badkamers. De eerste twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning, hebben beide een prettig formaat en toegang tot een leuk balkon met uitzicht op de groene tuin. De derde slaapkamer ligt centraal op de verdieping en ook deze kamer is ruim en licht dankzij de grote ramen. Op deze verdieping ligt een stijlvolle gietvloer die het geheel een moderne uitstraling geeft, passend bij het karakter van de woning. De eerste badkamer is centraal gelegen en voorzien van een ruime douche, een ligbad, een wastafel met meubel en een toilet. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale master bedroom met een geweldige en-suite badkamer, uitgerust met een ruime inloopdouche en een fraai wastafelmeubel. Aangrenzend bevindt zich een ruime walk-in closet en een separaat toilet. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de ruime bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslag. De tuin is royaal en fraai aangelegd met volwassen beplanting, een fijn terras en een mooi gazon. In de hoek van de tuin staat een handig schuurtje voor tuingereedschap. Door de beschutte ligging geniet je hier van veel privacy, terwijl de tuin toch heerlijk zonnig is. Ook de voortuin is groen en verzorgd aangelegd. De brede oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s en geeft eveneens toegang tot het kantoor. Bijzonderheden: - Vernieuwd dak en gerenoveerde bovenverdieping in 2016 - Maar liefst 4 slaapkamers - Mogelijkheid tot praktijk ruimte aan huis - In kindvriendelijke wijk gelegen

Hypotheek berekenen

€ 845.000

Kosten koper (geschat): € 18.750

2% overdrachtsbelasting (€ 16.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 863.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 845.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
228 m²
Perceeloppervlakte
606 m²
Inhoud
892 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
29-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5403

Google Maps

Geografisch overzicht Uden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uden

Woon- en buurtcijfers in Uden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uden. In 2025 waren er 37.715 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 402.000.

Inwoners

37.715

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 402.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.012

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uden
Jaar Inwoners
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Opleidingsniveau

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.173

Label A

4.686

Label B

3.644

Label D

1.583

Label E

827

Label F

639

Label A+++

463

Label A+

459

Label G

379

Label A++

338

Label A++++

213

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.290

Bedrijvigheid in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.285

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uden
Periode Misdrijven
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uden.

Veelgestelde vragen over wonen in Uden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer woningen in Uden

Bekijk meer woningen in deze plaats.