Direct naar de inhoud
Logo van Akker Makelaardij

Breukrand 305

5403LH Uden • Noord-Brabant

Verkocht

€ 549.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.840

2% overdrachtsbelasting (€ 10.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.340

Koopprijs /m²: € 3.158

Fotogalerij

Breukrand 305 Uden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rustige Breukrand in Uden staat deze ruime twee-onder-een kapwoning met garage. Een fijne plek om thuis te komen, met een eigen oprit, een royale vrijstaande garage en een verrassend groot huis. De ligging is ideaal: in een kindvriendelijke woonwijk, met basisschool De Vlonder, voetbalclub FC Uden, tennispark Hoeven en de uitvalswegen dichtbij. Stap binnen en ervaar de sfeer van de ruime woonkamer, waar de houthaard meteen in het oog springt. Een gezellige plek voor lange winteravonden bij het vuur. De gesloten keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en koelkast. Extra bijzonder: onder de keuken bevindt zich een ruime kelder met volledige stahoogte, perfect voor voorraad of als praktische opbergruimte. Direct naast de keuken is de bijkeuken, met een toiletruimte en de aansluiting voor witgoed en een wastafel. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte te vinden. De badkamer beschikt over een ligbad, een douchecabine, een wastafel en een radiator. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij het dakraam is er veel licht, waardoor deze ruimte, die nu in gebruik is als bergzolder, eenvoudig kan worden omgetoverd tot een extra slaapkamer of hobbykamer. Ook buiten is het genieten. De achtertuin is bereikbaar via een achterom en biedt zowel een terras als gazon. Met de ligging op het noorden profiteer je hier van een fijne mix van zon en schaduw. De extra lange oprit en de vrijstaande garage maken het plaatje compleet. De garage is voorzien van elektra, dubbel glas, een elektrische roldeur, loopdeur én een vliering. Verder zijn er handige extra’s zoals rolluiken aan de achterzijde van de begane grond en glasvezel voor snel internet. Kortom: Breukrand 305 is een woning met veel ruimte, een praktische indeling en volop mogelijkheden om er je eigen draai aan te geven. Een solide basis voor jarenlang woonplezier. Bijzonderheden: - Royale twee-onder-een kapwoning met eigen oprit en ruime vrijstaande garage - Heerlijk ruime woonkamer met sfeervolle houthaard - Gesloten keuken, mét verrassende extra: een kelder onder de hele ruimte - Functionele bijkeuken met witgoedaansluitingen en wastafel - Vier volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping - Badkamer uitgerust met zowel ligbad als douchecabine - Tweede verdieping met dakraam: ideaal als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte - Rolluiken aan de achterzijde zorgen voor comfort en privacy - Glasvezelaansluiting aanwezig, altijd verzekerd van snel internet - Garage voorzien van elektra, dubbel glas, elektrische roldeur, loopdeur én een praktische vliering - Extra lange oprit voor meerdere auto's Locatie: - Gelegen in een rustige straat met basisschool De Vlonder, voetbalclub FC Uden en uitvalswegen op korte afstand - Ruime, groene achtertuin bereikbaar via een achterom en gelegen op het noorden - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Uden heeft de charme van een dorp, maar de voorzieningen van een stad - Gezellig centrum met winkels, restaurants en talrijke terrasjes - Rijk verenigingsleven, moderne sportaccommodaties en een theater in de buurt - Goede bereikbaarheid met busverbindingen voor openbaar vervoer - Binnen enkele minuten zit u op de A50, richting Den Bosch, Nijmegen, Eindhoven of Oss - Natuurgebied “De Maashorst” ligt praktisch om de hoek - Ook de stuifduinen van Bedaf nodigen uit tot wandelen, fietsen en recreëren

Hypotheek berekenen

€ 549.500

Kosten koper (geschat): € 12.840

2% overdrachtsbelasting (€ 10.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
408 m²
Inhoud
668 mÂł
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
184 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5403

Google Maps

Geografisch overzicht Uden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uden

Woon- en buurtcijfers in Uden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uden. In 2025 waren er 37.715 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 402.000.

Inwoners

37.715

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 402.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.012

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uden
Jaar Inwoners
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Opleidingsniveau

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 1.305

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.173

Label A

4.686

Label B

3.644

Label D

1.583

Label E

827

Label F

639

Label A+++

463

Label A+

459

Label G

379

Label A++

338

Label A++++

213

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.290

Bedrijvigheid in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.285

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uden
Periode Misdrijven
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uden.

Veelgestelde vragen over wonen in Uden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer woningen in Uden

Bekijk meer woningen in deze plaats.