Direct naar de inhoud
Logo van Van de Ven Garantiemakelaars

Burgemeester Buskensstraat 20

5401EE Uden • Noord-Brabant

Verkocht

€ 615.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 629.150

Koopprijs /m²: € 4.330

Fotogalerij

Burgemeester Buskensstraat 20 Uden
Foto 79
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante vrijstaande woning met garage en grote tuin gelegen aan de rand van het centrum in een karakteristiek straatje. In de tuin staat een mooie houten blokhut, welke ideaal bruikbaar is als hobbyruimte en/of een B&B aan huis. Alle centrumvoorzieningen, maar ook verschillende scholen liggen op loopafstand. Een sfeervolle woning met zeer leuke elementen en een prachtig diepe achtertuin. Bij binnenkomst van de woning dan wel de achtertuin zal de verrassing groot zijn. Het woonhuis is oorspronkelijk gebouwd in 1974 en vanuit de bouwperiode voorzien van muur- en dakisolatie. Later heeft de huidige eigenaar de woning aangepast en vergroot. De bovenverdieping is voorzien van twee slaapkamers en een badkamer, er zijn kozijnen vervangen en voorzien van HR++ beglazing en in 2022 zijn 12 zonnepanelen gelegd. Door aanpassingen in isolatie en het leggen van de zonnepanelen is het ook aannemelijk dat het energielabel uit 2019 te verbeteren is. Verder is in de tuin is een prachtige blokhut gebouwd. Het totale gebruiksoppervlakte wonen is 142 m² waarvan 22 m² in gebruik zijn bij de blokhut. Dit bijgebouw is niet bestemd voor bewoning, maar wel een ideale ruimte voor een hobbyruimte, kantoor/praktijk aan huis dan wel geschikt te maken voor bijvoorbeeld een B&B. Achter de blokhut is nog een berging aangebouwd van 8 m², ideaal voor opslag en stalling. Achter de woning is in de tuin een garage gebouwd van 20 m². Het perceel is 573 m² groot. Indeling begane grond: Voor de woning staan enkele karakteristieke lindebomen. De entree van de woning is aan de voorzijde. Bij binnenkomst is een hal met trapopgang en meterkast. Vanuit de hal is toegang tot het leefgedeelte. Allereerst is daar de open keuken met een landelijke inrichting voorzien van een Boretti 6 pits fornuis met oven, koelkast, vaatwasser en geheel voorzien van een fraai terazzoblad. De woonkamer heeft met gezellige inrichting met schouw voorzien van houtkachel. Aan de achterzijde zijn grote ramen gericht op de tuin en is een prachtige vide gemaakt die zorgt voor extra lichtinval. Aansluitend bij de leefruimte is een portaal met buitendeur naar de tuin en een toiletruimte. Daarachter is een werk-/slaapkamer met grenenhouten vloer. In de achterbouw is een douche gemaakt, waardoor het mogelijk is om levensloopbestendig te wonen. Verder is in de achterbouw een bijkeuken/berging met aansluitingen voor het witgoed en de opstelling van de Nefit combiketel. Verder is er een vaste trap naar een grote bergzolder. Eerste verdieping: Op deze verdieping is een overloop met toegang tot een ruime slaapkamer. Verder biedt de overloop toegang tot een ruime tussenruimte, welke in gebruik is als kleedruimte. Ook is hier een wastafel met meubel geplaatst. Daarnaast is de badkamer toegankelijk welke is ingericht met een douche en wandcloset. Deze badkamer is in 2020 gemaakt. Tot slot is vanuit deze tussenruimte nog een grote slaapkamer toegankelijk, welke is voorzien van een airco. Tuin: De achtertuin is maar liefst 45 meter diep en 10 meter breed. Daarbij is gekozen om de tuin verschillend in te richten, waardoor een prachtig geheel is ontstaan met een verrassende indeling. Aan het huis is een sfeervolle binnenplaats met gebakken stenen en een tweetal moerbei bomen. De overstek/veranda aan het huis zorgt voor bijzonder leuke sfeer/uitstraling. Naast de woning is een smalle doorgang richting de tuin en garage. Deze garage is een heerlijke klusruimte van circa 20 m² groot en ook geschikt voor stalling van bijvoorbeeld de fietsen. Naast de garage liggen nog enkele gezellige terrassen en aan de achterzijde is een houtopslag en broeikast geplaatst. Ideaal voor liefhebbers van tuinieren. Het achterste deel van de tuin is ingericht met een groot gazon, enkele bomen en een houten blokhut. Dit bijgebouw staat zodoende op ruime afstand van de woning en biedt volop privacy. De vloer van de blokhut is geïsoleerd en de ramen zijn voorzien van isolatieglas. Er is ook gas, water en elektra aanwezig. Verwarming van de blokhut gaat via een gaskachel. De indeling van de blokhut bestaat nu uit een keukenruimte, werkkamer, toiletruimte met wastafel en een slaapvide op de verdieping. Aan de achterzijde is tot slot nog een berging aangebouwd. KORTOM; EEN ZEER VERRASSENDE EN SFEERVOLLE WONING MET EEN PRACHTIGE TUIN EN MOOI BIJGEBOUW. DAT ALLES OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM EN ALLE VOORZIENINGEN. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 615.000

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 629.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 615.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
573 m²
Inhoud
567 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
450 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5401

Google Maps

Geografisch overzicht Uden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uden

Woon- en buurtcijfers in Uden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uden. In 2025 waren er 37.715 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 402.000.

Inwoners

37.715

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 402.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.012

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uden
Jaar Inwoners
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Opleidingsniveau

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.173

Label A

4.686

Label B

3.644

Label D

1.583

Label E

827

Label F

639

Label A+++

463

Label A+

459

Label G

379

Label A++

338

Label A++++

213

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.290

Bedrijvigheid in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.285

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uden
Periode Misdrijven
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uden.

Veelgestelde vragen over wonen in Uden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer woningen in Uden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.