Direct naar de inhoud
Logo van Esser Makelaardij

den Brier 305

5403KP Uden • Noord-Brabant

Verkocht

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 3.790

Fotogalerij

den Brier 305 Uden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige en kindvriendelijke wijk in Hoeven staat deze instapklare twee-onder-een-kapwoning met garage, carport en een heerlijk zonnige tuin op het zuiden. De woning is gebouwd in 1984 en op meerdere punten gemoderniseerd. In 2024 is er een royale aanbouw gerealiseerd, waardoor de leefruimte aanzienlijk is vergroot. Met 10 zonnepanelen, goede isolatie en een doordachte afwerking is dit een woning waar je met plezier kunt wonen. Je komt binnen via de carport aan de zijkant van het huis. In de hal vind je het toilet met stijlvolle tegelwand en fonteintje, de meterkast, een vaste kast met de cv-installatie (Intergas 2014) en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je de ruime en opvallend lichte woonkamer in, waar de grote glazen vaste pui met dubbele openslaande deuren meteen opvalt. Deze zorgt voor een fijne verbinding met de tuin en laat het daglicht rijkelijk binnenstromen. De lichtstraat in de aanbouw versterkt dit luchtige, open gevoel. De woonkamer is voorzien van een warme pvc-vloer en staat in open verbinding met de hippe, modern uitgevoerde keuken. Het royale kookeiland is een echte blikvanger en uitgerust met een inductiekookplaat, moderne afzuigkap en een ingebouwde wijnkoelkast. De keuken is praktisch en stijlvol ingericht, met een grote kastenwand waarin onder meer een oven is verwerkt, en een ruim werkblad met spoelbak. Alles is tot in detail afgewerkt en straalt luxe en functionaliteit uit. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en de badkamer te vinden. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en voorzien van een groot dakraam voor extra lichtinval. Een groot pluspunt is de royale inloopkast, die direct vanuit de slaapkamer bereikbaar is. Ook de badkamer grenst ensuite aan deze kamer en is in 2024 vernieuwd. Je vindt hier een ruime inloopdouche, een toilet en een brede wastafel met modern meubel. De tweede slaapkamer wordt nu gebruikt als werkkamer, maar is ook zeer geschikt als kinder- of logeerkamer dankzij de twee raampartijen en prettige lichtinval. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop met extra bergruimte en een derde slaapkamer met Velux-dakraam. Deze ruimte is multifunctioneel in te richten en voelt licht en ruim aan. Een van de grootste troeven van deze woning is de tuin. Gelegen op het zuiden, fraai aangelegd en volledig omsloten, biedt deze buitenruimte volop privacy, rust en zon. Dankzij de drie verschillende zitplekken kun je altijd kiezen voor een plek in de zon of juist in de schaduw. De tuin is voorzien van sierbestrating, een strak gazon en borders met vaste beplanting. Onder de houten overkapping zit je heerlijk beschut. Daarnaast is er nog een tweede overkapping die gebruikt wordt als berging of extra opbergruimte. Ook aan de voorzijde van de woning is het netjes en verzorgd. De voortuin met groene beplanting geeft direct een vriendelijke indruk. De woning beschikt over een eigen oprit met carport en een aangebouwde garage, voorzien van elektra, water en aansluitingen voor witgoed. Ideaal als opbergruimte of voor het uitoefenen van een hobby. De ligging is prettig: rustig, groen en kindvriendelijk, met basisscholen, winkels, een park en het centrum van Uden op korte afstand. De A50 richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen is snel bereikbaar. Bijzonderheden: • Prachtig uitgebouwde woonkamer met directe toegang tot de achtertuin • Ruime garage én carport op eigen terrein • Zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden met veel privacy • Het dak is vernieuwd in 2020 • Energielabel A met 10 zonnepanelen

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
249 m²
Inhoud
525 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 ketel Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-08-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5403

Google Maps

Geografisch overzicht Uden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uden

Woon- en buurtcijfers in Uden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uden. In 2025 waren er 37.715 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 402.000.

Inwoners

37.715

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 402.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.012

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uden
Jaar Inwoners
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Opleidingsniveau

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.173

Label A

4.686

Label B

3.644

Label D

1.583

Label E

827

Label F

639

Label A+++

463

Label A+

459

Label G

379

Label A++

338

Label A++++

213

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.290

Bedrijvigheid in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.285

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uden
Periode Misdrijven
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uden.

Veelgestelde vragen over wonen in Uden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer woningen in Uden

Bekijk meer woningen in deze plaats.