Direct naar de inhoud
Logo van Van der Krabben Makelaardij Uden

Burgemeester Buskensstraat 22

5401EE Uden • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 3.889

Fotogalerij

Burgemeester Buskensstraat 22 Uden
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een huis als dit kom je niet vaak tegen in Uden. Boordevol karakter, ruimte en mogelijkheden, en dat op loopafstand van het bruisende centrum. Dit huis stamt origineel uit 1905 en ademt historie en sfeer. Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning en word je enthousiast van authentieke details? Lees dan snel verder of kom een kijkje nemen! Met de houten luiken, de prachtige details op de gevel en het fraaie hekwerk is dit huis een plaatje om te zien. Op de oprit kun je zonder problemen twee auto’s parkeren. Bij binnenkomst wacht je een lange hal die toegang biedt tot alle ruimtes op de begane grond. Ook hier zie je verschillende karaktervolle details, zoals de lambrisering en de warme houten vloer. Aan de voorzijde van het huis zijn twee lichte slaapkamers en een badkamer. Hierdoor is het huis levensloopbestendig. Van de slaapkamers kun je ook eenvoudig een thuiskantoor, speelkamer of hobbyruimte maken. De badkamer is uitgerust met een toilet, wastafel en douche. In de hal is ook een apart toilet, ideaal voor gasten. Aan het einde van de lange gang kom je uit in de woonkamer: het centrale punt van het huis en een zeer riante ruimte. Een gezellige zithoek, een royale eettafel, een werkplek, een speelhoek en grote kasten: je kunt het hier allemaal kwijt. De sfeervolle gashaard met schouw zorgt voor gezelligheid in de koude, donkere maanden. En de airconditioning zorgt ervoor dat het ook in de warme zomermaanden comfortabel is binnen. Let vooral ook op de mooie glas-in-lood-details in de deuren en ramen. Wandel je door de schuifdeur, dan kom je uit in de keuken. De landelijke stijl van de keuken past perfect bij de rest van het huis. Met een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, koel-vriescombinatie en vaatwasser heeft deze keuken alles wat je nodig hebt. Er is ook ruimte voor een compact eettafel of ontbijtbar, om gezellig samen te tafelen. Via de openslaande deuren in de woonkamer kom je uit in de achtertuin. Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel mogelijkheden om helemaal naar wens verder in te richten. Onder de overkapping aan de achterzijde van het huis – wederom met prachtige glas-in-looddetails – zit je altijd lekker met een kopje koffie of een koud drankje. Achter in de tuin is een riant bijgebouw van twee verdiepingen, inclusief badkamer. De mogelijkheden voor deze ruimte zijn eindeloos: denk aan een thuiskantoor, mantelzorgwoning, gastenverblijf of praktijk aan huis. Op de eerste verdieping van de woning is een derde ruime slaapkamer, die dankzij de grote dakkapel heerlijk ruim en licht is. Ook op de bovenverdieping is een airconditioning aanwezig, waardoor het hier het hele jaar door aangenaam verblijven is. De woning is daarnaast voorzien van een alarmsysteem met doormelding naar een alarmcentrale. Buiten rondom het huis is een camerasysteem aanwezig met meldingen op mobiele telefoon, wat zorgt voor een extra gevoel van veiligheid en comfort. Dit is echt zo’n huis om met eigen ogen te komen bekijken. Zo kun je alle karakteristieke details en de mogelijkheden in de ruimtes goed in je opnemen. Heb je interesse? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Pluspunten: - Bijzondere en karakteristieke vrijstaande woning - Op loopafstand van Uden Centrum - Gebouwd in 1905 en nog vol met originele details - Royale woonkamer met sfeervolle gashaard en airconditioning - Twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond - Derde riante slaapkamer op de eerste verdieping - Volledig voorzien van centrale verwarming in woning en bijgebouw (cv-ketels uit 2021) - Onderhoudsvriendelijke tuin met veel ruimte en een fraaie overkapping - Groot bijgebouw van twee verdiepingen achter in de tuin - Vijftien zonnepanelen - Alarmsysteem met doormelding naar alarmcentrale - Camerasysteem buiten met melding op mobiele telefoon ?

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
225 m²
Perceeloppervlakte
373 m²
Inhoud
874 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5401

Google Maps

Geografisch overzicht Uden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uden

Woon- en buurtcijfers in Uden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uden. In 2025 waren er 37.715 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 402.000.

Inwoners

37.715

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 402.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.012

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uden
Jaar Inwoners
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Opleidingsniveau

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.173

Label A

4.686

Label B

3.644

Label D

1.583

Label E

827

Label F

639

Label A+++

463

Label A+

459

Label G

379

Label A++

338

Label A++++

213

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.290

Bedrijvigheid in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.285

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uden
Periode Misdrijven
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uden.

Veelgestelde vragen over wonen in Uden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer woningen in Uden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.