Direct naar de inhoud
Logo van Petterson Makelaardij & Taxaties o.g.

Broekmorgen 44

5401PK Uden • Noord-Brabant

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 4.195

Fotogalerij

Broekmorgen 44 Uden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

EEN HEERLIJK RUIME EN LICHTE BUNGALOW MET TUIN NABIJ HET CENTRUM. Een beter en betaalbaar alternatief voor gelijkvloers wonen met zo veel buitenruimte vindt je in Uden niet! Aan de Broekmorgen op korte afstand van het centrum, bushalte en op- en afrit A50 staat deze ruime geschakelde bungalow met 3 slaapkamers, serre en tuin op het zuidwesten. De woning heeft een zeer ruime woonkamer van bijna 60 m², een luxe keuken en een inpandige berging. En natuurlijk alles op de begane grond. Dit is uit de serie bungalows die op Broekmorgen gebouwd zijn het grotere type met drie in plaats van twee slaapkamers. Energielabel A Gebruiksoppervlakte wonen: 142,7 m² Overige inpandige ruimte: 20.7 m² Perceeloppervlakte: 264 m², tuin op zuidwesten Hieronder proberen we je alvast een indruk te geven van hetgeen je zult ervaren bij een bezichtiging. Overdekte entree, carport, hal, luxe toiletruimte (2017) met closet en fonteintje. Sfeerbepalend is het zitgedeelte van de woonkamer met het 5.50 m hoge plafond met in de voorgevel een accentuerend hoog raam. Alle ramen in de voorgevel voorzien van shutters. Ook opvallend: de prachtige rood-bruine (Chinese leisteenvloer) en de gashaard in de zithoek. Woonkamer van bijna 60 m² met zicht op een mooie patiotuin met serre, te bereiken via de brede glazen schuifpui en de grootste slaapkamer. De keuken is in 2017 gerealiseerd door de bijkeuken en een deel van de garage om te bouwen tot een fijne keukenruimte met daarin een luxe keukeninrichting met o.a. hardstenen aanrechtbladen, koel-/vriescombinatie, stoomoven, combi-oven, inductiekookplaat met aparte wokbrander en brede afzuigkap (Miele en Siemens apparatuur). De serre is aan de woning geplaatst en is aan de tuinzijde dicht te maken met glazen schuifdeuren voorzien van elektrisch bedienbare sunscreens. Dak van dubbelwandige polycarbonaatplaten in aluminium frames. De slaapvleugel die grenst aan de patiotuin heeft een gang met twee lichtkoepels en deuren naar de badkamer en de drie slaapkamers. Slaapkamer 1 van bijna 9 m², raam met rolluik, afm. 325 * 268 cm. Slaapkamer 2 van ongeveer 6,7 m², raam met rolluik, afm. 249 * 268 cm. Slaapkamer 3 van ongeveer 17,4 m², raam, tuindeur met rolluik, afm. 510* 341 cm. Slaapkamers 1 en 2 kunnen naar wens bouwkundig eenvoudig tot één (slaap)kamer worden omgebouwd. Moderne badkamer (2017) met ruime douchecabine waarin douchepaneel met multi-sproeier-systeem, dubbele wastafel in wastafelmeubel met spiegelkast en wandcloset; met raam, afm. ongeveer 268 * 239 cm. Er is een inpandige garage-berging-bijkeuken bereikbaar vanuit de hal en met elektrisch bedienbare overheaddeur, afm. 414*300. In de achtertuin staat nog een berging (8 m²) die tegelijk dient als achterom. Tuinafval hoeft dus niet door de woning heen. De achtertuin/patiotuin heeft een oppervlakte van circa 53 m² en ligt op het zuidwesten. Nadere bijzonderheden: - Energielabel A (circa 147,37 kWh/m² fossiele energie per jaar, ofwel 25,6 kg CO2/m² per jaar) - Meterkast met 10 groepen, aparte kookgroep en aparte PV-groep, 3 aardlekschakelaars - 13 Zonnepanelen (PV's) samen 3.510 Wp, v.a. 2018 - Airconditioning (Toshiba) in de living - HR-cv-ketel Nefit Smartline (bjr. 2021) en een close-by-boiler - Was-apparatuur kan naar wens geplaatst worden in de inpandige berging of in de badkamer - De inpandige berging-bijkeuken is een deel van de voormalige garage - Voormalige garage is samen met de voormalige bijkeuken sinds 2017 de nieuwe keukenruimte - Carport voorzijde woning - Betonnen platte daken

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (patiowoning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
264 m²
Inhoud
616 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en doorstroomboiler
Cv ketel
Nefit Proline NxT HRC 30/CW5 CT (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-07-2025
Verkoopdatum
04-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5401

Google Maps

Geografisch overzicht Uden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uden

Woon- en buurtcijfers in Uden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uden. In 2025 waren er 37.715 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 402.000.

Inwoners

37.715

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 402.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.012

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uden
Jaar Inwoners
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Opleidingsniveau

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.173

Label A

4.686

Label B

3.644

Label D

1.583

Label E

827

Label F

639

Label A+++

463

Label A+

459

Label G

379

Label A++

338

Label A++++

213

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.290

Bedrijvigheid in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.285

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uden
Periode Misdrijven
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uden.

Veelgestelde vragen over wonen in Uden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer woningen in Uden

Bekijk meer woningen in deze plaats.