Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Ton van Lanen & Partner

Ereprijsstraat 38

5402GA Uden • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 4.755

Fotogalerij

Ereprijsstraat 38 Uden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een grote familiewoning met lekker veel woonruimte in en rond het huis? Kom dan snel eens langs bij deze karaktervolle vrijstaande woning aan de Ereprijsstraat in Uden. Je woont hier vlak bij het levendige centrum en het centrale busstation van dit Noord-Brabantse dorp, maar toch op een betrekkelijk rustige plek. Het mooie Bevrijdingspark ligt bovendien op steenworp afstand. Deze prachtige villa staat op een groot perceel, waardoor je profiteert van een forse hoeveelheid buitenruimte. De tuin rondom is ook nog eens schitterend aangelegd. Twee overkappingen en vrijstaande bergingen achter en een grote parkeerinrit aan de voorkant zijn hierbij niet vergeten. Buitenruimte is er bovendien in de vorm van een ruim balkon en twee dakterrassen, waarvan één van aanzienlijke omvang. Binnen biedt deze goed geïsoleerde familiewoning onder meer vier grote slaapkamers, een moderne badkamer, een flexibel inzetbare kamer (beneden), een comfortabele keuken en een royale woonkamer. Opslagruimte heb je volop dankzij een volwaardig te benutten kelder en een grote garage, die via de fraaie serre bereikbaar is. Verder gaat het hier om een toekomstbestendige woning, met zeventien eigen zonnepanelen en in totaal drie vaste airco-units verspreid. Ligging De Ereprijsstraat in Uden biedt een optimale balans tussen rust en levendigheid. Je woont hier namelijk in een ruim opgezette buurt met relatief weinig verkeer én met het groene Bevrijdingspark praktisch om de hoek. Tegelijkertijd sta je binnen enkele minuten wandelen al bij het centrale busstation of midden in het sfeervolle centrum. Winkels, supermarkten en diverse horecagelegenheden zijn daardoor altijd dichtbij. Ook gezinnen zitten hier goed, want meerdere basis- en middelbare scholen bevinden zich op korte wandel- of fietsafstand. Wat bereikbaarheid betreft scoort deze locatie eveneens uitstekend. Het busstation ligt zoals gezegd op steenworp afstand en met de auto bereik je binnen ongeveer vijf minuten de oprit van de A50. Begane grond en kelder Na binnenkomst via de voordeur kom je eerst terecht in een zeer ruime entree. Hier vind je onder andere de trapopgang en, in de hoek, de meterkast en een aparte toiletruimte, die is voorzien van keurige betegeling, een vrij hangend closet en een fontein. De entree biedt uiteraard ook toegang tot het woongedeelte. De woonkamer van dit huis is royaal van omvang en straatgericht, met grote ramen op het westen, goed voor lekker veel inval van zonlicht in de avond. Verder is deze sfeervolle living uitgerust met een mooie houten vloer. De muren en plafonds zijn intussen in rustgevende kleuren afgewerkt. Blikvanger van de woonkamer is ook de authentieke houtkachel met fraaie schouw. Mede dankzij een vaste airco-unit houd je het binnenklimaat het hele jaar door prettig. Richting de achterkant van het woongedeelte vind je de moderne keuken die deze woning rijk is. De in gebroken wit afgewerkte kastfronten steken hier netjes af bij de betegeling op de vloer. Groot pluspunt is ook het hoogwaardige marmeren aanrechtblad. Moderne inbouwapparatuur is er natuurlijk ook, en wel in de vorm van bijvoorbeeld een vaatwasser, oven, magnetron, inductiekookplaat en koelkast. In de keuken zit ook een tussendeur, waarachter zich een trap naar beneden bevindt. Deze trap komt uit in de kelder, waar je profiteert van dik acht vierkante meter aan opslagruimte. Daarnaast vind je in de hoek van de keukenruimte de toegangsdeur tot een multifunctioneel inzetbare ruimte. Maak je hier een hobbykamer van, een thuiskantoor, of toch een extra slaapkamer? Aan jou de keus! Eerste verdieping Zodra je aankomt op de eerste verdieping, beland je eerst op een langwerpige overloop. Zowel links als rechts van de overloop zitten twee ruime slaapkamers. Al deze vier kamers zijn uitgerust met vloerbedekking. Bovendien heb je in iedere kamer minstens één op maat gemaakte inbouwkast, zijn in twee slaapkamers vaste airco-units geplaatst en profiteer je in twee van de kamers van een eigen wastafel. Beide kamers aan de voorkant hebben verder een eigen toegangsdeur tot een mooi balkon op het westen. Op de tussenverdieping vind je daarnaast een stijlbol betegelde badkamer. Hier is in de hoek een drempelvrije inloopdouche aangelegd. Door een glazen douchewand en -deur wordt deze mooie douchehoek gescheiden van de rest van de badkamer, waar ook nog een fraai wastafelmeubel en een zwevend toilet met inbouwreservoir voorhanden zijn. Tweede verdieping Vanuit de overloop van de eerste verdieping loopt een vaste trap verder omhoog, tot aan een ruime zolderkamer. Hier vind je onder andere de cv-ketel en een extra spoelbak. Verder dient de zolderkamer als voorportaal tot een ruim dakterras aan de achterzijde en een nog veel groter dakterras aan de voorkant. Dit is ook de plek waar de zeventien zonnepanelen van deze woning zijn geplaatst. Serre en garage Aan de achterkant van het woongedeelte vind je een toegangsdeur tot aan de prachtige serre die aan deze woning is gebouwd. Deze serre wordt helemaal omringd door ramen en dient als verlengstuk van de woonkamer óf juist van de tuin – afhankelijk van het weer en uiteraard van je eigen voorkeuren. Hoe dan ook, gunstig is sowieso dat je vanuit de serre droog en beschut kunt doorlopen tot in de garage, waar aansluitpunten zitten voor wasapparatuur, en waar je profiteert van dik 26 vierkanter meter aan opslagruimte. Tuin Bij deze woning hoort een prachtige tuin, die bijna helemaal rond het huis loopt. Zowel voor als achter is er sprake van een ontwerp met veel variatie en creativiteit. Hierdoor is er een mooie mix aan afwisselende beplanting, een gazon (achter) en keurig betegelde paadjes en terrassen. De achtertuin is bovendien verrijkt met twee vrijstaande bergingen en overkappingen. In de voortuin is tenslotte een eigen oprit gecreëerd, met parkeergelegenheid voor drie à vier personenauto’s. Kenmerken • Prachtige, karaktervolle vrijstaande woning op ideale woonlocatie, net buiten het gezellige stadscentrum van Uden (Noord-Brabant), maar toch op een betrekkelijk rustige plek. • 17 eigen zonnepanelen. • Drie vaste airco-units. • Royale woonkamer met sfeerverhogende houtkachel en schouw. • Fraaie serre als verlengstuk van de woonkamer. • Comfortabele keuken met marmeren blad en volop moderne inbouwapparatuur. • Vier volwaardige slaapkamers op eerste verdieping. • Flexibel inzetbare (werk)kamer beneden. • Moderne badkamer met drempelvrije inloopdouche. • Volop inpandige opslagruimte in kelder en garage. • Drie ruime balkons/dakterrassen. • Prachtig aangelegde voor- en achtertuin. Laatstgenoemde met twee overkappingen en vrijstaande bergingen. • Parkeergelegenheid voor zeker drie auto’s op inrit in de voortuin. • Bouwjaar: 1965 • Energielabel: A • Volledige eigendom. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
184 m²
Perceeloppervlakte
544 m²
Inhoud
671 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
71 m²
Externe bergruimte
68 m²
Achtertuin oppervlakte
180 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5402

Google Maps

Geografisch overzicht Uden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uden

Woon- en buurtcijfers in Uden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uden. In 2025 waren er 37.715 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 402.000.

Inwoners

37.715

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 402.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.012

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uden
Jaar Inwoners
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Opleidingsniveau

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.173

Label A

4.686

Label B

3.644

Label D

1.583

Label E

827

Label F

639

Label A+++

463

Label A+

459

Label G

379

Label A++

338

Label A++++

213

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.290

Bedrijvigheid in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.285

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uden
Periode Misdrijven
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uden.

Veelgestelde vragen over wonen in Uden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer woningen in Uden

Bekijk meer woningen in deze plaats.