Direct naar de inhoud
Logo van Aarden Makelaardij

Broekmorgen 73

5401PJ Uden • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 4.539

Fotogalerij

Broekmorgen 73 Uden
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BROEKMORGEN 73 UDEN – LICHT, RUIMTE EN EEN FIJNE PLEK OM THUIS TE KOMEN Ben je op zoek naar een comfortabel 3-kamerappartement op een prettige locatie in Uden, met volop daglicht, twee slaapkamers, een balkon/wintertuin én een eigen berging? Dan is Broekmorgen 73 absoluut een bezichtiging waard. Dit appartement ligt op de tweede verdieping van een verzorgd complex in de geliefde woonwijk Zoggel en biedt alles wat je nodig hebt voor ontspannen wonen. De praktische indeling, de royale lichtinval en de gunstige ligging nabij het centrum en de A50 maken dit een woning waar je direct mogelijkheden ziet. DE HIGHLIGHTS: • 76 m² gebruiksoppervlakte wonen • Eenvoudige afwerking • 3-kamerappartement met twee slaapkamers • Gelegen op de tweede verdieping met liftinstallatie aanwezig • Lichte woonkamer dankzij grote raampartijen • De woonkamer is grotendeels voorzien van op afstand bedienbare zonnescreens • Balkon/wintertuin met glazen schuifpanelen en zonnescreens • Eigen berging op de begane grond • Gunstige ligging in woonwijk Zoggel nabij centrum en A50 VOLLEDIGE BESCHRIJVING BEGANE GROND Al bij aankomst merk je dat het complex een verzorgde indruk maakt. Via de gezamenlijke entree met brievenbussen en bellentableau kom je binnen in de centrale hal. Hier bevinden zich de trapopgang en de liftinstallatie, waardoor het appartement comfortabel bereikbaar is. Op de begane grond beschik je bovendien over een eigen berging. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van seizoensspullen of alles wat je liever uit het zicht houdt. Daarnaast zijn er in de directe omgeving voldoende openbare parkeermogelijkheden aanwezig, waardoor je vrijwel altijd dichtbij kunt parkeren. TWEEDE VERDIEPING Met de lift of via de trap bereik je de tweede verdieping. Achter de voordeur ontvouwt zich een praktische woning die slim is ingedeeld en prettig aanvoelt. De hal vormt het centrale punt van het appartement en geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. Hier vind je tevens de intercominstallatie, zodat je eenvoudig contact hebt met bezoekers. Direct vanuit de hal bereik je de berg-/stookkast. Hier bevinden zich de combiketel (Nefit/2015) en de unit voor de mechanische ventilatie. Handig weggewerkt en toch goed bereikbaar. WOONKAMER De woonkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning. Zodra je binnenstapt, valt direct op hoeveel natuurlijk licht hier naar binnen stroomt. De grote raampartijen zorgen gedurende de dag voor een aangename sfeer waarbij het zonlicht zacht door de ruimte danst. Op zonnige dagen geniet je van een lichte en uitnodigende leefomgeving, terwijl enkele ramen zijn voorzien van op afstand bedienbare zonnescreens waarmee je eenvoudig voor extra comfort zorgt. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zithoek waar je na een lange werkdag neerploft met een goed boek, een favoriete serie of een ontspannen avond met vrienden. Stel je voor: een kop verse koffie in de ochtend terwijl het daglicht langzaam de woonkamer vult, of juist een rustige avond waarbij de laatste zonnestralen naar binnen vallen. Dit is zo'n ruimte die meteen vertrouwd aanvoelt. KEUKEN Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de deels open keuken. De keuken is uitgevoerd in een eenvoudige, rechte opstelling en beschikt over een 4-pits gaskookplaat en een (motorloze) afzuigkap. Hoewel de afwerking eenvoudig is gehouden, biedt de ruimte een prima basis om direct te gebruiken of naar eigen smaak verder te moderniseren. Vanuit de keuken stap je rechtstreeks het balkon annex wintertuin op. BALKON / WINTERTUIN Een van de verrassende pluspunten van dit appartement is zonder twijfel het afsluitbare balkon. Dankzij de glazen schuifpanelen ontstaat een veelzijdige ruimte waar je een groot deel van het jaar plezier van hebt. Op frisse voorjaarsdagen geniet je hier van het eerste zonnetje terwijl de ramen deels geopend staan. In de zomer zet je de panelen lekker open en voel je een aangenaam briesje. Wanneer het weer omslaat, sluit je de panelen eenvoudig en behoud je toch het uitzicht en het ruimtelijke gevoel. De aanwezige zonnescreens dragen daarbij bij aan een prettig binnenklimaat. Het is een plek waar je rustig kunt ontbijten, een goed glas wijn kunt drinken of simpelweg even kunt genieten van een moment voor jezelf. SLAAPKAMERS Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer van circa 14,5 m² biedt volop ruimte voor een royaal tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer van circa 7,5 m² is multifunctioneel inzetbaar. Denk aan een logeerkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of inloopkast. Juist die extra kamer maakt het appartement flexibel en geschikt voor verschillende woonwensen. BADKAMER EN TOILET De badkamer is eveneens eenvoudig, volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel en wasmachineaansluiting. Daarnaast beschikt de woning over een separate, deels betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Praktisch voor bewoners én bezoekers. WONEN IN ZOGGEL De ligging is minstens zo aantrekkelijk als de woning zelf. Broekmorgen 73 bevindt zich in de populaire woonwijk Zoggel, een rustige en prettige woonomgeving met voorzieningen binnen handbereik. Voor dagelijkse boodschappen, winkels, horeca en andere voorzieningen fiets je binnen ongeveer vijf minuten naar het centrum van Uden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Dankzij de korte afstand tot de oprit van de A50 ben je snel onderweg richting Eindhoven, Nijmegen, Den Bosch en omliggende plaatsen. Of je nu graag de levendigheid van het centrum opzoekt of juist de rust van je eigen woonomgeving waardeert, hier profiteer je van beide werelden. EEN APPRTEMENT MET MOGELIJKHEDEN Broekmorgen 73 is een appartement dat je de kans biedt om er helemaal je eigen thuis van te maken. De basis is praktisch, de indeling is prettig, de lichtinval is uitstekend en de ligging bijzonder gunstig. Voeg daar de twee slaapkamers, het afsluitbare balkon/wintertuin, de lift en de eigen berging aan toe en je hebt een woning die verrassend compleet is. Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet te lang. Kom de sfeer proeven, ervaar het licht, ontdek de ruimte en laat je verrassen door de mogelijkheden van dit appartement. Neem contact op voor een bezichtiging en beleef Broekmorgen 73 in Uden zelf.

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

3,02%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
241 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HRC 25 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5401

Google Maps

Geografisch overzicht Uden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uden

Woon- en buurtcijfers in Uden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uden. In 2025 waren er 37.715 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 402.000.

Inwoners

37.715

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 402.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.012

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uden
Jaar Inwoners
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Opleidingsniveau

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.173

Label A

4.686

Label B

3.644

Label D

1.583

Label E

827

Label F

639

Label A+++

463

Label A+

459

Label G

379

Label A++

338

Label A++++

213

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.290

Bedrijvigheid in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.285

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uden
Periode Misdrijven
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uden.

Veelgestelde vragen over wonen in Uden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer woningen in Uden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.