Direct naar de inhoud
Logo van Derks Makelaardij

Duizendschoonstraat 35

5402LC Uden • Noord-Brabant

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 3.757

Fotogalerij

Duizendschoonstraat 35 Uden
Foto 78
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op prachtige locatie gelegen, geheel verbouwde en uitgebouwde, zeer royale 2-onder-1-kapwoning met grote garage, berging, carport en een privacy biedende achtertuin op een perceel van 335 m². Deze royale gezinswoning is in 2018 / 2019 compleet verbouwd, uitstekend geïsoleerd (energielabel A+!) en voorzien van zonnepanelen. Gelegen in mooie, brede en rustige woonstraat op loopafstand van het gezellige centrum van Uden. In 2018 en 2019 is de gehele woning verbouwd, namelijk: • Begane grond vloer geheel eruit gehaald en opnieuw opgebouwd met 16 cm. isolatie, betonvloer met vloerverwarming en nieuwe tegelvloer / houten vloer (inclusief garage) • Gehele eerste verdieping voorzien van vloerverwarming • Spouwmuren na geïsoleerd • Grotendeels voorzien van extra gevel-isolatie d.m.v. voorzetwanden in gehele woning • Geheel nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ beglazing (m.u.v. zijgevel tweede verdieping en voordeur) • Schuine dak vernieuwd met nieuwe isolatieplaten, dakpannen en twee kunststof Velux dakramen • Platte daken vernieuwd met isolatieplaten en nieuwe dakbedekking • Gehele woning gestukadoord • Nieuwe luxe keuken • Nieuwe luxe badkamer • Nieuwe HR cv-ketel • 16 zonnepanelen • Waterontharder • Nieuwe meterkast • Garage / hobbyruimte afgebroken en opnieuw opgebouwd, geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming INDELING: BEGANE GROND: Hal voorzien van tegelvloer met vloerverwarming. Kelderkast (3 treden) met tegelvloer en nieuwe groepenkast met aardlekschakelaars. Betegeld toilet met wandcloset. Royale L-vormige woonkamer voorzien van eiken houten vloer met vloerverwarming en nostalgische vouwdeuren naar de keuken. Uitgebouwde woonkeuken voorzien van lichtstraat en twee keer dubbele openslaande tuindeuren. De keuken is deels voorzien van tegelvloer en deels van eiken houten vloer met vloerverwarming en MDF keukenblok voorzien RVS aanrechtblad, vaatwasser, elektrische oven, stoomoven, koelkast en verrijdbaar kookeiland met Bora inductiekookplaat voorzien van geïntegreerde afzuigkap. Betegelde bijkeuken voorzien van uitstortgootsteen, waterontharder en aansluitingen voor een douche en voor de wasapparatuur. Grote, nieuw gebouwde garage / hobbyruimte voorzien van betonvloer met vloerverwarming. Aangebouwde berging voorzien van uitstortgootsteen. Privacy biedende achtertuin voorzien van terrassen en deels ingericht als kruidentuin. In deze weelderige tuin met verschillende soorten bessen, druiven en een vijgenboom vindt u veel vlinders, bijen en vogels. Grote carport. EERSTE VERDIEPING: Overloop voorzien van vaste kast en vinylvloer met vloerverwarming. 3 ruime slaapkamers waarvan 2 voorzien van vaste schuifkasten en allen voorzien van vloerverwarming. Geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad met thermostaatkraan, inloopdouche met glazen wand en thermostaatkraan, toilet, wastafel en vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING: Middels vaste trap bereikbaar. Overloop voorzien van laminaatvloer. Grote hobbykamer voorzien van laminaatvloer en twee kunststof Velux dakramen. ALGEMEEN: • Bouwjaar 1963 • Perceelsoppervlakte 335 m² • Woonoppervlakte circa 173 m² • Externe bergruimte circa 9 m² • Gebouwgebonden buitenruimte circa 13 m² • Inhoud woning circa 648 m³ • Centrale verwarming en warm water door middel van Remeha HR gas cv-combi-ketel (2018) • Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, alsmede geheel voorzien van HR++ beglazing • De woning heeft energielabel A • Slaapkamer achterzijde voorzien van elektrisch rolluik • Het geheel is keurig onderhouden • Prachtige ligging op loopafstand van het centrum en toch heerlijk rustig

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
335 m²
Inhoud
648 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
133 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
18-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5402

Google Maps

Geografisch overzicht Uden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uden

Woon- en buurtcijfers in Uden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uden. In 2025 waren er 37.715 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 402.000.

Inwoners

37.715

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 402.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.012

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uden
Jaar Inwoners
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Opleidingsniveau

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.173

Label A

4.686

Label B

3.644

Label D

1.583

Label E

827

Label F

639

Label A+++

463

Label A+

459

Label G

379

Label A++

338

Label A++++

213

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.290

Bedrijvigheid in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.285

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uden
Periode Misdrijven
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uden.

Veelgestelde vragen over wonen in Uden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer woningen in Uden

Bekijk meer woningen in deze plaats.